如何合理定价物业费?这些定价策略有哪些实际应用?

物业公司首先计算出提供服务的总成本,然后在此基础上加上一定的利润率来确定物业费。这种方法的优点是简单直接,能够确保物业公司不亏损。然而,它忽略了市场需求和竞争状况,可能导致定价过高或过低。2.市场比较定价法市场比较定价法是通过对周边类似物业的物业费进行调查和比较,来确定自己的物业费水平。这种方法考虑...

南昌多个小区物业费下调 住建局提醒需及时变更服务合同

带着网友的疑问，记者来到了南昌市物业协会。据协会秘书长程洪玲介绍，南昌市物业费采取的是市场调节价格，非保障性住房物业服务收费不属于政府定价范畴。江西省并未立法进行物业费价格调节，物业协会也不会制定相关行业指导价格，更多是做好物业服务质量的监督和规范。前段时间，重庆、广东等地已出台相关条例规范物业服务...

重庆数百个小区要求降物业费,有高端小区业主要求“从5元降到1.485...

根据张先生粗略计算，若降费成功，其所购买的洋房每月就可节约物业费150元，一年累计可节约1800元。林语、集雅两个组团共2128户业主，若按每户每年节约1000元计算，一年累计降下来的物业费就将达到210余万元。据记者了解，近段时间，重庆已有数百个小区业主提出了下调物业费的诉求，一些小区内挂起了“按政府指导价四...

涉及物业费、课后服务费……三亚市政府定价经营服务性收费有更新

另外，保障性住房物业服务费为1.2-2元/月/平米。课后服务费为1.75元/课时。学科类校外培训收费为线下培训10人以下(标准课程时长45分钟)培训费基准价33元/课时/人次;10-35人培训费基准价13元/课时/人次:35人以上培训费基准价10元/课时/人次。上浮不得超过10%，下浮不限。《目录清单》指出，法律、行政法规、...

多地出台收费新办法 物业费要降了?

其中,住宅前期物业费一般是在业主大会成立前的小区,由开发商和物业公司协定。这也就给物业费留下了不少市场定价的空间。以2015年就取消物业服务费政府指导价、实行市场调节价的上海为例,近年来入市新盘的物业服务收费价格稳步提升。据克而瑞监测,2023年上海新入市项目的物业费均值为每月7.46元/平方米,中位数是每...

全部1.9元/平方米?重庆数百个小区要求降物业费,业主“摆摊”搞签字

据记者了解,近段时间,重庆已有数百个小区业主提出了下调物业费的诉求,一些小区内挂起了“按政府指导价四级标准(1.9元/平方米??月)调整物业费”等内容的横幅,其中多为物业费在3元/平方米??月左右的小区(www.e993.com)2024年11月14日。另外,也有部分高端小区业主加入进来,如位于两江新区的一别墅小区,其业主近期也在“摆摊”搞签字降费活动,...

数百个小区整顿“天价”物业费,物业好日子到头了?

由中指研究院发布的今年上半年中国物业服务价格指数研究报告显示,上半年重庆入市项目的物业服务均价为2.30元/平方米·月,远高于政府指导价的水平。按理说新的标准乃行业指导价,面向的是未交付的新建小区,相当于未来物业费的定价指引。当然也适用于已入住小区,业主们可以按照标准来衡量物业的服务水准,并且通过业委会...

安徽省探索物业费收取新路径

“上海模式”勾勒出了这样一个图景,即物业费用的收取会更注重结果导向,而不仅仅关注服务过程。例如,不再单纯以公共区域的清扫次数作为衡量标准,而是更加关注清扫的效果和质量;其次,物业服务人员的年龄、经验等也将作为定价的参考因素,以确保物业服务的专业性和可靠性。

高价物业费该降了?以城市为规模降费潮现身重庆,有小区要求从4元降...

不少小区内挂起了“按政府指导价四级标准(1.9元/平)调整物业费”等内容的横幅。也有业主更进一步,制作了降费流程的步骤图,先收取20%业主资料,向街道申请线上平台投票表决,上传2/3的业主信息,申请召开业主大会,经街道审核业主资料后,申请召开业主大会,发起降物业费的议题;如期间物业公司不愿降费,则成立业委会,向...

你家物业费涨价了吗?

物业费的定价问题一直是大家热论的话题,有的人会抱怨小区物业费太贵了;有的人因对小区的物业服务不满意不想交物业费;物业公司也会抱怨物业费太低面临经营困难的问题。当有一天物业公司给你说,物业费该涨价了,你会怎么想?看看你家的物业费处于什么价位...