租房划算还是买房划算?付鹏没有说实话!
如果你想住新房,那租房肯定是划算的,因为你去买,肯定很贵,刚买下来那几年,越是月供比租金要高,往往要持有10年-20年时间,才有可能租金跟月供持平。当然这还是一种理想状态,很多房子根本就实现不了;但是在深圳中心城区的老房子,其实租金是可以超过月供的,因为老房子单价和总价低,但是位置好,租金却不低,深圳罗湖...
买房故事丨置换“低卖低买”,现在“上车”总比去年划算
二来是二手房降价,改善置换比较划算。我们那套位于东站的次新房是一套94平米的小三房,精装修且一直空着没住,我们在滨湖租房,买入成本价大概120万左右。今年2月,我们把房子挂出去,当时有客户报价135万,因为临时有事没去见客户,自此以后,房子就好像卖不出去了一样,挂牌价一路降至125万,依然没卖出去。...
房子几年后可以卖?几年后卖最划算?
例如,如果房产持有不满两年即出售,可能需要缴纳较高的增值税。因此,从税费角度考虑,持有房产超过两年通常更为划算。此外,个人财务状况和投资目标也会影响出售时机的选择。如果投资者急需资金或者有更好的投资机会,可能会选择提前出售房产。相反,如果投资者更看重长期稳定的资产增值,可能会选择长期持有。为了更直观地...
贷款选择30年合适吗?怎么贷款买房更划算?一文读懂
贷款买房,咋贷才最划算?首付少交点政策规定有首付下限,但咱可以踩着这线走,能少交点就少交点。为啥?钱嘛,越往后越不值钱。现在觉得每月还五千压力大,过个十年八年,五千可能就不算啥了。所以,首付少点儿,贷款多点儿,长远看,挺划算。贷款方式要挑好贷款方式有三种:公积金、商业和组合贷。公积金贷款利息低,...
房子不好卖有好消息了,北京终于出招,背后释放了什么楼市信号?
今年上半年全国各地都在搞以旧换新,大概有几种情况,第一种是国家队下场收房,无论你的房子好不好卖,不用你关心,可以收购用作保障房。还有一种是,中介、地方或开发商和百姓签订多方协议,帮你把二手房卖掉,先让你选定新房,二手房以尽快的速度卖出去,当然需要中介调动一切资源。但不能保证把房子卖出去,所以你买新...
赠与、买卖、继承,房子过户给子女,怎样最划算?
如果是买卖的方式给小明的话,因为之前是100万买来,而之后涨到300万的时候,只需要按当中价差的200万来交税(www.e993.com)2024年10月24日。如果采用是赠与和继承的方式,因为小明是沿用了他父母取得房产这60万的成本,所以等到房产涨到300万的时候,他就需要基于当中240万的价差去交税。
房子是真凉了,以前都是问买不买,现在都是问卖不卖
前两天有个北京的朋友问我,如果只卖不置换,要多交50多万的税,若置换,看好的房子售价一千多万,问如何决策?我说这个决定很好做,如果价格下跌超过5%,那置换就很不划算了,实际上房价跌起来的时候,5%连个水花都不能算。至于现在降到了什么位置,不好说,现在的局面很分化——北方跌得早,二三线跌得深,...
“三年后,我降价95万卖掉了房子”
中介小哥不肯帮我下架,建议我把房价再挂高一点。我一狠心,涨到360万,想着这个价钱总可以劝退了。当晚就有人给我打电话,说是邻居,想给爸妈在这小区买个房,问我350万能不能卖,全款。这价钱再不卖天理难容,我还价到355万。对方说要和家里人商量一下,没多久就说可以,还发来一份她草拟好的合同。
十年前30万买的海景房,现在8万卖不掉
他们也就靠着这一套好卖的房子,吃一年了。我们在银滩住的酒店,有漏水和发霉的情况,酒店老板说因为离海近、空气潮湿,银滩的房子都有这个毛病也就是到了这个时候,我们才发现,原来那些挂牌说一套3万、5万就能买到的海景房,有且仅有偏远小区里没有装修过的、连屋顶都是斜着的顶层阁楼,要不然就是中介从我们这种...
这6种房不好住也卖不掉,这知道吗?
这类房子买来自己根本无法居住,只能用来租用。而且卖的时候也非常困难,楼下也没有绿化以及其他健身设施,环境比较差,不宜居,就算是租住也不建议。二、密集型高层住宅所谓密集型高层住宅,是指楼房密度高,且楼层间都是高层的房子。这种高层一般都是二三十层左右。