【法庭里的“枫桥”】物业服务有瑕疵,业主能否拒绝缴费?
收物业费就是在坑我们业主的钱!业主表示,“业委会没有尽到管理职责,提供的物业服务质量不高。”这是他们拖欠物业费的主要原因。面对业主受到的“委屈”,业委会表示,确实在服务质量和优化管理方面存在不足和短板。调解过程中,承办法官紧紧围绕双方争议焦点,在逐步厘清责任的基础上,耐心细致地释法析理,引导业主与...
不需要物业服务,就可以不缴纳物业费吗?
物业费是由物业服务企业根据物业管理服务合同约定向接受物业服务的业主收取的费用那么,业主或租户能否以不需要物业服务为由拒绝缴纳物业费呢?案情回顾A物业公司与某小区业主委员会签署《天津市住宅物业服务合同》,约定向该小区业主提供物业管理服务,并收取相应的物业费。B公司系该小区的租户,自其入住该小区两...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
但该小区业委会提供的《管理规约》中关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。故即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车的前提是否合理,本案中,小区业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业...
接诉即办 | 双方就款项支付问题达成一致
业委会、业委会筹备组成员是代表全体业主维护全体业主合法权益的组织。在储备业主大会筹备组的时候,业主代表、业委会筹备组、业委会的成员应当率先模范的履行法定义务,按时足额缴纳物业费。按照以上规定,诉求人无资格参选业主委员会。12.张店区市民反映:房镇镇远景花园社区2023年冬天撒融雪剂将勃楠苑小区主路损坏,社...
房子未入住可以不缴纳物业费吗?吉林有业主拒缴被起诉,判了!
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法官提醒物业服务合同是双务有偿合同,物业公司的核心义务在于提供物业服务,而业主的核心义务是支付物业费。对于...
对物业服务不满意能否拒绝缴纳物业费?今日普法看这里……
不合法(www.e993.com)2024年9月6日。业主违反物业服务合同约定逾期未足额缴纳物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付物业费;合理期限届满后仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁,不得通过对业主进行停水停电等不合法措施催交物业费。物业服务不合格怎么办?业主既可以与物业公司进行沟通协商,也可就存在的服务问题向业主委员会反映...
深圳修改法规 降低业委会成立门槛
一些业主就表示,不交物业费是业主与物业之间的民事纠纷,不能简单理解为“拒不履行业主义务”。比如,物业公司没有通过业主大会表决私自提高收费标准乱收费,一批业主对此不满意而拒绝按时缴纳物业费。如果不缴纳物业费就不能参选业委会,那么这批业主就无法有效地通过业委会为业主们争取更多的权利。
小区物业三年来给业主分红超200万元 业委会负责人:系物业公共收益...
一名拿到分红的小区业主告诉北青报记者,他可能会将这些钱存起来。另一名业主周先生表示,他将从物业公司拿到的钱又交给了物业公司,用这些钱抵扣下一年的物业费。小区物业系业委会自主运营杨善福表示,之所以物业公司会为业主分红,主要是因为物业公司系小区业委会自治运营。他介绍,此前小区物业先后由两家物业公司负责,...
不交物业费的业主能进小区停车吗?上海法院为“老娘舅”提供了基层...
业委会主张根据《管理规约》有权决定不允许王某的车辆进入小区停车,但业委会提供的《管理规约》中关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。所以,本案中,业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费而阻止其...
不交物业费的业主能进小区停车吗?上海法院为“老娘舅”提供了基层...
业委会主张根据《管理规约》有权决定不允许王某的车辆进入小区停车,但业委会提供的《管理规约》中关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。所以,本案中,业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费而阻止其...