揭露海外购房多个陷阱:这几个大坑必须要知道

有统计称,在美国买房,购房者需缴纳一次性的房产交易税、律师费、产权保险费、房屋估价费、房屋检查费和登记费等,一般累计占房价的3%至5%。对此,某中介机构负责人告诉记者:一般来说,在美国买一套房产,要付给中介2万元至3万元看房保证金、3.3万元差旅费、看楼诚意金2.5万元至5万元(若一家大小前往,则可高达10万元...

霸王合同的法律风险有哪些?如何识别和避免合同陷阱?

此外,购房者在签订合同前应进行充分的调查和咨询。这包括了解开发商的信誉、查阅相关法律法规、以及咨询专业的法律顾问。通过这些措施,购房者可以更好地保护自己的权益,避免陷入霸王合同的陷阱。总之,购房者在签订房产合同时应保持警惕,仔细阅读合同条款,识别并避免不公平的霸王合同。通过采取适当的预防措施,购房者可以...

买房过程中需要注意哪些细节?这些细节如何影响购房决策?

购房者在看房时应仔细检查房屋的墙体、地板、屋顶等部位,确保没有裂缝、渗水等问题。此外,了解房屋的建筑材料和施工工艺也是必要的,这些信息可以通过查阅建筑图纸或咨询专业人士获得。3.房屋的产权状况产权清晰是购房的基本前提。购房者应要求卖方提供完整的产权证明文件,并到相关部门核实产权的真实性和完整性。此外,...

商品房陷阱46:开发商承诺的返现、5折购房等宣传,都是营销套路

原告按要求签订协议并支付全额房款后，被告未按承诺返现，根据最高法相关解释的规定，被告宣传的五折购房应视为合同内容，且被告虚假宣传，存在以“五折购房”宣传误导原告签订房屋买卖合同的欺诈行为为由，请求将原被告签订的商品房买卖合同约定的总房款513308元变更为256654元，被告返还多付...

投资越南,机遇还是陷阱?

图:海外投资客的越南地产投资占比数据来源:CBRE,格隆汇,36氪整理2020年疫情暴发后,美联储开启放水模式,同年越南政府修订新《投资法》,允许越南房企自由发行债券,并鼓励外资进入。在全球货币政策超宽松的环境下,大量外资向越南地产市场加速流入,推动越南房价持续走高。2020-2022年连续三年的房价年均涨幅在25%以上,202...

2024年西班牙房产投资必看指南!深度解析买房所需,避开投资陷阱

在西班牙买房有什么要求吗?作为外国人在西班牙购买房产时,从法律角度来看,获得NIE(NúmerodeIdentificacióNdelExtranjero)至关重要(www.e993.com)2024年11月2日。在西班牙进行的所有交易都需要此唯一标识号,并且必须包含在所有相关文件中。获得NIE相对简单,但可能很耗时。为了加快这一过程,建议投资人不要盲目找中介帮助,移路通出国可以帮您快速获...

识别四大“陷阱” 让置业更加规范

为了识别物业服务问题，购房者应该注意以下几点：1.了解小区的物业服务内容和标准，确保物业公司提供的服务符合要求。2.实地考察小区的环境和设施，了解物业公司的服务质量和管理水平。3.在签订购房合同前，询问开发商或中介机构关于物业服务的问题，了解物业公司的背景和服务质量。总之，在购房过程中，识别四大“陷...

购房过程中常见的陷阱有哪些?

购房者在签订合同前,应仔细阅读并理解所有条款,特别是关于违约责任、交房时间、质量保证等方面的内容。如有疑问,应及时咨询专业人士。总之,购房是一个复杂且重要的过程,购房者需要具备一定的专业知识和警惕性,以避免陷入各种陷阱。通过上述防范措施,购房者可以更好地保护自己的权益,确保购房过程的顺利进行。看全文...

首席核心观点集(2024年4月29日 –5月5日)

我们对未来资金流持中性态度。当前外资流入主要基于外部调整,而不是国内经济基本面。如果第二季度,我们能够看到财政刺激政策和房地产方面的变化,我们对海外资本大规模流入会相对乐观。到目前为止,进入香港的资金依然以对冲基金为主,还没有到longonlyfund要大规模增加中国资产配置的阶段,可能还要观察一段时间。大多数...

中国生育成本报告2024版|三孩|二孩|产假|一孩生育率_网易订阅

生育成本过高是影响育龄家庭生育意愿的最重要负面因素之一。为此,全国层面亟需尽快出台减轻育龄家庭生育成本的政策。具体措施包括现金和税收补贴、购房补贴、增建托儿所、提供男女平等的育产假、引进外国保姆、推广混合办公、保障单身女性的生育权、允许辅助生育技术以及高考和学制改革等。