房子够30亿人住,24年后房价是“涨”或“跌”?马光远两句话道破
其次,受三年疫情影响,各行业不景气,导致国内多数民众收入减少,难以承受当前高房价。即使部分人收入未明显下降,也会因担忧未来失业、疾病等问题而增加储蓄。此外,疫情使人们购房观念发生转变,变得更加理性,会根据自身及未来收入情况来决定是否购房。最后,民众信心的恢复需要时间。国内楼市自21年下半年开始调整,至今...
房价连续跌了四年,涨回来只用了三天,楼市拐点到了吗?
别看名义上说“刚需”,很多人的钱包其实跟不上房价飞奔的步伐。过去十几年,房价涨势就像脱缰的野马,一些年轻人怀揣着买房梦,但面对高昂的首付款和房贷,直接被压力击垮。“刚需”再多,如果没有实实在在的购买力,也不过是个梦想。别说“起爆市场”,能撑得住房产业的基本盘都不错了。咱拿个例子来说,北上...
卖房炒股,中产的又一暴击,一线城市房价从1000万跌到400多万
那留着的作用也不大了,因为后续多数城市的房价会出现有价无市,横盘和中长期的阴跌会是一个主流,主要还是看你现在的还贷能力,如果总价也不高,留着就留着了,就当买个房子养老,如果总价挺高的,那还是要单独分析一下,看看有没有断供风险,如果有这个
澳洲购房时机指数, 触及近2年高点! 专家透露买房最佳时机
例如昆州和南澳政府推出首次购房者援助计划,导致这两个州的指数跃升;维州则因高昂的房地产投资者税收而下跌。调查发现,自7月以来,抵押贷款利率预期已下降三分之一,而三分之二的消费者预计未来一年房价将上涨。Hassan预计首次降息将在2月份,之后每个季度降息一次。所以现在,是不是买房的好时候?降息预期下的购房...
北京房价,跌回8年前了 部分板块跌幅明显
今年北京的房价出现了一定程度的下滑。自去年12月以来至今年9月,北京多数区域的房地产市场见证了价格的回调。例如,东直门地区的房价从每平方米104,000元降至93,000元,工体板块则由87,000元调整至81,000元,三里屯区域从83,000元减少到76,000元,周边的农展馆区域也经历了从74,000元跌至68,000元的变动,其他区域...
买房现在能上车了吗?专家:刚需族早买早享受,晚买有折扣
而从房地产的长期走势来看,北京大学经济学院教授苏剑对南都记者表示,中国的人口总体在下降,房价的主要决定因素是人口,在这种情况下,要想扭转房价长期下降的趋势很难(www.e993.com)2024年10月18日。“当然,还要区分一线城市、二三线城市和小城市的情况。虽然人口在下降,未来一段时间里中国的人口地理布局也在逐渐调整。”苏剑还谈到,城镇化、都市化...
房地产至少还要扛2年
2,回归基本常识,去探究房价止跌,房地产回暖这个考题,首先行业基本面你得尊重。那么,老潘告诉大家行业基本面一个最核心的判断就是产能严重过剩,24年房地产库存更是达到历史高点。三个典型库存指标,可以见证高库存的痛苦。其一、房企切面看,头部房企土储基本还够3、5年销售;...
房价跌到底了么?送你一份买房避雷指南
(2)销售情况,卖了两年都没卖完的,一定要注意风险;2,央国企的地产商开发的项目,就一定没问题了么?错!过去两年土地拍卖市场依然处于高位,面对着高地价,开发商其实的利润空间比较有限,再加上这两年开发商的金融杠杆被限制,即便央国企开发商能顺利交房,许多时候能挣的钱也比过去少了许多。
行业透视|京沪杭高改豪宅更抗跌,深宁各档普降2-3成
????北京房价抗跌性较强,刚需、刚改产品中多数小区跌幅在2成以内,中改、高改和豪宅产品中多数项目不降反增,2024年上半年成交均价稳中有增。????细化到项目层面,刚需项目回调幅度普遍大于其他产品档次,其中有约23%的项目跌幅达2-3成,典型代表为朝阳区管庄东里、管庄西里、惠民园等项目。????相较而...
3年后,房子是“黄金价”还是“白菜价”?王健林一语惊醒梦中人
01房价为何会下跌?实际上,房价下跌的因素,除了政策调控作为显性的外因,其影响力不言而喻,但除此之外,更深层次的原因则在于市场供需关系的失衡以及宏观经济环境的变化。一、供应过剩的沉重压力回望过去几十年,房地产市场仿佛一辆高速行驶的列车,带动着经济的飞速增长。然而,在这股热潮中,也埋下了供应过剩的隐患...