出租房漏水,租户和中介公司谁负责维修?| 调解故事
当房屋存在瑕疵或者附属设施出现问题需要维修时,出租人和承租人可以自行约定维修义务,没有约定或约定不明的,一般由出租人承担维修义务,如果是承租人的过错造成的,由承租人负责维修。就本案而言,二楼卫生间防水没有做好,应由实际出租方中介公司负担相应维修责任。因为维修事务给承租人造成了不便甚至损失,所以中介公司...
房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...
????各区房屋行政管理部门负责本辖区住宅维修资金和公共收益的监督管理,承担业主大会成立前住宅维修资金的归集和日常使用管理工作,指导乡、镇人民政府和街道办事处(以下简称街镇)对业主大会、业主委员会归集、使用维修资金和公共收益实施监督管理。????本市住宅物业管理区域内维修资金的归集、使用和管理适用本规定。
居住权的进路探索及裁判规则构造 | 至正-法律研究
在租赁合同中,出租人租赁的主要目的是租金的收取,在无特别考虑时,无论是否存在共同居住人、共同居住人是谁均不会影响其向承租人收取租金。但居住权以无偿设立为基础样态,所有权人设立居住权的目的未必是获取对价款。因此,应依设立居住权的主要目的的不同而作不同的处理:其一,当居住权为无偿设立,或者虽为有偿...
全面推开营改增试点政策指引(七)
1、关于保险公司投保车辆维修费进项税额抵扣问题被保险人投保车辆发生交通事故,由保险公司指定维修厂修理的,保险公司可以凭取得的增值税专用发票申报抵扣进项税额。2、关于保险公司销售保险时赠送促销品征收增值税问题保险公司销售保险时,附带赠送客户的促销品,如行车记录仪等,作为保险公司的一种营销模式,购买者已统一...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
有。《民法典》第37条规定,依法负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等,被人民法院撤销监护人资格后,应当继续履行负担的义务。23.债务人玩失踪,借出去的钱还能否要回来?可以待债务人宣告失踪后向其财产代管人要求实现债权。失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2024年...
专项计划扣除专项计划预留的必要费用后,向江山永宸发放股东借款62,060万元,偿还了国银金融租赁股份有限公司(简称“国银租赁”)对江山永宸的存量融资,向湖北晶泰发放股东借款25,310万元,偿还了联合光伏(常州)对湖北晶泰的股东借款及应付联合光伏(常州)的股东分红款(www.e993.com)2024年10月20日。两个项目公司合计股东借款总额为87,370万元。
关于公共区域纠纷的10则典型案例
根据“谁主张,谁举证”的原则,相应的损害范围应当由甲公司承担举证责任。本案中,甲公司为证明其损失提供了一定证据,但该证据所反映的情况与本案真实情况并不相符,特别是其中两份证据:《工程合同》系事后补签,无法反映修复工程的真实情况;修理费发票中包含与火灾不具有直接关联性的损失。由此,法院认为甲公司未尽到...
西安:住房被纳入保障性租赁住房管理的家庭,可新增一套购房资格
(二)服务费收取。居民选择运营服务企业作为第三方委托运营的,出租人应按合同约定在完成住房租赁网签备案后,向运营服务企业支付运营服务费。第七条收费标准(一)租金标准。保障性租赁住房租金按照“租赁运营服务企业可持续、租户可负担”的原则,接受政府指导。租金标准按不高于同地段、同品质的市场租赁住房评估租金...
房屋两年内未装修物业费减收!停车位不得“只售不租”!《九江市...
出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业服务费用,由业主按照房屋销售合同的约定承担;房屋销售合同未约定的,由建设单位承担。前期物业管理合同期间的共有物业收益属于业主共有,由前期物业服务企业代为收取,并存入物业管理委员会资金专项账户,业主大会召开并成立业主委员会后移交业主委员会指定...
事关你家的物业费咋收!8月1日起,内蒙古这个新修...
(四)按照国家有关规定交纳住宅专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。第十二条物业使用人在物业服务活动中的权利、义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。第十三条旗县级人民政府物业行政主管部门应当按照物业的共用设施设备、建筑物规模、社...