如何看待地税房产税的申报装修问题?这种申报在实际操作中有哪些...

根据现行税法,装修费用可以作为房产税的抵扣项。然而,并非所有装修费用都能全额抵扣。通常,只有与房屋结构改善、功能提升直接相关的费用才能纳入抵扣范围。例如,厨房和卫生间的翻新、墙体的加固等费用可以抵扣,而家具购置、装饰品购买等则不在抵扣之列。在实际操作中,申报装修费用时需注意以下几个要点:1.保留完整的...

国家要逐步征收房产税了,1.2%的税率,龙湖的150平米的大户型还敢买...

业内人士认为,对第一套房产征收房产税的可能性不大,主要可能是针对拥有豪宅或多套房以上的居民征收。比如,达到一定面积,价格达到均价一定倍数的房产;另外,房产税可能先在部分城市率先恢复征收,尤其是目前房价上涨过快的城市。要是这样的话那我们现在买大户型的应该没有什么问题的2010-06-02dio...

如何计算房产投资的成本?这些成本对投资回报有何影响?

这包括房屋的购买价格、交易税、律师费、评估费以及可能的装修费用。这些费用通常在购房合同签订时一次性支付,是投资者必须考虑的首要成本。其次,持有房产期间的运营成本也不容忽视。这些成本包括但不限于房产税、物业管理费、保险费、维修和维护费用。特别是对于出租房产,还需要考虑空置期的损失和租客管理费用。这些运...

【祥顺课堂】承租房屋改建、扩建、装修是否缴纳房产税?

因此,改建、扩建、装修只要不影响租金收入就不影响房产税缴纳。上述回答仅供参考,如有疑问,请咨询当地主管税务机关。

公司提供集体宿舍,会计竟然错误地计入“职工福利费”!

1.如果是公司自有的房产,或无租使用的房产,需要缴纳房产税;2.如果是租用其他单位和个人的房产,没有任何产权或租典纠纷的,不需要缴纳房产税。03职工宿舍发生的装修费是否要计入“长期待摊费用”并摊销?不一定,分为两种情况。一、如果发生的房屋装修费没有改变房屋或者建筑物结构,仅仅是日常的零星修缮,直接...

新年第一天,这些新规开始施行

《上海市人民政府关于调整本市房产税房产原值减除比例的通知》(沪府规〔2019〕5号)明确,自2019年1月1日起,本市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人,房产原值减除比例调整为百分之三十(原文可登录httpsshanghai.gov/nw12344/20231220/21cf4d94bedc4e2eace0746db499aa24.html查看)(www.e993.com)2024年11月21日。经评估,本市继续实...

财产和行为税热点问答(一)

答:需要。无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。5.企业的房产有出租和自用怎么计算房产税的?答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

学习:装修费是否计入房产原值征收房产税

对于承租方,对房产没有所有权,不是房产税的纳税人,因此不能将发生的装修费作为房产税的计税依据;承租人承担的装修费用一般作为承租企业的“长期待摊费用”。应根据下列情形判断装修费是否计入房产原值征收房产税:1.房屋改建、扩建支出,应该计入房产原值征收房产税;...

租房发生装修费是否缴纳房产税?

对于租入新房屋的装修支出,根据企业会计准则和企业所得税法有关精神,如由承租人承担有关装修费用,作为承租企业的“长期待摊费用”,未计入出租方的房屋原值,所发生的装修支出可以不缴纳房产税。这一思路可以作为一个筹划点,对未装修过的房屋进行出租,租金会降低,然后由承租方装修,出租方可以少计房产税,而且少计营业...

重庆房产税新标准:成品房扣20%装修费 再确认

[摘要]10月11日,重庆市地税局正式发布了《重庆市地方税务局办公室关于个人住房房产税成品住宅装修费扣除的通知》,其中引人关注的是新购商品住房属于成品住宅的,先按建筑面积交易单价扣除20%的装修费后,再确认是否属于应税住房;若是应税住房,按扣除装修费后的交易价作为计税依据,并以计税交易单价确定税率档次。