父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

然而,这种过户方式反而是最划算的。通过买卖的方式过户,子女就可以按照普通二手房交易来办理手续。只需要缴纳“契税”和“增值税”等税费,相对“赠与过户”的方式,整体费用更低一些。2、过世办理:继承房产如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,...

八旬老人将房子过户给孙子后被赶出家门!如何学会用“居住权”保护...

老人的遭遇令人同情。但如果上海这对八旬老人将房产过户给孙子的同时，为自己办理居住权登记的话，就可以避免自己陷入“无家可归”的悲惨境地。居住权，对社会公众而言是一个较为陌生的法律名词。《民法典》第366条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。...

八旬老人病重之时将105万房子过户给孙子,出院后被儿子驱赶起诉

按照以上法律规定,房产证中写着的是孙子的名字,那孙子就是法律层面的所有人,林建华不再和房屋有关系。2、林建华权益受到侵害,可以撤销根据《民法典》第663条规定:受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的,赠与人可以撤销赠与。林建华将房屋过户给孙子,可孙子一家却将他们老两口赶出家门,这严重侵害到...

爷爷私下把房子过户给孙子被判无效,律师:损害其他继承人的利益

近日，江苏无锡江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷案，老人在未告知其他继承人的情况下，私自与孙子签订二手房买卖合同，办理完过户后孙子未实际支付30万元购房款。其他子女得知后将老人与孙子起诉，请求法院确认买卖合同无效，最终获得法院支持。现实生活中，老人对遗产有哪些处置权限？在遗产处置过程中，处理方式如...

江苏一爷爷偷偷把房子过户给孙子,被判无效?

爷爷瞒着家人将房屋过户给孙子,并签订了《房屋买卖合同》,不过事实上孙子并未出钱。面对其他继承人的不满,爷孙俩竟认为房子过户给唯一“嫡孙”是天经地义的。到底是怎么回事呢?江阴法院近日审结这样一起案件。近日,江苏无锡,江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷。妻子李某去世后,王某在未告知其他继承人的情况...

奶奶去世后,爷爷瞒着儿女把房子过户给孙子,能行吗?

爷孙俩瞒着家人过户房屋合同是否有效王某与李某是夫妻,共同育有两个女儿(王甲和王乙,系化名)及两个儿子(王丙和王丁,系化名)(www.e993.com)2024年11月25日。王小丙(化名)是王某的孙子,系王丙的儿子。1993年11月,王某与其单位签订优惠出售共有住房合同,通过购买取得A小区一套房屋的所有权,该房屋系与李某婚姻关系存续期间取得,属于夫妻共同...

遗产继承与法律规定:为何爷爷将房子过户给孙子会被判无效?

从房子的实际属性来说,涉案房产属于王某与妻子的共同房产,在其妻子去世后,没有留下遗嘱的情况下,属于妻子的部分应当作为遗产由其法定继承人继承,并不是自然而然的将房子的全部份额都归于王某一人。因此,从这个角度来说,王某的单独将房产过户给孙子的行为应当认定为无效。

哪种房子赠与过户最划算?

首先,提醒大家,在上海目前赠与房屋是限购的,也就是说如果受赠人没有购房资格,是不能赠与过户的。其次,赠与的手续费会比继承贵一些,主要包括:3%的契税;和双方各付万分之五的印花税如果是近亲属,也就是:配偶、子女、父母、亲兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女,可以免个人所得税和增值税。如果不...

爷爷瞒着儿女过户房屋给孙子,孙子并未出钱,法院判买卖合同无效

爷爷瞒着家人将房屋过户给孙子,并签订了《房屋买卖合同》,不过事实上孙子并未出钱。面对其他继承人的不满,爷孙俩竟认为房子过户给唯一“嫡孙”是天经地义的。到底是怎么回事呢?江苏省江阴市人民法院近日审结这样一起案件。事情是这样的:王某与李某系夫妻关系,共生育女儿王甲、王乙、儿子王丙、王丁,王小丙系王丙...

爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效

④房产过户:税金缴纳完毕后便可拿到新的房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。2、遗嘱方式。爷爷可以立遗嘱,指定由孙子继承自己的房产。在爷爷去世后,孙子可以根据遗嘱办理房屋变更登记,从而取得房产。遗产之争:爷爷过户房屋给孙子为何被判无效?法律知识爷爷可以把房屋直接过户给孙子吗?怎么过户?