《淄博市个人商业住房贷款转住房公积金贷款暂行办法》政策解读
受托银行与经审批后准予贷款的借款申请人,签订《淄博市个人住房公积金借款合同》,出具《知晓书》,办理房产抵押(顺位抵押)登记手续。4.“商转公贷款”发放。公积金中心及受托银行核实抵押手续办理无误,先将借款申请人自筹资金扣划到位后,再将“商转公贷款”资金划拨到原商业贷款银行指定的还款账户。借款申请人应在放...
一觉睡醒,住房公积金政策有变!10月起正式执行!
商转公“住房公积金直还”,是缴存职工可以申请将商业银行购房贷款直接转换为住房公积金贷款。职工无须自筹大笔资金提前还清商业住房贷款,只须筹集补足住房公积金贷款与商业银行购房贷款本息余额之间的差额资金。二、哪些职工能选择商转公“住房公积金直还”缴存职工所购房屋地址在郑州市市区,且原商贷银行已经与资金中心签...
有的地方,个人住房商贷利率已经进入“2时代”,怎样贷才更划算
从公积金的角度观察,实际上在使用组合贷使用的环境中,只要贷款人保持公积金的额度维持一个高水平,那么每月就可以利用公积金进行一部分贷款的偿还。虽然这种情况类似拆东补西,但是被拆的那一部分并不会受到更多的影响。所以在商业房贷进入到“2时代”后,贷款的选择,还是以公积金为主,商业贷款为辅的组合贷款形式来...
“还清房贷‘一件事’”服务来啦→
使用纯公积金贷款购房的缴存群众只需要通过“郑好办”APP进入“一件事专区”,点击“公积金”“提前结清贷款(抵押注销)”端口提交贷款结清申请,不动产登记中心联合住房公积金管理部门启动内部联动办理,无需群众参与,即可完成此项业务。通过哪些方式获知办结结果?1.抵押登记注销业务完成后,不动产登记中心将以短信形式告知...
公积金中心:5千余笔房贷降低了首付比例
大家都知道,公积金贷款目的就是以低于商业贷款的利率,减轻大家的购房融资负担,帮助缴存职工解决住房问题。目前公积金贷款首套房贷利率为5年(含)以下2.35%,5年以上2.85%。五年期以上商贷目前首套房贷利率为3.4%,二套房贷五环内住房为3.8%,五环外住房为3.6%。按首套房贷款100万元、30年计算,比商业贷款节省约11万元利...
如何还住房公积金房屋贷款?这些还款方式有哪些经济影响?
住房公积金贷款是许多购房者选择的一种融资方式,它不仅利率相对较低,而且还款方式灵活多样(www.e993.com)2024年10月22日。了解不同的还款方式及其经济影响,对于购房者来说至关重要。首先,最常见的还款方式是等额本息还款。在这种方式下,借款人每月需支付固定金额,其中包括一部分本金和一部分利息。这种方式的优点是每月还款额固定,便于预算和管理。然...
部分地区个人住房商贷利率进入“2时代”——商贷利率下调,公积金...
还有些符合条件的购房者选择了纯公积金贷款。“我是两年前买的婚房,全部用公积金贷款,当时贷款利率不到3%。”来自天津的苏然是一名教师,她告诉笔者:“我的房子面积不算大,两室一厅,当时需要贷款72万元,刚好我的公积金额度有80万,能够全覆盖。公积金贷款额度高、利率低,对于购房者来说很实惠,在商贷利率比较...
超30城支持!带你了解房贷“商转公”
以贷冲贷(“顺位抵押”)意思是在不解除原商业贷款抵押的情况下,将住房公积金贷款的抵押权设定为第二顺位。公积金管理中心发放贷款,款项直接打入原商业贷款银行的指定账户,用于偿还借款人的商业贷款剩余本金。这两种方式有的地区是限定的,有的地区可以自由选择。
住房公积金怎么还房贷
住房公积金缴存证明其他可能需要的文件3.贷款审批与发放住房公积金管理中心在收到申请后,会进行审核。审核通过后,贷款金额将直接划入申请人的银行账户或直接支付给贷款银行。4.还款方式住房公积金贷款的还款方式通常有以下几种:5.注意事项在使用住房公积金还房贷时,需要注意以下几点:...
怎么用公积金还房贷?一年能办两次哦!
了解如何通过公积金来偿还住房商业贷款。一年可以办理两次提取公积金来还商贷,线上线下都能操作,还有额度限制和适用人群的详细说明。提取公积金偿还住房商业贷款这个业务,对于很多买房一族来说并不陌生。现在我们就来看一看一年两次还商贷的具体操作方式。首先,一年可以办理两次,分别在每年的1月1日到6月30日和7月1日到...