再便宜也不买回迁房,过来人:这3个缺点太“麻烦”
1.回迁房质量比不上商品房。回迁房的性质和商品房不太一样,它不以盈利为目的,所以一些别有用心的开发商,为了节省成本,缩减工期,就会对回迁房的建造标准和监督力度远不如商品房。例如回迁房的设计、隔音、防水可能就差商品房一大截。短时间里可能看不出来,但部分房龄超过10年以上的回迁房已经有不少出现了墙体...
北京小区224户居民26年才拿到房产证,回迁房办证为何如此艰难?
其次,拆迁安置房办证的流程较为复杂,导致周期较长。相较于普通的商品房办证,拆迁安置房办证会有许多额外增加的工作和环节。例如:办证前,相关单位需要对回迁户的数量、身份等进行统计与核实。这个环节虽然看起来轻松,但是在实际操作中需要耗费很长的时间。最后,相关手续的缺失。这是很多房子无法办证的一个重要...
回迁安置房可以上市交易吗?
因此,持有房产证的回迁安置房,在交易上与普通商品房并无实质区别,可以自由买卖,其法律效力等同于普通商品房交易。三、两大类别:不同的命运,相同的归宿回迁安置房根据来源和性质,大致可以分为两大类:第一类:市政配套型安置房这类安置房多因城市基础设施建设如修路、建桥等重大项目而生。它们虽然归个人所有,但...
房价每平10万的业主群,和每平5千的业主群,聊天内容有区别吗?
二、房价每平方3-5万的业主群,邻里间会聊房价、古诗、经济等,热火朝天;假如自己车位让人占了,业主会在群里说:您好楼管,请帮忙移车,谢谢!三五万的房价,正好对应现在在深圳龙岗、光明、龙华、宝安买商品房的大部分人。他们有稳定的工作或事业,年收入在20-50万居多,对房价的走势,经济的发展很关心,也喜欢跟...
不动产证和房产证有什么区别?
1.名称不同不动产权证和房产证的区别就是名称不同,房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2.内容不同房产证和不动产证在内容上就有很大的区别:房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房...
房产证是开发商办还是个人办?回迁安置房有房产证吗
绝大部分拆迁回迁房是有房产证的,回迁房和普通的商品房是没有区别的,可以正常上市交易,但不排除部分回迁房是没有房产证的(www.e993.com)2024年10月18日。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
回迁房与商品房的区别
1.回迁房就是发展商征收土地时。拆迁安置过程中。没房产证的;商品房就是由发展商自己出售的房子、二手房(存量房)等,二者之间存在一些区别,可以分为外销商品房和内销商品房两种、朝向,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价,商品房可立即上市。施工单位对回迁房,安置房质量的重视程度高过一般商品房。
深圳的商品房、小产权房和回迁指标房是什么关系?
一、认识各类房产商品房是房地产开发企业缴纳土地出让金、购买土地开发使用权后,建设住宅在市场上销售,有红本房产证,产权为70年。商品房限购限贷,且购买3年内不能再次出售,目前价格高企,中心区均价已破8万/平米。小产权房是指没有红本的房屋,包括村委统建楼、村委和开发商合作共建的楼盘、村民自建的农民房。
最新回复来啦!涉及太原拆回迁、房产证、教育等……
8.尖草坪龙城花园房产证问:尖草坪东市场龙城花园小区是当年高铁搬迁安置项目,项目实施时,当年省委书记还来项目地视察落实情况。现在房子已经交了近十多年了,房产证的钱交房时收取了,房产证却迟迟没有办理,想问问现在是什么情况了?房产证还在办理吗?官方回复:经市规划和自然资源局核实:目前该小区开发建设单位仅到...
不动产权证书和房产证有哪些区别?生活中用得到!
不动产登记虽然已经实施很长一段时间了,但是也有很多人还不清楚,不动产证和房产证有什么区别。下面给大家讲解讲解!1、证件名称不同房产证,全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书,全名为《中华人民共和国不动产权证书》。2、监制机关不同...