2024服贸会第二届中国商业地产运营管理论坛召开
商业地产运营管理是指商业用途的房地产物业通过有效的运营、管理和服务,实现物业的保值增值和长期收益。商业地产的运营管理包括资产运营和资产管理两大板块,商业地产的本质在于运营管理。2024年,我国商业地产市场处于筑底阶段的调整期,出现了许多行业性、结构性、趋势性的变化。公募REITs、轻资产、TOD、大运营、大资管...
地方铁投来抢酒店这块蛋糕了
是做财务投资,不参与日常酒店经营;还是做地主,盘活存量资产,只做业主,加盟其他酒店集团;还是亲自入局,推自有品牌,或者和区域酒店集团合作。酒店业务的好坏,取决于产品、服务的质量和运营的水平。地方铁投作为地方国企,普遍存在重资源轻管理、重投资轻运营的问题,经营能力和盈利能力偏弱。部分地方铁投公司在内部缺乏专...
延续业绩升势,亚朵吃透了酒店的服务本质
所以,这导致酒店行业最早和唯一的发展目标就是规模,做大了规模,就自然能成为更多住客的中转站。直到疫情后,行业连锁化率得到充分提升,酒店品牌的特色标签,才成为举足轻重的发展砝码。从财务方面推导就是,在酒店行业逐渐步入存量时代、规模不再是增长的唯一通道时,借助用户体验的提高,稳住核心用户,增强品牌和酒店的价...
卖月饼已成酒店人的“第四座大山”
国内消费疲软的市场环境,让不少高星酒店的经营收益都受到影响,加码中秋等节日的销售,是希望能找回些营业额,因此也设立了相对而言都更有挑战性的月饼销售目标。其次,今年中秋月饼销售周期相对而言更短,销售期更加集中,压力更大。随着加入月饼市场争夺战的酒店也越来越多,竞争加剧,月饼自然越来越难卖。不过,对...
退房时堪比“进货”,酒店被客人薅怕了
从消费需求变化看,精细化服务的确是当下大势所趋,客人住酒店从简单的睡觉变得越来越个性化,酒店的每个细分品类下也都有多个品牌在竞争,服务越来越“卷”的本质也是希望增强竞争力和溢价能力。而绝大部分的酒店经营者在算得清成本账前提下,对于提升服务标准和流程这件事都是十分认可的。但也有业者表示,有些服务标...
小城开酒店三年半回本?信了就掉“坑”
投资一家酒店能不能赚钱,本质依然是要物业本身及所处位置和客流是不是过关(www.e993.com)2024年9月22日。品牌版本只是能给酒店增加议价空间,让住宿环境更精致,价格能再多卖一点点。在他看来,如今高频的酒店品牌焕新版本升级更像是品牌方的“自嗨”,酒店不是以最新时尚和功能为最主要需求,只要核心功能维护的好,床能不能睡得好,洗澡热水出...
【以案普法】行政复议典型案例①|某酒店不服市场监督管理局行政...
理论上,行政行为内容是否适当主要关涉比例原则在复议审理中的理解和适用问题,体现为形式法治与实质法治理念在个案中的运用。所谓比例原则,强调行政机关采取手段和措施与其达成管理目标之间要成比例,具体案件中,是否违反比例原则就要审查所涉行政行为是否符合其适用依据的立法目的,行政行为是否超过必要限度或者无法达成行政管理...
“报复消费”红利出清,投资酒店还赚钱吗?
这种忧虑或可看作是当下存量博弈遇上资本加持的一个具象体现——酒店品牌为保自身规模、利润增长,管理模式统一集中,而时常忽视个体投资人的利益。这一策略或可在短时间内实现品牌门店数量快速扩张。但弱化业主的管理权,一旦经营不善,亏损只能由投资人承担。
酒店者说丨对话锦江酒店甘秋生:让AI赋能于人,数字化的本质是让...
对目标场景的需求认知、感知更精准,并推理后执行任务,为酒店提供全时段、全场景、多维链接的AI服务(即HDOS(HospitalityDigitalOperationSystem)酒店数字化服务系统),这一创新服务模式集成了ChatAI(即智能语音客服)、HotelGPT以及复合多态机器人UP。甘秋生说,“云迹推出的UP机器人从本质上来讲与我们酒店的业务场景...
惋惜瑜舍“谢幕”,是不懂酒店资产管理 | 旅讯八点正
但这个案例只能说明,在这个特定的区域、时点和特定企业,零售中心比高端酒店更有资产价值。通过这一案例,我们可以看到,资产管理需要针对具体情况进行具体分析,同时需要不断地评估和调整,以适应市场的变化和企业的战略目标。2、国内高端酒店投资,普遍缺乏资产管理意识...