...但业主委员会只有管理权没有经营权,业委会收费无许可证,炒掉...
大讨论:<物权法>赋予业主自己管理小区公用部分的权力,但业主委员会只有管理权没有经营权,业委会收费无许可证,炒掉物业如何自管,不炒物业明年收不上来物业费服务打折或撤走怎么办?业主自管有无成功个案?香港小区怎么管?发达国家也有物业公司吗?“益工”(志愿者)模式行得通吗?请大家展开讨论。麦迪逊广场pha...
黄陂,有多少小区违反了物业收费规定呢?月薪5000在武汉活得下去吗
如果没有明确的星级判定标准,物业肯定都会申请5星级,因为只有这样才可以收取更高的物业费。要想物业收费合乎你的期望只有成立业委会才有可能根据国家条例的规定,小区成立业委会后,或者召开业主大会是可以和物业协商物业收费内容和价格的,如果你作为业主,不认同现有物业的收费内容,要想改变,只能等业委会成立才行...
这两部地方性法规有修改,涉北京停车收费、业委会组成
具有完全民事行为能力;其三,符合业主委员会委员候选人产生办法中关于居住期限的要求;其四,按时足额交纳物业费、不存在欠缴专项维修资金及其他需要业主共同分担费用的情况;其五,本人、配偶及其直系亲属与物业服务人无直接的利益关系;其六,未被列为失信被执行人;其七,未有本条例规定的房屋使用禁止规定的行为...
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业管理费吗?
被告作为原告的物业服务对象,也接受了原告服务,与原告形成服务合同关系,应按时向业主委员会缴纳物业管理费。因业委会系自主管理的组织,其主要职责是管理和维护小区的公共事务,非营利性行为,没有开具发票的权限,故被告以业主委员会不能出具发票为由拒缴物业管理费,于法无据,最终判决熊某向业主委员会支付拖欠的物业管...
禅城一小区每月收费超万元 管理质量遭质疑
据了解,自治小组延续业委会时期的收费标准,每月每户收取30元公摊电费、50元物管费,即135户业主每月要向自治小组交费合计10800元。“自治小组还实行捆绑收费,你不能单独交管理费或电费,必须把80元全交了。”林燕介绍,还有每年180元的电梯保养费,也是连同每月费用一起交,不能单项收费。
市政协十三届一次会议 《关于加强我市小区物业收费规范管理的建议...
但是,从我辖区的实际情况看,由于业主委员会不具备法人资格,没有独立的财产,没有经费保障和工资待遇,很多业主委员会不能正常开展活动(www.e993.com)2024年9月8日。致使业主的合法权益难以保障。加上部分业主权利意识、法律观念淡薄,许多人不参加业主大会,难以决定有关物业管理的一些问题和解决办法。
小区地面车位该不该收费?泸州一小区物业、业委会、业主争执不下
必须经业委会同意,且收益归全体业主泸州市保护消费者权益委员会委员、公益律师冯骏表示,小区地面停车位属于公摊面积,归全体业主所有,如要收取地面车位停车费,必须经业主委员会同意,且所有收益归全体业主所有。根据该小区物业及业委会的描述,此次地面车位的收费行为严格遵照了《物业管理条例》的规定,不仅通过了该小区...
@各位业主,小区的电梯广告、收费车位等收益,你收到了吗?
业主大会、业委会这些你都了解吗?物业公司的管理范围又有哪些?快来跟着民法典一起学习吧!小区公共收益和专项维修资金如何使用?总是听说小区可以通过电梯里的广告、收费车位等方式获取收益。目前,多数小区的收益和资金都是由物业来管理,这笔钱会被随意动用吗?如果物业要花这笔钱,需要经过业主同意吗?
2024上半年,只要业主有幸遇到这5种情况,物业费将可全免!
在业主大会或业主委员会的决定中,如果明确规定了某些情况下的物业费减免政策,那么业主可以根据这些决定要求减免物业费。例如,为了鼓励业主参与小区公益活动、支持物业公司改进服务等方面的决定。这种情况下,业主需要提供相关决议文件或会议纪要等证据。总之,物业费全免的情况还是有很多的。业主在了解这些情况后,应当根据自...
成都翰林南城小区业主大会调整收费标准遭叫停,街道办组织选聘物业...
业主委员会代表业主大会与新选聘的物业公司签订的物业服务合同,刻意回避物业不涨价这一重要条款,存在欺骗和诱导业主。二是小区参与表决的业主代表只有一名代表与备案业主代表相符,存在弄虚作假,且与业主委员会存在交叉任职。三是调整物业服务收费的业主大会表决过程中,由物业公司工作人员上门发放、收取、指导业主大会表决...