十年自治,小区物业费何以越收越低
精打细算,业委会舍不得装空调小区刚实施自治管理时,业主委员会账户上一分钱都没有。十年来,除正常物业服务人员工资、水电费等支出,业主委员会还把结余的收入,相继用在民生实事建设上。“钱从哪里来,怎么花,靠的是精打细算和开源节流。”第三届业委会主任徐伟说。徐伟告诉记者,每年物业费和停车管理费的收...
小区停车乱灯不亮,业主可以拒交物业费吗?
具有整体性及公共性质,如个别业主以对物业服务个体感受或物业服务存在一般性瑕疵为由拒交物业费,会造成物业服务企业运营经费不足和服务积极性降低,导致物业服务企业难以维持正常服务水平,进一步导致服务质量降低,形成恶性循环,并损害其他正常交纳物业费的业主乃至全体业主的切身利益,故判决张先生向物业公司支付物业服务费90...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
但该小区业委会提供的《管理规约》中关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。故即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车的前提是否合理,本案中,小区业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业...
新版南京市住宅物管条例公开征求意见 欠缴物业费业主也可参选业委会
相关人士表示,不交物业费是业主与物业之间的民事纠纷,不能理解为“拒不履行业主义务”,因此“不交物业费不能参选业委会”并不符合法治精神,因为现行法律和行政法规均未对业主委员会的参选资格作出限制,这也是此次南京物业新规做出调整的原因之一。物业费调价公示不少于七日在物业费调价方面,此次修正方案规定调...
上海中远两湾城"最牛业委会"维权之路:四千万物业费风波再起
上海中远两湾城"最牛业委会"维权之路:四千万物业费风波再起网友关注:“业委会追讨物业4000万”裁定重审。上海中远两湾城业委会因追讨原物业公司4000万元物业费而闻名,但此案在上海市第二中级人民法院的裁定下,需重新审理。业委会审计组组长贺先生表示,裁定的出现令业主们措手不及,目前业主们希望了解更多裁定细...
不交物业费不能参选业委会?法院要求指导部门予以纠正!
法庭认为,不交物业费是业主与物业之间的民事纠纷,不能理解为“拒不履行业主义务”(www.e993.com)2024年9月7日。实际上,虽然“不交物业费不能参选业委会”出现在多个地方的物业管理条例中,但是并不符合法治精神,原因是缺乏上位法依据,因为现行法律和行政法规均未对业主委员会的参选资格作出限制,地方性法规在没有法律依据的情况下,不宜对业主...
每户一份中秋“福利”!洛阳一小区业委会给业主发“物业费”
“交了物业费还能收到‘退款’,小区好,业委会好,‘领导’好。”80岁的居民刘清花把超市购物卡放进随身携带的小包里,笑得合不拢嘴。她口中所说的“领导”,是电焊条厂小区红色业委会的7位成员。红色业委会党支部书记名叫刘景敏,今年69岁,这个“官儿”,她已经当了3年,大伙儿都信赖。3年来,她和红色业主...
【法庭里的“枫桥”】物业服务有瑕疵,业主能否拒绝缴费?
业委会没有尽到管理职责,提供的物业服务质量不高。收物业费就是在坑我们业主的钱!业主表示,“业委会没有尽到管理职责,提供的物业服务质量不高。”这是他们拖欠物业费的主要原因。面对业主受到的“委屈”,业委会表示,确实在服务质量和优化管理方面存在不足和短板。
市人大常委会修法降低业委会成立门槛
一些业主就表示,不交物业费是业主与物业之间的民事纠纷,不能简单理解为“拒不履行业主义务”。比如,物业公司没有通过业主大会表决私自提高收费标准乱收费,一批业主对此不满意而拒绝按时缴纳物业费。如果不缴纳物业费就不能参选业委会,那么这批业主就无法有效地通过业委会为业主们争取更多的权利。