【案例分享】新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

合同约定,出卖人应依照有关规定,将具备取得房屋建筑工程竣工验收备案条件,并符合合同约定的商品房交付买受人使用;买受人须在收到书面通知后30日内办理交房手续并接收房屋;买受人逾期办理交付手续的,视为买受人违约,由买受人承担全部延期收房的责任。合同同时注明,“由于买受人原因未能按期交付的情况包括但不限于:...

燕郊一工业地产项目逾期交房、房产证“难产”,业主起诉索赔被驳

随后，刘国军和另一购房人王兴彦将开发商起诉至三河市人民法院（简称“三河法院”），要求按合同中约定解除厂房销售合同，并索要已付房款及延迟交房违约金等。一审中，三河法院以“应由当事人与政府部门沟通，待相关部门有明确意见后，再进行处理”驳回了购房人的诉求。他们此后上诉，仍被法院驳回。如今，三河市审批...

逾期交房一年多,亿利生态城二期业主为啥迟迟拿不到违约金?

《商品房买卖合同》约定交房时间为2022年6月30日前,综合考虑疫情影响施工、工人返工及材料进场期间,本院酌情认定筠泰君安公司免于承担逾期交房民事责任的天数为60天,筠泰君安公司应在扣减上述免责天数的基础上承担逾期交房违约责任。于是,该法院依法判令:一、被告筠泰君安公司于判决生效后十五日内向原告支付违约金47621....

房产律师解析一起购买精装房因开发商延期交房,买方起诉退款案例

原告S公司向本院提出诉讼请求:1、请求判令解除原告与被告B公司于2019年12月25日签订的《北京市商品房预售合同》《补充协议》及《北京市前期物业服务合同》于起诉状送达之日即2022年7月15日解除;2、请求判令二被告退还原告购房款人民币1630640元;3、请求判令二被告支付原告违约金人民币32612.80元(已付房款的2%);4...

当逾期交房遇上诉前调解,民忧解,企困纾

房地产开发商负责人表示:“项目受疫情影响，验收手续及流程也比较耗时，因此，耽误了工期，对未能如期交房，感到非常的抱歉。但目前房地产市场处在寒冬期，开发该项目已经亏损了2千多万元，如果按12位业主的要求全部赔付，那后面就会有大批的业主起诉，公司将面临资金链断裂的困局，请求法院能够协调处理”。考虑到企业的...

新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房,法院判了

起诉开发商逾期交房房主索赔20万余元“房屋严重漏水,房地产开发公司用了2年多时间才将房屋补漏完工(www.e993.com)2024年11月23日。房顶打满钉子,千疮百孔,毁损严重。我要花很多钱装修房屋,还担心这‘豆腐渣’工程是否牢固……”此后,贺丽霞向鱼峰法院起诉,请求法院判令房地产开发公司向她支付逾期交房违约金15万余元,及房屋毁损赔偿费5万元。

开发商逾期交房,怎么办?

买了房子,但开发商逾期交房怎么办,需要承担什么责任?芜湖市湾沚区人民法院近日受理了一起因开发商逾期交房引发的诉讼案件。案情回顾2020年9月27日,原告徐某与被告芜湖某房地产开发公司签订商品房买卖合同一份,约定被告开发的位于芜湖市湾沚区某小区的住宅房一套出售给原告,房屋总价为39.4万元。合同还约定交房时间为...

逾期未交房起诉开发商支付违约金获支持

合同还约定被告应当在2020年6月30日前,将具备商品房取得竣工验收备案表、并符合约定的商品房交付给原告;被告逾期交房的违约责任条款中约定,被告逾期不超过60日,自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,被告按日向原告支付已交付房价款的万分之1.5的违约金,合同继续履行;逾期超过60日后,原告有...

逾期交房先起诉业主?业主咋办?

“房子买得真闹心,合同约定2020年9月30日交房,逾期到现在,没有接到开发商任何通知。”近日,郑州鑫苑国际新城的业主右女士称,“也没有去售楼部追问,这倒好,现在因为车位尾款要起诉我。”今年突然而至的疫情,使得不少楼盘施工进度放慢,开发商逾期交楼的现象较往年有所增长,这也使得开发商与购房者矛盾激增。“...

逾期办证、迟延交房等违约金的保护时效为起诉之日前三年

类似于“每日按房价千分之一九三违约金”表述的违约金属于继续性违约金。在房屋买卖合同纠纷案件中,继续性违约金常见于出卖人逾期交房、迟延办证、迟延迁出户口、迟延付款等场合。对于违约金的给付期限,当事人之间往往不作约定,导致该违约金诉讼时效如何起算存在较大争议。