200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...

富世街道办相关负责人表示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”，根据《四川省物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日...

上海内环内最大商品房小区,业委会成功换届!近5万居民,唱票耗时7...

经统计，中远两湾城第四届业委会选举回收票占业主总人数71.54%，占建筑物总面积72.87%，第四届业委会选举为等额选举，参选的15名委员均获得80%以上的同意票。践行全过程人民民主，让投票过程规范、透明，严格遵循法律程序，是这次中远两湾城业委会换届的重要原则。为此，宜川路街道邀请专业的法律顾问和普陀区有关...

业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……

选举成立新一届的小区业委会需要五位业主代表,为此,他们积极上门走访,鼓励社区党员主动参加小区业委会委员选举,同时在业委会候选人审核择优阶段,向街道业主服务中心专家寻求建议,邀请专家列席业委会换届改选听取业主代表意见的座谈会,听取关于业主委员会的分布和构成比例、政治面貌、专业特长等方面的专业建议。2021年,...

居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?

第二,即使符合“经专有部分占建筑物总面积百分之二十以上且占总人数百分之二十以上的业主提议”,根据不具有强制力的《W市业主大会和业主委员会活动指导规则》第46条:“有下列情形之一的,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议:(一)经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上的业主提议的;……...

小区成立业委会,为何那么难?

根据《中华人民共和国民法典》有关规定,选举业主委员会等由业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。“现在的小区一般都有几百上千户,甚至是数千户,要达到‘双三分之二’法定比例投票权数,在实际操作中还是有一定困难的。”市区方直珑湖湾小区业委会委员...

引发众怒!南通一小区成立业委会,业主居然不知情

分别是:成立业委会、和老物业解约、公开聘选新物业、选出新物业(www.e993.com)2024年11月10日。但如果拆解每一步需要的做的事,发现大部分小区根本没更换的条件...首先,在成立业委会的第一步,已经把很多小区给难倒了。需要小区面积及人数占比2/3以上的业主参加表决,而很多小区连牵头的人都没,更不用说2/3业主参加表决了。

广西出新规!小区组建物管会有了“实操手册”

与业委会不同的是,物管会由社区(村)“两委”成员、社区工作者、业主等5～9人组成,其中主任1名,副主任1～2名,业主代表不少于物管会成员人数的二分之一。主任由社区(村)“两委”成员担任;副主任至少包含1名业主代表。物管会成员如何产生呢?《办法》中规定了三种方式:一是物管会中的社区(村)“两委”成员、...

老叶较真丨业委会表决没有通过仍要换单元门?浦东南江苑业委会表决...

业主大会会议应当由物业管理区域内专有部分面积占比三分之二以上的业主人数占比三分之二以上的业主参与表决。顾静副主任进一步解释：业委会提前15天公告，告知业主要开业主大会，本次业主大会的议题是什么，要表决什么事项。每家每户收到表决票之后，根据表决票上的内容进行表决，是同意还是反对，或者弃权。在业主大会...

...对业委会的任何资料进行查询。3.如果没有按照法定程序,由全体...

 1.不能以业主代表大会取代业主大会。2.任何业主有权力监督业委会工作,对业委会的任何资料进行查询。3.如果没有按照法定程序,由全体业主共同决定选聘和续聘物业服务企业,并且经专有部分占建筑物总面积过半和业主总人数过半同意,才能签订物管合同,不按此规定

五年努力打了“水漂”,成立业委会咋这么难?

成立业委会的表决参与度达标的标准是什么?《济南市物业管理条例》规定:选举或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。也就是说,宏瑞星城小区两次成立业委会的投票结果均未达到上述人数标准。