买卖合同背后隐藏的让与担保,该如何认定?

一、在判断当事人是否为真实的买卖合同关系时,不能仅凭节选的聊天记录、房屋交易过程是否符合习惯、市场价格等因素来确定,更应该考虑出卖人是否需要出售房屋,买受方有无迫切的购房需求,双方之间是否发生经济往来、双方的基本消费能力、买受人是否实际居住等多方面因素;二、让与担保行为虽不受表面交易行为无效的影响,...

房屋买卖合同未实际履行,中介费是否还应继续支付?

2023年3月,杨某因购房所需,找到克拉玛依区某不动产中介公司,通过该中介公司工作人员提供房屋信息并陪同看房了解房屋概况后,杨某、中介公司及房主签订房屋买卖三方合同。但因杨某家庭出现变故,导致购房款无力支付,后经三方协商一致解除了购房合同。然而,房屋中介费经中介公司多次向杨某催要,杨某却不愿支付,以各种理由推...

【普法进行时】买卖合同背后隐藏的让与担保,该如何认定?

一、在判断当事人是否为真实的买卖合同关系时,不能仅凭节选的聊天记录、房屋交易过程是否符合习惯、市场价格等因素来确定,更应该考虑出卖人是否需要出售房屋,买受方有无迫切的购房需求,双方之间是否发生经济往来、双方的基本消费能力、买受人是否实际居住等多方面因素;二、让与担保行为虽不受表面交易行为无效的影响,...

...该怎么维权?法院这么判了!——万宁法院审理一件房屋买卖合同...

商品房尚未取得商品房预售许可证,在此情形下,出卖人即面向社会,签订商品房买卖合同对外销售房屋、收取房款,根据保障交易安全、维护社会公众利益原则,商品房买卖合同依法应当认定无效,出卖人应当返还购房款并根据过错程度承担相应缔约过失责任。继续滑动看下一个轻触阅读原文万宁市人民法院向上滑动看下一个原标题:《...

探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

保障乙方的合法权益,故除签订《房屋买卖合同》外,还需要甲方及共有人以借款形式借款(大写):陆拾万元整将该房屋抵押给乙方或者乙方指定的人,如若甲方与共有人无法到达现场,可到达公证处做抵押公证委托书及解押及过户公证委托书(包括公证原件相符)权利给乙方或乙方指定的人,后续过户由乙方随时自行解押过户,甲方应给予...

男子222万卖掉410万买的房子,想取消交易要赔40万元违约金!

不少网友还指出，房产交易是涉及高额财产的重大决策，每个步骤都应该谨慎对待，尤其是在合同细节上更需仔细审查(www.e993.com)2024年11月23日。通常而言，房屋交易过程中的合同内容、费用和中介服务细则都会得到充分的说明，如果王先生认为中介有不当行为，完全可以在签约前与对方协商清楚，而不是在签订合同后反悔。此外，还有一些网友感慨房价变化对...

两家公司因房屋买卖合同纠缠十年,涉诉金额高达5.5亿元。一筹莫展...

2011年,商业零售公司与房地产公司签订了两份商品房买卖合同,购买房地产公司约5.6万平方米的房产,用于开设商场,合同金额约7.49亿元,同时约定商业零售公司先支付部分购房款,在该商场地面停车楼建成投入使用,并取得房屋所有权证之日起的20个工作日内,支付剩余的7600万余元。

【普法课堂】全款买房未过户就被法院查封,房屋所有权归谁所有?

欲急售两人名下位于南宁市某小区已交付使用但未办理不动产权证的房产及车位(以下统称“案涉房屋”),张某作为地产经纪公司员工接待李某,接待过程中双方一致达成100万元成交的意见,并在当日先后签订地产经纪公司提供的格式版《房屋买卖合同》《补充协议》,约定张某于签订合同之日支付全部房款,买卖双方应共同办理房屋过户...

二手房买卖失败了,中介费该不该退?一文解答疑惑

但如果中介人员负有过错,比如故意隐瞒房屋的真实情况或者提供假消息,影响到交易的正常进行,那么中介费应该退。因为这种情况下,中介服务的真实性和诚信受到了质疑,双方可以协商退还中介费。那么,中介费的具体退还情况该怎么定?我们可以参照《中华人民共和国合同法》第九百六十三条的规定来判断。如果中介人帮助成交了,委...

武平县人民法院村居法官普法专栏第6期 - 买卖合同篇

编者按:买卖合同是社会生活中最常见的交易方式,小到柴米油盐、衣服玩具的交易,大到机械设备、车辆房屋的购买与出售,买卖合同可以说是我们接触最多、感受最深的一类合同。买卖合同若不注意审查,很容易忽略了一些细节而产生争议,甚至导致严重的后果。本期“村居法官普法专栏”聚焦买卖合同纠纷,敬请关注。