新房拿钥匙要注意的事项及注意事项详解

2、注意物业费不能乱涨价:根据现行规定,新建小区一般由开发商选聘物业管理公司,并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出约定。3、注意物业费可以按月交:在办理入住手续时,多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定,...

新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗?

即使业主未领取钥匙,只要房屋交付手续完成,物业费的计算即刻启动。这是因为物业服务的提供并不依赖于业主的实际居住状态,而是为了整个小区的正常运行和维护。特殊情况的处理然而,在某些特殊情况下,业主可以与物业公司协商物业费的支付问题。例如,如果新房存在严重的质量问题,导致业主无法入住,业主可以要求减免或暂停物业...

没缴物业费,新房钥匙被扣!合肥一业主状告开发商获赔13.9万元

客观反映开发商在明知物业公司将缴纳物业费作为“交钥匙”前提的情况下,仍以委托物业公司办理房屋交付手续为由推拒履行合同的义务,损害了刘明的合法权益,因此,开发商承担自2020年5月2日至2021年11月2日期间的逾期交房违约金。

小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉

在未明确约定物业管理费需在交房时缴纳的情况下,开发商与物业公司将购房者预先支付物业管理费作为房屋交付的附加条件,并采取拒绝交付房屋钥匙的方式催缴物业管理费,属于滥用其优势地位侵害业主依约接收房屋的权利。因房屋未完成交付是物业公司自身过错所致,业主也并未享受到相关的物业管理服务。依据《物业管理条例》,房屋...

64.8万元!新房遭遇“物业费刺客”

如果购买的是中环金茂府99平米,三室的户型,则一年需要缴纳6866元的能源费用。即便不住,这个钱也是要交的。对于新房过高的隐形持有成本,有知情人士透露称,总体上是由两方面原因导致的,一方面,现在许多新房实行限价政策,开发商拿地卖房的利润很低,就要从其他方面“找补”,比如把车位价格抬高、提高物业费、能源费等,...

【拍案说法】没缴物业费新房钥匙被扣,合肥一业主起诉获赔13.9万

合肥一业主刘明(化名)在滨湖新区购买了一套房屋,然而,因为没有缴物业费,房屋钥匙一直被扣(www.e993.com)2024年12月19日。花了200多万买的房,自己竟然长期进不去门,刘明一纸诉状将小区开发商起诉至法院,要求赔偿84万。近日,合肥中院对此案作出终审判决。业主:物业费纠纷新房钥匙被扣,进不去自家门...

房子长期无人居住,物业费该不该交?回应来了

如果是因为开发商的原因,如竣工没有验收或者不达标等,因为开发开发商自身原因造成的,业主应从实际收房之日交纳物业费。如虽未达到交房条件,但业主已入住,视为业主认可已达到交房条件,物业企业也提供物业服务的,业主应从实际收房之日起交纳物业服务费。如果是现在没有达到验收标准,没有达到交房条件,这样中间物业费应该...

收房需先交一年物业费?业主不解,相关部门:这是误会

福州南港花园二期的业主在问政平台《第一帮帮团》微信小程序上反映称,最近他们的新房可以交房了,而他们准备去拿钥匙的时候,小区物业却表示,要先交齐一年的物业费等费用,才能办理交房手续,业主认为不合理,双方因此发生矛盾。业主:物业要求交费后才能办理交房手续...

【买房必知】毛坯房也要交物业费?看这里!

不管房子是不是豪华装修,只要你拿到钥匙,成为业主,那么物业费就得按照物业服务合同上的约定来交。这是因为物业费的用途不仅仅是让你享受装修带来的舒适,更多的是保障你在小区里的生活质量,比如安全保卫、卫生清洁、园林绿化等。就算你的家还是一片空白,但享受着小区的各项公共服务,物业费自然是要贡献的。

常州业主质疑物业公司多收一个月物业费,想要起诉无奈手中没合同

为了能尽早住上新房，曹先生最终还是决定先拿房。2023年12月4日，曹先生来到华宇新城天境新城悦物业办理交付手续时，却被告知要先交14个月的物业费和电梯费，否则就不予交付房屋的钥匙。12月14日，曹先生再次来到小区物业，在交了几千元的物业服务费和电梯费后，终于拿到了房子的钥匙。“尽管11月我们没有办理拿...