楼房“体检”落地,农房如何处理?政策拍板,超25年老房是重点

依据以往经验教训,很多因垮塌造成事故的自建房,基本都是因为过度重复装修造成的。相反,大多数农村房屋,自建成后,就很少会重复装修,再加上,规定要求,农民在装修房屋时,若改变主体结构,就需要提前上报,完成安全评估之后,才允许动工。所以,在这层层保护下,即便执行年检,重点目标也应是经营性房屋,而非自住性农房。与...

宁波塌楼背后的制度矛盾:50年房屋寿命与70年土地使用权

去年10月起,楼内居民陆续向社区、街道反映房子存在质量问题,当地官方委托第三方检测公司进行检测评估,定性为C级危房(局部危房),并委托浙江核力建筑特种技术有限公司提出初步加固意见,但由于对加固费用由谁承担无法达成一致,错过了避免悲剧的时机。“根据现场测到的数据,建筑存在砖、圈梁、构造柱强度不足,地基下沉,有...

2024年起,预制板楼房“全拆”?新规下,2种方式安置居民

1、主体结构损坏,符合危房标准符合评估机构的危险房屋标准,那么这些房屋作为老旧危房应及时进行清理和拆除。一旦预制板楼房,经鉴定已确定其主体结构已经损坏,通过修缮改造无法修复问题,继续居住反而会带来巨大的安全隐患,那么,这一类房子,哪怕棚改大拆大建结束,将来也会对其进行拆除。2、城市中心区的老房子如果预制...

部分房屋开裂下沉,杭州一房龄近50年老小区想自主更新遇阻

住了多年的房子，居民自己也有感情。想要拆改，安全还是第一考虑因素。居民刘大姐就提到，“有几幢房屋沉降还是明显，地基都开裂了，感觉像‘危房’。”在邮电新村18幢、19幢等房子的一侧，记者看到部分墙体存在裂纹，墙脚的地基也已开裂，还长出了植物。部分楼房开裂及沉降情况。记者徐婷摄记者徐婷摄在小区...

突发!七层居民楼房倒塌

(3)自建房屋自然老化导致成为危房,应当进行自行加固或修缮而未加固和修缮导致倒塌的,房屋所有权人将无法向其他主体主张赔偿。3、房屋倒塌造成第三人人身及财产的损失该如何赔偿?危房倒塌造成第三人人身及财产损失的,可根据《民法典》第1252条规定,向引起本次事故的责任主体主张侵权损害赔偿。

部分房屋开裂下沉,杭州市中心房龄快50年的小区想自主更新遇阻

住了多年的房子，居民自己也有感情(www.e993.com)2024年11月7日。想要拆改，安全还是第一考虑因素。居民刘大姐就提到，“有几幢房屋沉降还是明显，地基都开裂了，感觉像‘危房’。”在邮电新村18幢、19幢等房子的一侧，记者看到部分墙体存在裂纹，墙脚的地基也已开裂，还长出了植物。部分楼房开裂及沉降情况。记者徐婷摄记者徐婷摄在小区...

一锤定音!预制板楼房或将“全面拆除”?新规2种方式安置居民

如果预制板楼房经过专业机构鉴定以后,主体结构没有损坏,且符合居住标准,那么这样的房子就会纳入到旧改计划。比如通过加装电梯、外墙粉刷更新、各种管道更换、增加停车位、增加老年活动区等等。以此来提升改善居民的生活品质,让生活环境焕然一新。②主体结构损坏,符合危房标准...

城市老小区规模化改造样本:杭州市中心13幢危旧房原地重建

01杭州市中心的浙工新村是浙江第一个城市危旧房有机更新试点,13幢危旧房已被全部拆除,正在原地新建7幢11层楼房。02该项目中,居民的投入占总投入的比重超过八成,实现了危旧房改造责任由政府转为居民主体责任的突破。03根据浙江省房屋使用安全管理条例,房屋产权属于私人,日常维护由业主负责,危旧到无法居住的程度时...

一场拉锯近6年的诉讼:中卫一间商铺地基下沉成危房,资料缺失鉴定难

西安连城检测作出的检测报告显示,冯康明的三套房屋墙体均存在裂缝,个别裂缝宽度大于10毫米;房屋2层地面开裂;房屋1层、2层墙体明显下沉等;涉案房屋危险等级为D级,构成危房。对于房屋损害原因,该检测报告分析认为:1、该检测区域房屋与所属房屋最北侧、最东侧所出现问题相比较,该检测区域房屋现的问题较为明显可判断,该...

一场拉锯近6年的诉讼:地基下沉商铺成危房,资料缺失鉴定难

西安连城检测作出的检测报告显示,冯康明的三套房屋墙体均存在裂缝,个别裂缝宽度大于10毫米;房屋2层地面开裂;房屋1层、2层墙体明显下沉等;涉案房屋危险等级为D级,构成危房。对于房屋损害原因,该检测报告分析认为:1、该检测区域房屋与所属房屋最北侧、最东侧所出现问题相比较,该检测区域房屋现的问题较为明显可判断,该...