宁波房东注意!出租房屋缴税新规详解

个人房东出租住房也需要缴纳一系列税费。首先是增值税,按照5%的征收率减按1.5%计算。附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,分别按实际缴纳增值税额的1%、3%和2%计算。另外,个人出租住房也需要缴纳个人所得税,当前按市场价格出租的月租金收入减除实际缴纳增值税额后,税率为10%。房产税按4%的税率征收,...

二手房买卖真的能“去中介化”吗?媒体调查

近年来，全国各地相关部门推出了“一窗办理”和“一网（掌上）通办”，将房产交易的缴税过户实现在一个窗口或网上全程办理。随着政府在使用数字化服务提升交易能力的不断提升，对于二手房交易，房源信息更真实了，办理相关手续也更加便捷和高效。“在乌鲁木齐市房产交易大厅，不到半个小时，我房子的过户、缴税都处理好...

自己卖房省了中介费,“费心事”却省不了 二手房“去中介”难在哪里

近年来,全国各地相关部门推出了“一窗办理”和“一网(掌上)通办”,将房产交易的缴税过户实现在一个窗口或网上全程办理。随着政府在使用数字化服务提升交易能力的不断提升,对于二手房交易,房源信息更真实了,办理相关手续也更加便捷和高效。“在乌鲁木齐市房产交易大厅,不到半个小时,我房子的过户、缴税都处理好了。...

个税App大变化,利息要交税了?

另外,财产租赁、财产转让所得,这些原本就需要交税。例如,二手房买卖。而财产租赁,于普通人而言,绝大多数是租房收入。按理说,房东出租房屋所得,是应该缴税的。除了缴纳个税外,还需要缴增值税、房产税等等。一些地方直接将这些税费打包采用综合征收率,一般在3%左右。例如广州的现行标准:但现实中很少有房东主...

八折买法拍房,我转手赚了200万

和二手房一样,法拍房也要执行限购和缴税。胡杉告诉《豹变》,北京的经济适用房尽量别碰,土地出让金高,有些还不能贷款。另外,北京早在2017年就把法拍房纳入了限购范围,没有购房资格无法过户。深圳同样执行二手房限购政策。而东莞则比较戏剧性,2020年7月份启动了二手房的限购,当时法拍房并不在限购范围内,2021年8月...

你的房东交税了吗?出租房子交税5-10%,青岛网友:房租会上涨吗

基本算下来,1套租金收入在2000元左右的房子,房东预计会缴纳251.74元(www.e993.com)2024年11月4日。如果站在房东角度去考虑,翻看河北省58同城上租金收入平均2000元房子的房价基本在150万左右,房东回收整套房子的成本,差不多需要用60年左右的时间,所以很多房东会认为,租金还要交税,真的是逼自己涨房租了。

举报电话公布!东莞市将严厉打击工业厂房“二手房东”租赁乱象

近日，东莞市工业和信息化局公布了规范工业厂房租赁市场秩序的举报电话。记者了解到，举报电话主要接受涉及工业厂房“二手房东”租赁乱象的举报，如水电费违规加价、擅自增加公摊、偷税漏税等违法违规行为，进一步规范和维护工业厂房租赁市场秩序。今年6月，东莞市工业和信息化局引发了《关于进一步规范工业厂房租赁市场秩序的...

房租抵扣个税现博弈 房东防缴税婉拒租户申报

房租抵扣个税本是件好事,但基于房东对未来可能需要缴税的担忧,使得房东与租户之间正在上演一场博弈。近日,有租户对《证券日报》记者反映,她租房的位置位于北京东城区金融中心附近,此次房租抵扣个税可以正式申报后,该租户为自己算了一笔账:在税前工资减去5000元起征点以及五险一金后,如果可以在专项附加扣除中顺利减去住...

自身不情愿 监管不容易 缴税“二房东”寥寥无几

多数“二房东”不知要缴税先从别人手上租房子,再以高价转租给别人,从中获取差价,这样的房东通常被称为“二房东”。在泰安,“二房东”不少见。部分“二房东”透露,目前泰安的转租利润空间还是可以的,差价在每套每月50元到80元左右,高的可以达到三成。2日,记者走访发现,虽然泰安有不少通过转租业务赚钱的“二房东...

买二手房避坑11式,教你怎么一眼看穿中介

第四式:明确好税费,跟卖方和经纪人当面沟通好契税,个税或增值税(如果有的话)由哪一方缴纳,并明确的写在购房合同中,切记不可口头承诺;因为各个城市缴税方不一样,也没有对错之分,所以这你可以多问几家中介了解清楚即可。第五式:中介费交纳,在没有过户前尽量不要交中介费,因为后面还有很长的流程要走,先付费...