...质疑:室内是我们自己清洁,物业未提供服务,为啥要按建筑面积收费?
物业公司为小区公共区域提供服务,产生的费用按业主所属物业的建筑面积分摊,这是目前比较公正合理且各地统一使用的物业费确定方式。从表现形式看,物业公司未向业主提供室内服务,但是按业主物业的建筑面积收费,实际上是物业服务费用分摊的问题。下一步,我委将会同住建部门,依据最新发布的《住宅物业服务标准》,结合我市实...
招商臻境售楼处官方网站|招商臻境百度百科|招商臻境-上海房天下|...
物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生。21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利。23、房地产交易的两种主要形式是:地产交易形式与房产交易形式。24、建筑物是指...
河南省直青年人才公寓第一批次配租方案公布
房屋租金、物业费、地下车位使用管理费等,依《河南省省直青年人才公寓管理暂行办法实施细则(试行)》确定收费标准;房屋租金按建筑面积收取;押金为所承租房屋一个月的租金金额;水、电、燃气、暖气费用按照郑州市有关收费标准执行,据实结算;房屋建筑面积以实际交付时专业机构测量值为准。二、申请条件与配租标准(一)申...
杭州有楼盘按“套内面积”卖房,取消公摊是大势所趋吗?
“其实就是按照建筑面积的套内面积乘以目前的单价来计算总价,等于没有公摊了,我们希望借这波风做个销售助力。”销售人员介绍,虽然总价如此计算,但房产证、物业费和契税等还是按照建筑面积来算。这一宣传效果如何?销售人员告诉记者,此举其实触动了一批客户,该宣传于杭州房产新政发布前一天——5月8日推出,至14日上午...
杭州房产新政后有楼盘宣称按“套内面积计价”卖房 取消公摊会是...
对开发商来说,公摊取消后,考虑成本原因,房价即使总价不涨,短期内单价也要涨,但目前消费者不一定为高单价买账;对政府来说,税收和土地出让金最初是按照建筑面积去征收的,取消后财政收入上也相对有损失;对购房者来说,公摊取消后,楼梯间等共同空间的权属问题不明确,会在物业维护、小区治理上带来隐患。此外,因为不计...
取消公摊面积?广东肇庆最新发文
值得关注的是,有专家也提醒,目前物业费、采暖费大多是按建筑面积来计算,如果换作以套内面积进行计算,收费单价也可能会相应提高,最终用房成本也不一定会降低(www.e993.com)2024年10月12日。“这次政策意思是希望按套内面积计价宣传和销售,本身房屋的总价是不变的。这样做也是希望让购房者更明白实际居住面积的单价情况。另外,本身该政策是在《肇...
【以案释法】拒缴物业费,这些理由充分吗?
物业费涨了但未超出约定,拖欠构成违约某房地产公司与某物管公司签订《前期物业服务合同》,约定由物管公司对涉案住宅小区提供物业服务,物业费收取标准为每月每平方米建筑面积1.65元。合同签订后,物管公司实际按每月每平方米建筑面积1.2元的优惠标准收取了物业费。两年后,物管公司决定调整优惠标准,按1.48元每月每平方米建...
取消公摊与取消物业,住房市场的变革风暴?
物业费方面,要告诉业主,物业企业主要是为社区公共部分提供维保服务的,把具体提供了哪些服务,各项服务的价格,讲清楚。物业费的分摊方式方面,有按户分摊、按套内面积分摊、按建筑面积分摊等多种方式,物业企业具体采用了哪种方式,为什么采用这种方式,也要给业主讲清楚。公共空间收益方面,具体产生了哪些收入,收入如何分配...
昆明市住建局明确:物业费按建筑面积计费
套内面积不应该算在内,物业方只打扫公共区域,因此应该只能收取公摊面积的部分才合理。”对此,昆明市住房和城乡建设局12月6日回复表示,物业服务费是按照房屋建筑面积计费。人民网“地方领导留言板”截图昆明市住房和城乡建设局回复表示,按照《云南省物价局云南省住房和城乡建设厅关于印发云南省物业服务收费管理实施...
物业费到底按什么面积收费,你知道吗?
据了解,目前物业费的收费方式存在两种,一种是按建筑面积收费,一种是按套内面积收费。按建筑面积收费...