业主委员会有权聘任专职人员吗?
其次,即使业委会提交的运行规则经业主大会通过,但规则中关于秘书薪酬的决定权也与法律、地方性法规相抵触,故业委会的行为违反了《珠海经济特区物业管理条例》第四十七条“业主大会和业主委员会专职工作人员薪酬的发放……由业主大会决定”的规定,因此曾某作为业主依法有权申请撤销。横琴法院判决撤销业委会2019年2月聘...
房屋质量出问题业主能拒交物业费吗?物业纠纷十大问题
业主委员会有权起诉违反管理规约拖欠物业费的业主。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百三十七条第二款物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。《业主大会和业主委员会指导规则》第四条第一款业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。七、高层住宅外墙墙面防水砖不断脱落,导致在其下过往的业...
业主觉得业主委员会的决定不适当,可以提起撤销之诉吗?
无论是业主大会的决定还是业主委员会的决定,业主只要认为侵犯了自己合法权益的,都有权向法院提起诉讼,请求撤销。此处需要注意的是,根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条的规定,业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由,依...
...业主认为业主委员会的备案违法,可以起诉街道办事处撤销备案吗?
业主委员会是通过业主大会选举产生的,是业主遵循法定程序所产生的自主意思表示,业委会并不是因为备案而产生的。但是,业主委员会要获得民事诉讼法规定的“其他组织”的民事诉讼主体资格,是要依法获得政府职能部门的备案的。所以,在司法实践中,法院通常认为街道办事处的备案合法与否,对业委会的权益是有影响,对业主是...
业主委员会有权决定将草坪绿地改建为停车位吗?
也就是说,非经业主大会讨论决定,并办理相关的变更手续,任何人不能将小区内绿地改作其他用途。业主委员会作为业主大会的执行机构,也无权决定将绿坪绿地改建为停车场。
虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
“业主撤销权”是指业主对于业主大会或者业主委员会作出的决定,认为侵害业主的合法权益或者违反了法律规定的程序,请求人民法院予以撤销的权利(www.e993.com)2024年7月31日。Q:谁可以行使“业主撤销权”?答:所谓业主撤销权,顾名思义,当然是所在小区的业主可以行使,非小区业主则不享有该项权利。
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
会备案的通知》,通知称:“因你小区‘业主委员会’备案程序中,未按照《陕西省物业管理条例》第二章业主、业主大会及业主委员会相关程序进行筹备、成立。现决定撤销幸福御品小区业主委员会备案。请你们按照《陕西省物业管理条例》《业主、业主大会及业主委员会指导规则》相关程序进行筹备和成立。”从备案到撤销备案,时间...
有物管会的小区业主请注意,物管会可能违法了!
江苏省无锡市惠山区绿地世纪城的业主朱某某等三人,起诉了小区的物管会,要求依法撤销物管会于2019年4月2日发布的《公告》中首次业主大会表决通过的内容。在2017年和2018年,小区两次准备成立业委会,但因业主代表报名人数过少、业委会候选人报名人数未达到要求等原因,组建业主委员会工作中止。2018年11月13日,小区...
??业主委员会可以要求物业服务企业返还维修基金吗?
业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
业主委员会可以随意决定使用专项维修资金吗?
业主委员会作为业主大会的执行机构,其只是负责具体实施业主大会的决定的事项,其本身无权自主决定如何使用专项维修资金。由于业主委员会擅自决定使用专项维修资金,没有经业主大会的同意,违反了法律规定的程序,侵害了业主的合法权益,业主可以依法向人民法院起诉,请求撤销该决定。