北京一物业官司引发新话题 业委会败诉谁赔偿?
然而,一个很难回答的问题是,业主委员会没有独立的财产,法律也没有规定业主委员会由于过错造成损失应当由业主承担责任,那么,一旦涉及赔偿,法院将如何执行?作出判决的法院似乎也出于无奈。昌平区法院的冯法官提醒记者注意判决中的“由业委会和信实达物业公司共同赔偿”的语句,其中信实达物业公司是具有赔偿能力的法人,“...
业委会败诉 谁拿钱赔偿
如不满意佳顺物业的服务,业委会应通过合法程序解除双方合同。业委会单方宣布解聘佳顺物业,并由信实达物业接管小区物业,在程序上属违法。法院一审判处王府家庭农场业委会和新物业公司连带赔偿佳顺物业损失7881元。业主委员会的代理律师汪旭认为,要求业主委员会赔偿“明显不合理”。他说,业主委员会是小区内业主的自治组...
物业不作为!败诉!赔偿6万元!
败诉!赔偿6万元!最近,芜湖市弋江区地大橡树园小区业主群里热议一件事:现任业委会状告原开发商物业的终审判决结果出来了——地大物业公司被判决赔偿6万元。虽然赔偿金的数额不大,但对全体业主来说是个振奋人心的消息。在2019年6月之前,为地大橡树园小区提供物业服务的是安徽地大物业管理有限公司。现任业委会负责...
深圳过半小区未成立业委会 物业维修金怎么用?专家这样建议
深圳市律师协会物业服务法律专业委员会主任刘长森律师指出,依照深圳经济特区相关法律规定,物业服务企业既是日常维修金的收款单位,又是日常维修金的管理与使用单位,因此,业主们的日常维修金实际掌握在小区物业管理人手中。法律赋予了小区业主委员会对日常维修金管理与使用的监督权,但多年来,由于小区业主委员会的成立率不足...
我们需要怎样的业委会?
与开发商、物业管理公司之间的矛盾,与自来水公司、公交公司、通讯公司等诸多问题,涉及事情繁杂,“现在业委会换届选举,有不少委员死都不愿意再干。”他说,业委会工作必须保持内部意见统一、重大事件公示、程序执行合法,做法有理有据的原则,现在该小区的物业费较之业委会成立前有小幅提升,由于收取合理,业主也都接受...
私包阳台业主败诉 阳台不是想包就能包
根据去年开始实施的民法典,改建、重建建筑物及其附属设施的,应当由三分之二以上的业主参与表决,并且须经参与表决的四分之三以上的业主同意(www.e993.com)2024年7月24日。可以在小区成立业委会后,召开业主大会投票表决。这是正确的解决之道。不如早走一步,设计建造时充分考虑业主需求...
物权法半月谈:业主受欺官司怎么打?
业委会之困3:官司输赢谁承担?官司输赢皆由全体业主负责VS决策失误要用自有财产赔偿业委会帮全体业主打官司,赢来的钱怎么分?输的钱谁来出?广东省物业管理协会副会长李健辉认为,承认业委会的诉讼主体地位后,业委会既然是为小区公共利益打官司,胜诉的费用就应该归还全体业主,败诉所承担的费用也应该由全体业主...
关于物业服务合同纠纷的36条裁判规则
04、物业服务企业对小区共有部分负有保养、维护义务,对于可能对业主财产造成损害的小区共用部分的安全隐患,应当及时消除,否则致业主财产损害后,物业服务企业应承担违约责任,对业主的损失进行赔偿。即便该安全隐患是第三人造成,也不能免除物业服务企业的违约责任——陈某与南京某房地产开发有限公司、南京某物业管理有限公司...
今天,济南市中级人民法院发布“十大物业服务合同纠纷典型案件”
一是要不断健全物业管理法规体系,抓好法规政策的宣传和执行。二是要建立完善全市统一的物业管理服务信息系统,提供信息查询、服务质量评价等服务,提升物业管理质量和服务水平。三是要加强对业主大会成立和业委会选举、换届工作的指导,监督业主大会和业主委员会依法履行职责。建立辖区物业管理联席会议制度,协调处理物业管理...
历时2年多,昆明一小区终于换完物业,但重要资料却丢了
强制执行时无法移交物业资料薛振豪说,前期,法院已经判决中港物业败诉,需撤离小区,需移交物业资料。但中港物业一直未移交物业资料。故此,业委会向官渡区人民法院申请强制执行。申请事项为:中港物业退出中炬·上海沙龙小区物业服务区域,中港物业将中炬·上海沙龙小区的物业服务用房、相关设施、物业服务必须的相关资料,包括...