...干嘛还要你物业再次纳入?再说,它们真的会纳入维修基金吗?它们...
当然,现在有一部分小区,是业主委员会委托物业收费,这也是可以的。但收来的钱必须马上纳入业主委员会的帐户里,而且这些钱也必须尽快平摊分给每个业主,而不应该长期积压在帐户里面,更不能被转移到所谓的维修基金里面。??总之,停车费收不收,收多少,应当由业主委员会共同表决决定,而与物业无关,更不能由物业擅自收取...
...地库风管老化脱落隐患重重,修缮能用维修基金吗?物业和业委会发声
9月11日,记者来到位于湘江新区的麓山翰林苑,物业负责人马先生表示,该做的警示工作已经做了,也多次反馈该情况到社区、街道等有关部门,但业委会一直未进行小区业主投票,故无法动用物业维修基金进行风管机的更换。小区业主委员会主任潘先生称,“还没搞清开发商需要承担多少责任和义务,业主也不同意动用维修基金去...
武汉维修基金的计算方法是什么?这样的计算方法有哪些需要注意的...
4.维修基金的使用和管理:维修基金通常由物业公司或业主委员会管理。购房者应了解维修基金的使用规则,确保资金用于合法和必要的维修项目,避免资金被滥用。总之,武汉的维修基金计算方法相对简单,但购房者在实际操作中仍需注意上述细节,以确保计算的准确性和资金的安全使用。通过合理规划和使用维修基金,购房者可以更好地...
如何查询物业维修基金的使用情况?这种查询对业主权益保护有何作用?
业主委员会作为业主的代表,有责任监督物业维修基金的使用,确保资金用于小区的维修和维护。3.在线平台查询:随着信息化的发展,许多小区已经建立了在线查询平台。业主可以通过登录小区的官方网站或物业管理APP,查询物业维修基金的使用情况。这种方式方便快捷,且信息更新及时。为了更直观地展示不同查询途径的优缺点,以下是...
上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式
对于维修基金的使用,《规定》指出,业主大会可以决定授权物业服务企业、业主委员会直接使用维修资金的金额,直接授权的维修资金使用情况应由业主委员会和受委托的物业服务企业每半年向业主公布。在使用程序上,如果业主大会尚未成立,则由居民委员会将实施方案在物业管理区域内公示7天,征求相关业主意见,补充完善后经全体业主或...
中国人最关心的问题,竟没人能说清楚,谁能告诉我为什么?
一般来说,业主大会或业委会成立之后,可以在银行开设维修基金专户,通知所在地区的住房主管部门把钱转到专户(www.e993.com)2024年10月17日。没有成立的呢?记者采访的广州情况是,按照《广州市维修基金管理办法(2022年)》规定,市住建局负责维修基金监督管理,广州市物业专项维修资金管理中心具体负责,市财政局代为管理财务监督工作。
南充: 一小区业主委员会违法动用维修基金?
二、业主委员会滥用职权、操控小区动用大笔维修基金不知去向业主委员会为了一己私利,为朋友招揽工程,未按程序召开业主大会进行表决和公开的招标,就自行选定她“中意”的维保公司对小区6部电梯进行大修改造,动用我们的公共维修资金二十多万元。按《住宅专项维修资金管理办法》与《民法典》第二百七十八条相关规定业主共...
南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?
二、业主委员会滥用职权、操控小区动用大笔维修基金不知去向业主委员会为了一己私利,为朋友招揽工程,未按程序召开业主大会进行表决和公开的招标,就自行选定她“中意”的维保公司对小区6部电梯进行大修改造,动用我们的公共维修资金二十多万元。按《住宅专项维修资金管理办法》与《民法典》第二百七十八条相关规定业主共...
暴雨连连房屋漏雨只能忍嘛?小区可以申请应急专项维修基金
应急处置费用可从物业专项维修资金中列支。物业管理区域无业主委员会的,应当告知所在地的街道办事处。业主委员会无正当理由不对维修事项和紧急情形予以确认的,所在地街道办事处可据实代为确认。申请流程天秤在此附上深圳市应急物业专项资金应急维修流程,项目的维修资金使用由业主委员会(未成立业主委员会的为社区居民...
新闻周刊丨为啥发钱的,又是别人家小区
《青岛市物业管理条例》规定,业主委员会负责共有部分经营收益等共有资金的日常管理和使用;全体业主的共有部分经营收益主要用于补充房屋专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。同时明确要求,业主委员会应当将共有部分经营收益单独列账,并将收支情况定期在物业管理区域内公示,未成立业主委员会的,共有部分经营...