关于“公积金贷款年限最长是多少?最多能贷多少?”问题的答复

8月22日,市住房公积金管理中心答复:今年,我市住房公积金贷款最高额度调整为:单人缴存住房公积金的,最高可贷额度为60万元;夫妻双方均缴存住房公积金的,最高可贷额度为70万元。贷款年限最长为退休后延长5年。

公积金,越来越鸡肋了?

对比之下,目前各地首套个人住房公积金贷款2024年以来仅调整一次,其利率5年以上基本是2.85%。正是不同步的调整,使房贷利率出现了明显的“倒挂”。对于低于2.85%的商贷利率,周茂华认为有两方面原因,“主要是国内房地产贷款下限取消,各地因城施策,根据区域房地产市场与自身经营状况合理确定个人住房贷款利率下限;同样也不...

有的地方,个人住房商贷利率已经进入“2时代”,怎样贷才更划算

而是为了与公积金贷款进行竞争。今年6月中，全国多家银行表示贷款利率下调。7月，人民银行5年期以上的贷款利率下调10个基点，分别为3.35%以及3.85%。而在之后，多地的房贷利率才出现了变化。很显然这属于一种市场竞争导致的结果变化。如果后期的消费者更多的使用了组合贷或是公积金贷款进行购房，那么银行的商业贷款...

最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解

比如，作为房贷“天花板”的北京、上海、深圳，它们的首套房贷利率已经低于五年期以上住房公积金贷款二套房利率，其余城市的首套房贷利率朝着五年期以上住房公积金贷款首套房利率进发；而广州最低首套房贷利率已经低于五年期以上住房公积金贷款首套利率20个基点左右。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，从倒挂情况看，目前...

存量房贷利率调整细则出炉!100万房贷30年可省14万

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。例2小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不...

广州个人住房公积金贷款利率

2.节约利息幅度:以贷款120万元,期限30年为例,按等额本息的还款方式,假设商业贷款年利率为首套3.85%,二套4.25%,则购买首套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约23.87万元;购买二套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约22.73万元(www.e993.com)2024年11月4日。3.利率调整规定:公积金贷款执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率,利率...

长沙60万元的住房能贷多少?60万元的住房公积金能贷多少?

如果选购首套房产,商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的15%,既600000*15%=510000元,最高贷款年限30年;公积金贷款的话,贷款比例最高可达禁贷,最高贷款额度为70万元,最高贷款年限30年。如果是二套房,则不得低于房屋评估价的25%,也就是说选购房屋总价为600000元的住房,首付需要600000*25%=150000元...

住房公积金贷款的最长期限是多少年?

在购房过程中,住房公积金贷款作为一种常见的融资方式,为广大购房者提供了便利。了解住房公积金贷款的最长期限,对于规划个人财务和购房计划至关重要。住房公积金贷款的最长期限通常与贷款的类型和当地住房公积金管理中心的规定有关。在中国,住房公积金贷款的最长期限一般为30年。这一期限的设定,旨在帮助购房者分散还款压力,...

北京公积金新政,购买老旧小区改造房最多可多贷20年

据《新京报》援引北京住房公积金管理中心的数据，当前使用年限在30年以上的老旧小区住房，挂牌量占比达21%左右。按照此前的贷款政策，如果1960至70年代的老旧小区住房，基本无法申请贷款，1980至90年代的住房贷款期限也很短。这把一部分使用公积金贷款的买家拦在了门外。但按照新的公积金政策，购买同一套老旧小区住房，...

时刻帮|买新房公积金最高可贷额度是多少?装修能用公积金贷款吗?

答:根据《关于调整我市新建商品房住房公积金最高贷款额度的通知》(长金管委〔2024〕1号)文件规定,自2024年4月19日起,职工在长沙市购买新建商品房申请住房公积金贷款的,其最高贷款额度提高至80万元,生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至90万元。