...车辆实行了一定的协调安排工作.但是又请问:我们交的物业管理费...
当然,现在有一部分小区,是业主委员会委托物业收费,这也是可以的。但收来的钱必须马上纳入业主委员会的帐户里,而且这些钱也必须尽快平摊分给每个业主,而不应该长期积压在帐户里面,更不能被转移到所谓的维修基金里面。??总之,停车费收不收,收多少,应当由业主委员会共同表决决定,而与物业无关,更不能由物业擅自收取...
老物业拒不退出还能收物业费吗?四川发布涉物业纠纷典型案例
2023年7月,该公司因向业主收取物业费未果,向法院提起诉讼。法院审理认为,民法典对物业服务合同终止后原物业服务人的交接义务及相关责任作出了明确规定。原物业服务人拒不履行交接等后合同义务,继续提供物业服务的,有违业主的真实意思,其不能请求业主支付物业服务合同终止后的物业服务费。故,对该公司关于判令业主支付201...
更换物业后,老物业拒不退出还能收物业费吗?四川发布涉物业纠纷...
但对此程某某怀有异议,认为物业服务公司以收取该费用为同意其安装充电桩的前提条件,致使其不得不同意支付该费用,该费用的收取缺乏法律依据。法院在对该案件进行审理后认为充电桩安装过程中,物业服务公司并未实际对变压器进行增容,其收取的“电力增容费”实为车辆充电桩线路维护费用。而充电桩线路维护涉及对小区共用部位...
连续4年给业主“发红包” 这个小区是怎么做到的?
“钱是业委会发的,不是物业公司。”“小区公共部位收益,不能直接冲抵物业费。”“公共部位属于全体业主共同所有,经营收益也应该属于全体业主,是小区业主共同享有的权利,与业主有缴纳物业费的义务是两个法律关系。”面对业委会工作人员的解释,业主们表示理解和认可。 小区是如何做到连续4年“发红包”的?
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
因此,业主委员会具备法律上的诉讼主体资格,只要业主委员会按《物业管理条例》之规定召开业主大会并取得“双过半”的业主同意,那么业主委员会便有权以自己名义起诉追索物管费。虽然目前委托物业服务企业的小区管理模式仍占主导地位,但是随着业主法律意识的逐步增强及各种生活体验的追求,业主自主管理可能会越来越多。
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业管理费吗?
业主委员会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利(www.e993.com)2024年9月8日。如业主委员会行使了自行管理物业的权利,在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,业主委员会与业主形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用。
上海这个小区没有物业,物业费却能100%收全!街道还拿出20万激励...
而在商品房小区,维修资金池动辄上千万元,光停车位收费一项,就能牵扯出复杂的利益驱动。有业委会主任举例,每次业委会和物业对小区改造工程进行报价,从事工程建设行业的居民就会提出诸多专业意见。“帮助是有的,但如果次次都要为了几百元的差价重复讨论,项目推进慢,时间久了,这业委会主任当着也很没劲。”...
2024上半年,只要业主有幸遇到这5种情况,物业费将可全免!
如果物业公司存在违规收费行为,如擅自提高收费标准、巧立名目收取额外费用等,业主有权要求减免物业费。在这种情况下,业主需要保留相关证据,如收费通知单、缴费记录等,以证明物业公司确实存在违规收费行为。同时,业主可以向相关部门投诉举报,维护自身权益。业委会...
南充:成立业委会为何处处被刁难,这天价物业费就不让降吗?
根据《民法典》第二百七十八条、《四川省物业管理条例》第十九条第十二项第二十条的规定,调整物业费应当由专有部分面积2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决,街道层面全力支持业主履行自身权益。二、关于融创九棠府业主大会筹备组解散的问题。收到融创九棠府召开业主大会的申请后,街道先后三次(2023年9月...
业主有权要求公开业委会是否交物业费
物业为侵占业主的合法权益,通过给业委会委员“减免物业费”、“赠送车位”等拉其下水是常用的手段。俗话说拿人家的手短,业委会委员得到物业好处后,自然会在公共收益、合同续签等方面给予物业回报的,但这却严重损害了业主的权益。所以,了解业委会委员是否交了物业费、是否正常租赁车位等就成了业主监督业委会的...