拆迁房买卖合同应该如何撰写?
明确合同主体:首先,合同中应清晰地列明买卖双方的身份信息,包括姓名、身份证号码、联系方式等,确保双方身份的真实性和合法性。详细描述房产信息:合同中应详细描述拆迁房产的具体信息,包括房产的位置、建筑面积、结构、用途、产权证号等,确保房产信息的准确无误。明确交易价格及支付方式:合同中应明确约定房产的交易价...
商品房买卖合同解除协议书该如何撰写?
二、详细列明合同信息解除协议书应包含原商品房买卖合同的所有关键信息,如合同编号、买卖双方的全称及联系方式、房产的具体地址和详细描述等。这些信息的准确无误是确保解除程序合法有效的基石。三、规定解除后的权利与义务协议书应详细规定合同解除后双方的权利与义务,包括但不限于已支付款项的返还、违约责任的承担...
“荷城法官讲坛”第二十六讲 ▏“以房抵债”型房屋买卖合同的审理...
“以房抵债”型房屋买卖合同是指为保障债权顺利实现,债权人与债务人或第三人签订的包含“抵债”“担保”条款的房屋买卖合同。该类案件数量较大、案由较杂,法律关系较为复杂,涉及以物抵债、让与担保等规则衔接以及对《民法典》及司法解释新增规定的理解适用,是审判实践中的疑难问题。同时,“以房抵债”还可能涉及“...
履行不能,房屋买卖合同僵局如何解?
如前所述,某公司法定解除权已消灭,但若继续履行合同,周某、李某明显无法向某公司交付房屋、办理不动产证书,合同陷入“僵局”,存在事实上不能履行之情形,周某、李某作为合同相对方,没有尽到诚信履行合同的义务,应承担违约责任。最终,铜梁法院判决解除《购房协议书》并由周某、李某返还购房款120万元及利息,驳回某...
市三中法院房屋买卖合同纠纷典型案例
2021年2月28日,重庆市某房地产公司与张某、秦某签订《重庆市商品房买卖合同》及《补充协议》,约定:张某、秦某以547821元的价格购买案涉商品房,张某、秦某于2021年3月28日前支付按揭款38万元;如因自身原因未能获得银行贷款或者获得贷款少于申请贷款数额,张某、秦某应在按揭银行书面通知到达之日起30日内以现金或者其...
“我全款买的房,开发商却直接破产了”!500多户业主慌了
每经记者当日还在现场获得政府专班人员提供的一份文件显示,该补充协议主要与债务人签署,签署的截止日期为8月31日,签署后将继续履行房屋买卖合同(纳入保交楼范围);未与债务人签署补充协议的,视为解除原合同按普通债权处理(www.e993.com)2024年7月28日。图片来源:每经记者陈荣浩摄据原华讯方舟投资方面一位李姓负责人介绍,“因为签约补充...
老人“以房养老”却被女儿卖掉房产?母亲将女儿诉至法院要求撤销赠与
要求撤销房产赠与明明在赠与房产前,白纸黑字写了要保障母亲在房子内的永久居住权,为什么房子过户后女儿很快就要背着母亲将房子卖掉呢?年近七旬的张老太太觉得,这套唯一的房子一旦被卖,自己的养老就彻底失去了保障,于是把女儿起诉到法院,要求撤销房产赠与合同。
保利首开业主怒了!花了大几百万,你竟给我这种房?
业主们说,在买房的时候,不管是售楼部的沙盘也好,还是售楼工作人员也罢,都只字未提商墅要把门开在小区内的事情。福州保利首开天悦二期B区的业主徐女士还给记者出示了一份《商品房买卖合同》(预售),在附件十里,出卖人关于遮挡或妨碍房屋正常使用情况的说明中,确实有提及,商墅靠园区的影响,比如设有窗户,可能对相邻区域...
财产和行为税热点问答(一)
答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%)。6.个人出租房屋,签订合同有约定2个月的免租期,免租期需要缴纳房产税吗?怎么计算?答:对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照...
农村二手房买卖合同应如何撰写?
首先,合同中应明确列出买卖双方的基本信息,包括姓名、身份证号码、联系方式等。确保所有信息准确无误,以便在后续的交易过程中能够顺利进行沟通和确认。2.房产详细描述合同中需要详细描述房产的具体位置、建筑面积、房屋结构、土地使用权情况等。这些信息是评估房产价值和确保交易透明度的基础。