想把30年贷款改20年?两种操作方式及注意事项你知道吗?

银行会重新评估借款人的还款能力,如果符合条件,就会为其办理贷款期限变更手续。这种方式相对复杂一些,可能需要重新签订合同,甚至还会产生一些手续费。不过,不管选择哪种方式,都要注意以下几点:首先,缩短贷款期限意味着月供会增加。以贷款100万元、年利率4.65%为例,30年期的月供是5163元,而20年期的月供则达到6364元,...

贷款30万需要什么条件

2.稳定的收入来源:贷款机构会要求申请人提供收入证明,以确保其有能力偿还贷款。通常,申请人的月收入应至少是月还款额的两倍。稳定的职业和持续的收入流是获得贷款的重要因素。3.首付比例:虽然贷款金额为30万,但购房者通常需要准备一定比例的首付款。根据当前的市场政策,首付款比例可能从20%到30%不等。这意味着...

百万房贷30年累积月供少5.1万元

百万房贷30年累积月供少5.1万元中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。2024年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。这是今年以来LPR第三次下降,也是降...

今年第3降 贷百万30年 利息少5.1万

以贷款100万元、等额本息30年计算,3.85%降到3.6%,利息总额节省约5.1万元,月供少了约142元。属于“意料之中预期之外”事实上,中国人民银行行长潘功胜在上周举办的2024金融街论坛年会上已经“预告”:“21日公布的贷款市场报价利率(LPR)会下行0.2-0.25个百分点。”“对市场来说,属于‘意料之中、预期之外’。”光...

北京房贷新政!首套房贷利率下限调整至3.5%,30年期贷款240万元可...

根据最新通知,北京首套住房的最低首付比例从原来的30%大幅下调至20%;5年期以上的首套房贷利率下限也调整为3.5%;调整住房公积金房贷最低首付比例;支持多子女家庭改善性住房需求;提高购买绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的住房公积金贷款额度,最高至160万等政策措施。新政自2024年6月27日起施行。这一系列举措无疑...

《海南省创业担保贷款管理办法》印发,有效期5年!个人最高可贷30...

贷款额度方面，个人创业担保贷款额度不超过30万元，贷款期限不超过3年(www.e993.com)2024年12月19日。对符合条件的个人合伙创业的，贷款额度可适当提高，最高不超过440万元。小微企业创业担保贷款额度不超过400万元，贷款期限不超过2年。同时，对还款积极、带动就业能力强、创业项目好的借款个人或小微企业，可继续申请贷款及贴息支持，累计次数不超过...

住建部谈公积金贷款利率下调:100万贷款30年,总利息省4.85万

贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的。此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括...

公积金最多贷款多少钱?二手房最多贷款多少年?

将住房公积金“商转公”贷款申请条件中商贷已偿还5年(含)以上,调整为商贷已偿还3年(含)以上,其他申请条件不变。11限时支持提取公积金用作购房首付款2024年4月1日至2024年9月30日期间,职工在沈阳市行政区域贷款购买自住住房,职工本人及其配偶可申请提取住房公积金余额支付购房首付款,提取时限为2024年11月30日前...

年内超30城出台房贷“商转公”新政,北上广会否跟进?

据梅州市住房公积金管理中心披露,该市5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%,以首套房商贷利率4.2%、50万元商业贷款计算,转为公积金贷款一年能节省利息6750元。从目前各地“商转公”政策来看,多地设置了一定的门槛条件。以河北省张家口市为例,今年5月,《张家口市住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款管理办法》...

房贷利率降后100万房贷30年减少10万

100万贷款30年等额本息将少还10万本次降低存量房贷利率新政对普通人而言有什么影响?原地产首席分析师张大伟为大家算了笔账:“当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。”...