乍浦某小区物业为让业主交物业费,在小区里拉了好多条横幅,还用...
“积极缴纳物业费是每个业主应尽的义务”,周围也都拉了横幅!“拒交物业费就是对邻里利益的侵害”“拖欠物业费影响个人征信”据说这是个拆迁小区物业费大概在1.3元/平左右…网友热议:“这是把物业逼成什么样了?”“估计不催物业费,要撑不下去了!”“这样真的很影响其他业主,那些已经缴费的会有怨言...
母子坠入小区污水井身亡,责任谁担?
首先,物业公司应承担民事赔偿责任。我国《民法典》第1258条第2项规定,“窨井等地下设施造成他人损害,管理人不能证明尽到管理职责的,应当承担侵权责任。”窨井等地下设施损害责任的归责原则为过错推定原则,即损害发生后,应由管理人证明自己已尽管理职责,否则即应承担侵权责任。本案中,物业公司的管理职责,不仅包括设...
家中被盗,小区物业应承担什么责任?我们按五星级标准交管理费。
因此,如果小区物业未能履行其安全防范职责,导致业主家中被盗,物业公司应当承担相应的责任。责任划分方面,通常需要根据具体情况进行判断。如果物业公司在安全管理上存在明显疏忽,如监控设备损坏未及时修复、保安巡逻不到位等,那么物业公司可能需要承担主要责任。反之,如果物业公司已经尽到了合理的安全防范措施,但由于不可抗力...
小区物业收取车位费的责任范围是什么?
1.维护停车设施:物业公司有责任确保停车场的设施设备处于良好状态,包括照明、监控、排水系统等,以保障业主的停车安全和便利。2.管理停车秩序:物业应合理规划停车位的使用,确保停车秩序,防止乱停乱放现象,维护小区的整体形象和业主的利益。3.提供必要服务:包括但不限于提供车位信息查询、车位预约、停车引导等服务,以...
11岁男孩小区玩耍滑倒被玻璃划伤 物业被判承担七成责任
物业作为小区的实际管理者,其对小区内公共设施应尽到及时检查、维修、注意义务。本案中,小区物业公司未尽到妥善维修物业服务区域内的破损公示牌、清洁服务区域内地面的义务,致使浩浩不慎摔倒被破损公示栏玻璃划伤,对浩浩受到的损害应承担一定的责任。而浩浩作为限制民事行为能力的小学生,其在小区玩耍时,家长应予看护,...
把电瓶带回家充电很危险 律师:充电引发火灾,业主和物业都要承担...
能够确定责任大小的,各自承担相应的责任;难以确定责任大小的,平均承担责任(www.e993.com)2024年9月9日。据此,物业公司作为小区消防责任人,有义务加强对充电安全方面的日常巡查,及时发现和制止电动自行车在不符合规定要求的室内场所充电行为。如物业公司未能尽到相应的管理、提示义务,也应当承担相应责任。本报记者李艳(云南法制报)
【物业专栏】小区业主有违建行为,物业公司从来不管,物业公司应当...
根据《北京市物业管理条例》的规定,物业公司对于业主违法建设行为,主要的义务是进行劝阻、制止,劝阻、制止无效的,应当及时报告行政执法机关。如果物业公司没有履行劝阻、制止和报告的义务,导致相邻业主有损失的,物业公司应当承担相应的赔偿责任。如果物业公司已经劝阻了业主、制止了业主,甚至也向政府部门进行了报告的,此...
诉源治理·物业篇丨我和我的物业
关键要看物业是否履行了安保义务。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条的规定,物业公司应当履行安保义务,物业企业提供安保服务是指协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作,所维护的是公共区域内的安全而不是对每个业主的人身、财产承担绝对安全的保障责任。如物业企业尽到基本的安保义务,物业公司可对业主财产被...
小区路面积水成冰致人滑倒摔伤,伤者起诉物业公司获法院部分支持
物业应尽到安全保障义务,个人也有注意自身安全的义务本案审理法官李国平介绍,本案涉及物业服务提供人和公共场所管理人这两个角色重合时的责任承担问题。从公共场所管理人角色来看,民法典明确规定公共场所管理人负有安全保障义务。实践中,一般从安全保障义务人是否定期排查场所风险、是否设置相应警示机制、是否设置应急救护...
小区路面积水成冰致人滑倒摔伤,伤者起诉物业公司获法院部分支持
物业应尽到安全保障义务,个人也有注意自身安全的义务本案审理法官李国平介绍,本案涉及物业服务提供人和公共场所管理人这两个角色重合时的责任承担问题。从公共场所管理人角色来看,民法典明确规定公共场所管理人负有安全保障义务。实践中,一般从安全保障义务人是否定期排查场所风险、是否设置相应警示机制、是否设置应急救护...