物业收费玩捆绑,合理吗?律师:限制业主用水用电等催费做法不合法
甘肃诚信律师事务所律师潘从金认为,如果物业通过限制用水用电的手段迫使居民缴纳物业费,肯定不合理,也不合法。同时,业主不交物业费的行为也不对,住在小区理应缴纳物业费。潘从金说,根据物业管理法第四章第三十七、三十八条规定,小区内供水、供电、供气、供暖、通信以及有线电视等的相关收费应由服务商直接向用户...
物业对“电鸡”乱象不作为,一旦出事故要负责吗?|法律公益诊所
一、物业公司不能以没有“执法权”为借口,对电瓶入户充电、电动自行车堵塞小区门口(可能引起消防通道堵塞)等行为不作为,即物业公司应当履行《物业服务合同》中约定的提供措施以防范消防安全隐患的服务。如没有约定,物业公司应根据法律、行政法规规定,履行相应的排除消防隐患法定义务,以减少小区因电瓶入户充电等导致的公共...
说法时间 | @全体业主 来看看你交的物业费用在哪了?
《中华人民共和国民法典》第七百九十九条规定:建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。《新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法》第十三条规定:尚未出售、尚未交付或交付不符合法律法规规定条件的物业,物业公共服务费由建设单位全额交纳。符合交付条件的物业,物业公共服务费自交付...
广州市物业小区电动汽车充电设施建设管理规定征求意见
要求物业配合并不得违规收费充电设施的顺利安装,离不开物业的支持和配合。《规定》明确了物业服务人的义务,要求物业服务人应当配合申请人、供电企业、充电设施施工单位开展现场勘查、用电安装、施工建设等工作,协助提供相关图纸资料和接入条件,不得阻挠或者妨碍充电设施的合法安装,不得违规收费。当物业服务人发现充电...
居民水、电、气、暖问题引起的纠纷究竟如何确定责任?
(一)地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限:(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙而的防渗漏,为5年:(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气系统、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
防患于未“燃” “电鸡”何处停
根据《广东省实施办法》第二十五条规定,禁止在建筑物的公共门厅、疏散通道、安全出口、楼梯间以及不符合消防安全条件的室内场所停放电动自行车、电动摩托车(www.e993.com)2024年9月20日。根据2023年5月23日海珠区发布的《海珠区关于违法销售和使用电动自行车有奖举报的通告》,举报内容包括在海珠区不符合消防安全条件的室内场所(出租屋、集体宿舍、办公...
不租车位、不开门禁、不让买电!年末物业费催收花招百出
物业费是小区公共秩序维护、公共设施运转的基本保障,交纳物业费是业主的义务。然而,有的物业公司为了收上钱,却动起了捆绑收费的歪主意:不交物业费不得续租车位;不交物业费就不让买电和换电表;甚至是限制门禁系统授权,不交物业费不让进门。律师表示,捆绑收费,既不合理,更属违法。招数一:租车位得同时交...
关于架空层停电动车,省消防及广州多区公告!南都曾现场实探
禁止在建筑物的公共门厅、疏散通道、安全出口、楼梯间以及不符合消防安全条件的室内场所停放电动自行车,或者为电动自行车及其电池充电;禁止携带电动自行车及其电池进入电梯轿厢。禁止违反用电安全要求私拉电线、插座给电动自行车充电;禁止在电动自行车集中充电场所存放易燃、可燃物品。
严禁!严禁!广州一区今天通告→
对于没有物业服务企业或者主管单位的,由社区居委会等统一明确具体责任单位或消防安全管理人员负责,落实管理责任。对因安全责任不落实引发事故的,要严肃追究相关企业和责任人责任。三、严格遵守“八个严禁”严禁在居民住宅区的楼梯间、楼道、疏散通道、安全出口等公共区域停放电动自行车或为电动自行车充电;...
苏州市药品检验检测研究中心物业管理服务公开招标采购项目采购公告
二、申请人的资格要求:(一)满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定:1.具有独立承担民事责任的能力证明。包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件,自然人的身份证明;2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明。3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺;...