260万的房子租金回报率只有1%,还是租房划算!

买房划算还是租房划算?我觉得还是租房划算,千万不要做房东,要不然真心很累。给儿子买了套房子,现在还没用上,先拿来出租,因为是在最高点的时候买,价格非常高,89平米带车位260万,精装修交付,自己买了一点家具就可以拎包入住。因为精装修风格不喜欢,我想着以后自己租过来还要重新装修,所以就先把它租出去。去年...

李迅雷:建议考虑买房出租和租房子哪个更划算 | 财经钛速度

钛媒体视频中泰国际金融有限公司首席经济学家李迅雷在接受晚点LatePost采访时表示,刚需可以考虑买(房),但你也要考虑一下机会成本,比较一下买房出租的租金和你直接租房子哪个更便宜,买房还有三四个点的房贷,最后可能还不如租。当然也有很多年轻人说结婚了,都没有

回顾上海女房东出租房子15年,倒欠租客26万,46岁气到“一夜白头”

之所以这么做，是他想挤掉其余租客，从而让自己以更低的价格租到。朱翠芳对此毫不知情，便与祁选斌约定好，以1万6千元每年的价格，

地铁口120㎡房子月租金不到5000元!杭州市中心的老房子,这几年是不...

即在租房市场中,租客降低租金预算,依次下沉到下一个租金区间甚至下两个租金区间。比如:原先在租金上舍得花1万多元/月,现在缩减到1万元以内;以前租住200平方米以上大户型的,现在直接买房或者降至租住200平方米以内的房子。因为消费降级,上一级的租客进入到下一级租金的领域,导致房东为了出租被迫“卷”了起来,最终...

有100万闲钱,是存定期存款吃利息好,还是投资房子租出去划算?

因此,综合来看,考虑到增值效果,有100万闲钱,还是存定期存款吃利息比较划算。不过这并不意味着就完全不该买房子了。就比如有些人可能买房是为了养老,想要将其中某些单间租出去换取租金。还有些人投资房子,主要是考虑到了“有房”这件事本身在婚嫁市场上的重要性。对于这样的情况,也是可以把钱用来投资房子,并且租出去...

当房东和存银行哪个更划算? 一线城市租售比近2% 二、三线城市升至3%

“如果下个月这房子再卖不出去,我很可能会售改租,收租金可能比存银行理财合适(www.e993.com)2024年11月24日。”北京市朝阳区市民张女士有一套大三居正在出售,在看到央行近期发布的《2024年第二季度中国货币政策执行报告》后,她产生了这种想法。报告中一篇专栏文章提出:长期看租金仍有望稳步上涨;租赁住房总的收益率在静态租售比基础上有望提升至...

李迅雷:建议考虑买房出租和租房子哪个更划算

按我一贯的逻辑，由于人口一定流向大城市和发达地区，所以即便在房地产下行周期中，中心城市的核心地段房产或还更能保值、甚至增值。Q：今天还没买房的中国家庭要怎么办？李迅雷：刚需可以考虑买，但你也要考虑一下机会成本。比较一下买房出租的租金和你直接租房子哪个更便宜，买房还有三四个点的房贷，最后可能还不如...

老房子再度受宠?住建部定调,今年和明年起或迎来新趋势

我们按最短的194天来计算，每平方米每月30元的租金，即使房子面积只有70平方米，一个月的租金也有2100元，结合天数计算，最低收入也接近1.4万元，而对于这些老房子，收入可能接近1.5万元。请不要只关注卖房，请记住，在中国楼市转为买方市场后，出租往往比出售更划算。02/如何尽快将老房子租出去？坦白说，我...

央行报告引爆信号:房产出租收益迎来春天!

如果你是全款买房,那租金年回报率超过2.8%就算划算。如果是贷款买房,就要达到或超过3.45%。展望未来,定期存款利率和理财产品回报率可能会继续下降,房贷利率也可能会跌到2.8%左右。这样一来,越来越多的房子出租回报率会变得合理、划算。一些大城市的商务公寓出租年回报率已经达到6%,二手住宅也有3%到4%。虽然一线城...

北京50平学区房月租7000元

淡季租金反涨500元在朝阳门内的南小街,因为周边有一个一级一类的幼儿园,离史家胡同小学和二中又比较近,也是租房热点。今年8月,为方便儿子上幼儿园,孟女士刚刚在南小街租了一套一居室。“不便宜,5500元租的,当时我看了几套房,都不理想。后来新出来这套南向小一居,房主首次出租,因为是自己住的房子,装修的很...