外国留学生在韩国租房面临的法律风险

然而,当C某的租约即将到期时,房东却突然改变态度,声称大门比入住时损坏得更严重,要求支付20万韩元的维修费。C某拒绝支付后,房东威胁说不退还保证金。最终,C某支付了20万韩元的维修费后才得以搬出,合同规定他需以“卫生间管理费”的名义,另行支付12万韩元,这笔钱并未退还。而卫生间作为房屋的...

原来在韩国租房这么容易!

保证金:100万租金:20万链接:httpsbbs.icnkr/thread-8518210-1-1.html东大门新堂东国大附近租房类型:长租保证金:1000万租金:100万链接:httpsbbs.icnkr/thread-8518163-1-1.html大学路附近房子转租租房类型:长租保证金:500万租金:80万链接:httpsbbs.icnkr/thre...

在首尔买房,阳光是最昂贵的

对比去年在韩国全面爆雷的“全租房”,蚁居房、月租房、日租房不需要押金,合约期限更加自由;但它们也不稳定,需要每个月签约,每天支付房租。韩国露宿者行动联盟活动家李东贤曾说:“蚁居房和考试院都是让人不至于流落街头的‘网子’,也是让他们能够摆脱餐风宿露的‘垫脚石’。”而且,韩国行政系统规定,没有固定地址就...

这么便宜的价格在韩国租房子,可信吗?

保证金:80租金:2000链接:httpsbbs.icnkr/thread-8490793-1-1.html成均馆附近短租长租/时间:短租保证金:1000租金:85+5链接:httpsbbs.icnkr/thread-8494130-1-1.html中央崇实附近短租长租/时间:短租保证金:200租金:42链接:httpsbbs.icnkr/thread-8492858-1-1.html...

韩国全租房保证金被吞引发社会危机

全租房是韩国特色的一种租房模式,即房东收取房客高额保证金,一般为房价的五到八成;房客不用缴房租,而房东通过用这笔押金投资获利。在租期结束后,房客可以收回全部的保证金。这种模式曾经受到韩国年轻人的欢迎,但在当前的房价下跌的情况下,很多房东卷款潜逃,导致房客的保证金被吞。据统计,2022年,韩国发生了2073起...

由加息引发的韩国楼市过山车:一场“全租房”杠杆游戏落幕

“我在高丽大学附近2公里左右的地方看过一套公寓，每月的价格大概在120万韩元（约合人民币6832元），押金100万韩元（约合人民币5694元），要缴纳公寓管理费，算下来的话其实挺贵的(www.e993.com)2024年11月27日。我在韩国的一个朋友告诉我可以选择全租房。”在韩国，全租房是一个特殊的存在。韩国的“全租房”是指租房者一次性向房东支付房屋...

全租房的前世今生——韩国“典当”小史

房东则利用这笔保证金在租约期限内进行投资或理财来赚取利润。随着七十年代韩国经济的飞速增长，大量人口涌入城市，全租房模式迅速普及开来——这与十九世纪家宅典当的盛行过程几乎相同。其原因在于，城市住宅严重不足，且在房价不断上涨的情况下也缺乏像公租房这样能够替代全租房的房屋。根据人口住宅总调查显示，全租房...

“韩国特色”地产大雷:全租房

说它是租房模式，但本质上，这是一种贷款，那一大笔押金就是房东向房客借的钱，以房子做抵押，支付利息的方式就是给房客免租金。这种模式在韩国有几百年的历史，但在上世纪60-90年代期间迅速普及，当时韩国经济迅速发展，但银行体系还不发达，无法给小企业提供融资，于是个体户们通过这种方式来融资。但既然租客付得...

房价大跌,韩国全租房模式受拷问

如果房价上涨,房东利用收取的保证金及部分银行贷款买房,再将住房采取全租房形式租出去,如此不断操作,就可以获得若干套住房,实现套利。但一旦市场出现波动,贷款和押金无法偿还,便容易形成诈骗。专家:防范“二房东”过度融资遭遇重重质疑的全租房制度为什么在韩国没被废除呢?《京乡新闻》认为,月租房的居住成本要大于全...

全租房里,一场韩国楼市的海啸

直到,房价跌了。韩国房地产委员会统计数据显示,截至2023年4月,韩国房价指数已经连续11个月下跌。比如,一套100万的房子以全租房方式出租,房客付了80万的保证金,跌到现在,房东就算把房子卖了,也只能回收60万,但保证金80万依然要还。更糟糕的情况下,房东因为多处房产贬值偿付不起先前高额的保证金,那么一环扣一...