满五唯一售后公房卖出,再买入改善住房,契税能抵扣吗?

在房产交易中,满五唯一政策是一项重要的税收优惠政策,它指的是个人出售自用住房,如果满足房产证满五年且为家庭唯一住房的条件,出售时可以免征个人所得税。然而,对于契税的抵扣问题,情况则有所不同。首先,我们需要明确契税的性质和计算方式。契税是在购买房产时需要缴纳的一种税费,通常按照房产交易价格的百分比来计算。

北京房产律师——父母遗产房屋没有房产证能否诉讼继承

张某贤辩称,原告请求分割的房屋不能作为被继承人的遗产,应当在产权明确后再作为遗产分割,二被继承人共同所有的房屋目前没有房产证,因为房款没有全部缴纳,导致房屋权属和产权性质没有确定,目前需要确认房款是否要再补交。林某英留有自书遗嘱写明了年月日,应按照遗嘱继承,属于她的份额由原被告一人一半。不认可张某辉...

人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

但是,随着《民法典》的施行和不断完善,房产证上的名字并不是唯一重要的因素,甚至可以说,即使房产证写了名字,也不一定靠谱,甚至依旧可能出现人财两空的情况,以下5条新的规定,建议大家提前了解。房产证上只能写一个人的名字根据国家相关规定:房产证是一人一证,等于买房时,写上几个人的名字都可以,但是办房产证...

房子满二唯一是什么意思

二是该房产是卖方家庭的唯一住房。满足这两个条件的房产在出售时可以享受一定的税收减免政策。具体来说,"满二"指的是房产证上的登记时间或者契税完税证明上的时间满两年。这一条件是为了防止短期内频繁买卖房产以避税的行为。而"唯一"则是指该房产是卖方家庭的唯一住房,这意味着卖方没有其他房产。满足"满二唯一...

满五唯一什么意思

二是该房产是卖方家庭的唯一住房。这两个条件的满足,可以使得房产在交易过程中免征个人所得税。首先,我们来详细解释一下“满五”这一条件。这里的“五”指的是房产证上的登记时间满五年。这个时间是从房产证上的登记日期开始计算,直到房产交易完成的那一天。如果房产证上的时间不满五年,那么在交易时,卖方需要缴纳...

『保利永兴里』2024官方网站-静安保利永兴里楼盘详情-上海房天下

②等待房屋竣工后才能办理房产证(www.e993.com)2024年11月3日。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域利率3.6%。

欠信用卡拍卖房产:如何处理?

总结起来,一般来说,信用卡债务不履行不会立即导致拍卖债务人名下的养唯一住房。但是,如果债务人拥有多套房产或者其他财产不足以清偿债务时,债权人可以向法院申请强制执行,并在法院的家属判决下对其中的必需非居所房产进行拍卖。最后,需要强调的无法是,以上回答仅属于一般性解释,具体情况还需咨询专业律师。

夫妻房产更名需要什么手续和费用

2.申请填写:双方携带身份证、结婚证、房产证到房地产交易中心领取并填写《房屋登记申请书》。3.提交资料:将准备好的所有材料提交给房地产交易中心。4.缴纳税费:根据当地政策和房屋具体情况,可能需要支付一定的税费。主要包括契税(一般为房屋市场价值的1%-3%)和个人所得税(如果房屋已经满五年且是唯一住房,则...

直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答

12、家里有一套八十平方米的住房,又要买第二套房,超过了九十平方米,要缴多少税呢?00:13:47-00:14:5313、父母五十多平方米的房子已经居住了20年,但是2021年刚办的房产证,想出售给子女,需要缴哪些税?00:14:54-00:15:4714、买了期房,跟开发商网签且缴纳了契税,想退掉的话缴纳的契税可以退...

限购证明、家庭住房套数证明、唯一住房证明……搞不懂怎么办?

二，不动产登记信息查询结果。我们常说的家庭住房套数证明、家庭唯一住房证明、首套房证明等，指的是这个。家庭住房情况核查结果，只有要在宁波限购圈内购买住房的人才用得到。它会显示你家庭在市五区内(海曙、江北、鄞州、镇海、北仑)现有的、已经办出产权证的住房套数，以及已经网签、但尚未办出产权证的住房套数(...