税务局:赠与房产再次出售和继承、买卖税负一样,无需多缴个税!
满五年出售免个税。继承或受赠的房产满五年的认定标准为上一手赠予者房产证发证时间,或者上一手赠予者购入房产时契税缴纳时间。不满五年的个人所得税则按财产转让所得税率核定征收,一般按全额1%~2%或查账征收按差额20%缴纳。如纳税人能提供房屋发票,那么个人所得税应按查账征收差额20%缴纳;如不能提供发票,则按核...
民生问答107丨继承的房屋再出售该如何缴税?相关部门回复了
对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。对北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税,对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房,该住房的购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购买时间确...
继承的房产出售如何纳税?
继承的房屋按财产转让所得征收个人所得税,适用比例税率,税率为百分之二十,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。如果符合取得住房满五年且是家庭唯一住房的,免征个人所得税。海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP
继承的房产,真的有“遗产税”吗?100万的房卖了要交20万的税?
如果你出售的是普通住宅,并且满足“满二年非唯一”的条件,即你名下有多套住宅,并且从取得所有权之日起已满二年(以网签合同日期或契税完税凭证填发日期为准),那么你可以免征增值税,但需要缴纳个人所得税(按照利润20%或全额2%两种方式选择其中一种)和契税1.5%(以核定价为计税依据)。如果你出售的是普通住宅,并...
假的!继承父母房产,出售时要交20%个税
再次转让受赠或继承的房屋时,按照差额征收20%的个税。而现在大部分的地区,普遍采用的是核定征收的方式,也就是按照现在房屋核定价值的1%缴纳个人所得税。受赠或继承取得的房屋再次出售时,个税计算和买卖方式是一样的。如果子女已婚,想要房产避免成为子女的夫妻财产,还是建议采用赠予或者遗嘱继承方式来获得房产。湖南...
带租约的房产出售后,租约会如何变化?
在房产交易市场中,带租约的房产出售是一种常见的现象(www.e993.com)2024年7月28日。当房产所有权发生转移时,租约的处理方式对于买方、卖方以及租户都至关重要。本文将详细解析带租约的房产在出售后,租约可能发生的变化及其相关法律规定。一、租约的继承性根据大多数国家和地区的法律规定,租赁合同通常具有继承性。这意味着,即使房产所有权发生变更...
房屋继承需要缴税吗?没有房产证的房子能继承吗?买房5楼有忌讳吗?4...
值得注意的是,如果继承人是法定继承人,继承房地产则是免缴契税的。但是,对于非法定继承人通过遗嘱继承土地和房屋权属的情况,需要缴纳契税的。契税的费率为1.5%。另外,关于没有房产证的房子是否能够继承的问题,需要根据具体情况来看。根据我国的法律规定,只有取得土地使用权证和房屋所有权证的房产才能依法继承。如果一...
遗产税要来了么?继承来的房子再出售的话要交税么?
继承的房产属于二手房,若再出售需要根据个人所得税法中二手房转让个税计算方法进行个税的缴纳。缴纳方法如下:二手房转让应纳个人所得税税额=(二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%。其中相关的合理费用指的是:1、支付的住房装修费用;...
继承房产出售,如何计算个税?
本文探讨了继承或赠予房产出售时如何计算个人所得税。根据相关规定,继承人或受赠人出售房产时,应按照房产原值减去合理费用,计算应纳税所得额,然后按照20%的税率计算个人所得税。具体计算方法请参考文章内容。在实际生活中,有人想把继承来的房产出售,这时候通常需要缴纳一笔较高的个税。那么继承的房产出售要交20%税...
理清房产继承、赠与的“缴税与免税”,看这篇就够啦!
房产继承、赠与直系亲属向来免征个人所得税其实,本次调整的征税项目共有四个,其中“房产的无偿赠与”条款明确了三种不必缴纳个税的情形,是人们讨论最多的。三种情形包括:将房产赠与三代以内直系亲属;赠与有直接抚养或赡养义务的抚养人或者赡养人;以及房屋产权人身故后,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗...