贵阳一物管公司“不辞而别”!小区陷入窘境引众怒
乌当区新创社区党群服务中心党支部书记唐云珍:不管怎么样,我们尽量协调,物业公司进来真正的为我们居民服务,我们居民也要协助配合;第二,居民要求成立业委会,我们社区居委会也负责给你们成立业主委员会,需要的资料和条款,我们可以带着居民去上级部门,去咨询怎么去做。唐书记告诉记者,天骄瑞园小区的事情发生...
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题扣除
物业服务的考核中约定:“日常考核中发现乙方物业公司未完成服务计划、整改计划或者服务不达标、未履行应尽义务的问题,甲方业主委员会将以书面方式通知乙方整改或解决问题,乙方收到整改通知后,无正当理由,没有整改或同类问题一个月内被业主重复投诉三次(及以上),甲方会核实后将对乙方进行考核。”“我们发扣款通知函第...
吴江这个小区业委会胜诉火出圈!法官带你一探究竟
上述物业服务用房属于全体业主共有,开发商出租上述物业服务用房所获得的租金应当归属于全体业主所有,且开发商对外出租的租金价格显著低于市场价格。业委会多次要求开发商按照正常市场价格的租金标准向业委员会支付自2015年11月10日至今的租金,但是开发商以各种理由拒绝,双方僵持不下。2019年10月,南区业委会、北区业...
【社会】西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题...
物业服务的考核中约定:"日常考核中发现乙方物业公司未完成服务计划、整改计划或者服务不达标、未履行应尽义务的问题,甲方业主委员会将以书面方式通知乙方整改或解决问题,乙方收到整改通知后,无正当理由,没有整改或同类问题一个月内被业主重复投诉三次(及以上),甲方会核实后将对乙方进行考核。""我们发扣款...
原物业拒不退出、新物业无法接手,北京一小区物业陷入交接难
业主委员会可向法院提起诉讼,要求原物业退出那么,原物业公司拒不退出、拒不交接,该如何处理呢?对此,北京英淇律师事务所主任夏广域律师表示,业委会可以视为业主和物业公司平等对接的平台,业主和物业公司能够有平等的对话权利;同时,业委会有监督物业公司各种工作的权利,也可以经过法定程序选聘新物业公司。
...一篇文章引发的侵权风波:成都一小区前物业经理起诉业委会主任...
物业经理胜诉,业委会主任须公开道歉2月17日,记者获取到一份由成都铁路运输第一法院出具的民事判决书(www.e993.com)2024年9月8日。判决书内容显示,胡先生与刘某之所以对簿公堂,是因为在这篇文章中,一位身着白色上衣的男子照片和他的证件照被拼接在一起,并配上“人渣”字样,在小区业主群广泛传播,胡先生觉得自己肖像权和名誉权受到了侵犯,愤...
极目帮办丨业委会更换物业引纠纷,两家物业保安同时站岗
上面明确写明:四川荣晟物业服务有限公司为中标人。据蒋先生称,业委会曾经多次督促小区的物业公司——武汉佳诚物业管理有限公司退场,但一直遭到该公司的拒绝。为此,他找到了武汉市经济技术开发区(汉南区)住房和城乡建设局。在小区门口,记者见到了一张武汉经开区住建局发布的《责令限期改正通知书》。在通知书中,...
业委会是否有权利更换物业公司?
要更换物业公司,必须获得超过半数的业主同意。换句话说,决定权掌握在业主手中,通过召开业主委员会并进行投票来决定是否更换物业公司。若超过半数人同意更换物业公司,可首先解雇原有物业公司,并重新选聘新的物业公司为大家提供服务。物业公司与业主之间的关系是雇佣关系。一旦雇佣成功,还需要签订合同。在合同期限内,如...
业委会想换物业,却被开发商告上法庭!一栋商住楼的换物业之争
业委会认为物业公司品质差,召开业主大会作出更换物业的决议。不料,开发商却质疑业委会的合法性,将业委会告上法庭,要求撤销业委会和业主大会决议。这一换物业之争引发的诉讼,发生在成都锦江区的金辉商住楼(天紫界)。成都市锦江区人民法院于今年6月6日受理该案,并于8月1日作出判决,驳回了原告的诉讼请求。但目前...
物业费突然上涨,业主联合维权遭遇恐吓,物业公布的业委会成员还和...
你好!如果小区物业没有按照相关程序,强行涨价,业委会选举存在争议,建议可向当地住建部门投诉,要求对违法行为进行查处,返还多交的物业费。物业收费的问题各地规定不一,但一般而言,物业费调整需经过一定程序。如要向社区或居委书面说明调价事宜,物业公司需要接受第三方对小区服务经营情况进行专项审计,指定、公布调价方案...