【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量

房地产租赁交易涉及包括增值税、房产税、企业所得税在内的多个税种,集团企业在日常转让定价及税务管理的过程中,需要关注关联方之间房地产租赁交易转让定价的合理性。根据普华永道对上市公司关联房地产租赁交易的观察,除了通过参考市场租金进行定价外,企业也需要从转让定价角度,考虑关联交易的特殊情形,结合各关联主体承担...

关乎你我他!房屋出租“新规”来袭,明年起,4类房子或将禁租

然而，租房市场并非没有问题。一些房东为了获取更多利润，随意将房屋分隔成几间出租，这样会产生较大的安全隐患。此外，有些房屋在装修后不久就开始出租，而甲醛等有害物质还未完全散发出来，这对租客的健康构成了严重威胁。因此，租房市场亟需进一步的规范。二、新政策发布，四种类型的房产可能会被禁租。好的，回到正...

办理居住权登记不影响房产买卖

办理居住权登记不影响房产买卖本报讯(记者陈雪柠)昨天,市规划自然资源委对《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》进行了解读。相关负责人介绍,居住权和房屋租赁属于不同类型的权利,已办理居住权登记的,不影响办理不动产转移、抵押登记。近日,《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》在市规划自然资源委网站公...

【以案释法】共有产权保障住房为什么不能出租?

可以简单理解为它是政府和你一起出钱买的房子,政府出一部分钱,你出一部分钱,然后共同拥有这个房子的产权,这样做的目的是满足一部分中低收入家庭的住房需求,但是购房人不能随意买卖或出租,只有在满足一定条件后才可转让。共有产权保障住房为一些中低收入家庭实现安居梦的机会,让他们以较低成本拥有稳定住所,提升生活质...

租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆

房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费用的,人民法院一般应予支持。但是,因出租人原因导致对承租人经营造成一定影响的,可酌情减付房屋占有使用费用。4、将滩涂等国家所有的自然资源出租、转租的行为,违反法律、行政法规的强制性规定,应属无效...

广州市房屋交易监管中心联合开展房产交易知识便民咨询宣传活动

房产交易事关人民群众切身利益,是老百姓关注的热点话题(www.e993.com)2024年11月9日。近来有不少市民通过信访、12345热线等渠道反映房产交易相关问题。为更好回应群众关切,2024年3月22日上午,广州市住房和城乡建设局房地产业管理处、市房屋交易监管中心联合越秀区房屋管理局、大东街道办事处、市房地产业协会、市房地产业中介协会等相关单位,在中华...

房屋买卖新政出炉!速看

(三)信息发布和获取。通过房源核验的,房产信息网赋予该存量房房源二维码并在房产信息网发布。扫描房源二维码可获取该房源信息,包括不动产登记信息、抵押、冻结等产权状态、房源发布主体、房屋基本状况、房屋出售或出租等信息。(四)凭码交易。为保障房源真实且符合交易条件,维护交易各方合法权益,交易各方签订存量房买卖...

通过中介出售房产需要准备哪些必要资料?

6.房屋交易合同样本准备一份标准的房屋交易合同样本,以便在交易过程中使用。7.其他相关文件根据具体情况,可能还需要提供其他相关文件,如房屋租赁合同(如果房产正在出租)、房屋保险单等。准备这些资料不仅有助于加快交易进程,还能确保交易的合法性和安全性。通过中介出售房产时,确保所有文件的齐全和准确性是非常...

成都:全市范围内住房交易不再审核购房资格

全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件,不再限制购买套数。八、有哪些措施加大高品质住宅供给?为适应房地产供求关系发生重大变化的新形势和住房从“有没有”向“好不好”转变的新阶段,满足人民群众对高品质住宅的需求,着力增加公共服务空间,全面推广首层架空层,提高住宅半开敞空间半计容比例,鼓励绿色、...

房屋证书有哪几种类型?

预售许可证是开发商在房屋建设前,获得预售房屋的合法证明。这个证书允许开发商在房屋建成前向公众预售房产。购房者在购买预售房时,应检查开发商是否持有有效的预售许可证,以确保交易的合法性。4.房屋租赁合同虽然不是传统意义上的“证书”,但房屋租赁合同是租赁关系中的重要文件。它详细记录了租赁双方的权利和义务...