如何收取二手房的担保费?这种收费方式对交易安全有何影响?

担保费,通常由担保公司或中介机构收取,旨在为买卖双方提供一个安全保障机制,确保交易资金的安全流转。首先,我们需要明确担保费的构成。担保费通常包括以下几个部分:担保费的收取方式主要有两种:一种是按比例收费,即根据交易金额的一定比例收取;另一种是固定收费,即无论交易金额大小,收取固定的费用。选择哪种收费方式...

比评估价低40万!汕头濠江寰宇天下花园166.24平住宅即将拍卖,要撸...

标的物估值标的评估价1340393元费用总价以实际产生为准其他费用情况物业费、水电煤费等其他费用均由买受人承担。注:上述标的调查信息表仅供参考,具体以实际现状为准。本次拍卖的这套房子位于汕头-濠江-寰宇天下花园,目前寰宇天下花园二手房参考房价为8524元/㎡。汕头购房交流群在“微信”中打开加入群聊...

这样买房=被人当猪杀!

2)帮你做高评高贷,一般收费标准为贷款总额的1%。那么,这里买家又需要向中介支付15.11万的费用。3)如果你没有首付款,他们也可以给你提供垫资服务。比如,你买这套1511万的房子,首付15%,需要226.65万的首付。那么,垫资一般收取的费用为万分之五一天,或者是1.5%-2%。我们就按照1.5%来算,垫资226.65万则需要3...

二手房评估费的计算方式是什么?

二手房评估费是指购房者为了确定房屋的市场价值,委托专业评估机构进行房屋评估所产生的费用。这一费用通常由购房者承担,是购房过程中的必要支出之一。二、评估费的计算方法评估费的计算通常基于房屋的评估价值。具体计算方式如下:例如,如果一套二手房的评估价值为80万元,那么评估费的计算方式为:评估费=80万元...

楼市以旧换新效果如何?“卖旧”环节难点犹存,评估价最受关注

二手房评估价是关键目前，郑州已经有27组完成正式收购协议签订。南京参与“以旧换新”的首批二手房已经进入价格评估流程，正待结果出炉。记者在某社交平台看到，不少南京二手房业主表示，其二手房已在评估中或者即将被评估，预计8-10天出结果。新京报记者发现，在代售模式中，参与人群最关注的是二手房评估结果，即...

住房“以旧换新”整个流程仨月走完 郑州计划全年完成二手住房“以...

郑州城发集团已累计收到报名登记11182套房源,初步筛选出符合条件的房源9014套(www.e993.com)2024年11月9日。其中,4572户完成二手房勘验,签订出售意向协议4074套,评估1932户;换房者已换购新房1603套。已成功换房的市民,以旧换新体验如何?房产换新流程是咋操作的?市民:没添多少钱,换了套新房...

深圳的经营贷,怎么了?

有购房者买了福田华强片区一套54平的二手房,银行原本的评估价在480万,而最近银行却将这套房子的评估价下调到了436万。也就是说,本来购房者可以按照480万的评估价贷款,贷款金额为336万,而现在却只能贷出305万。这让当初选择用房子做经营贷,或者用经营贷买房的人彻底慌了。他们不仅要面临巨大的经济压力,还有可...

震撼!南京发布两大新政,“以旧换新”2.0来袭,买房最高奖励100万

第一批次的旧房评估价格,是随机抽取三家评估公司,由三家报价,取中间值。而第二批次旧房的评估方式调整为:“各参与活动房企自行开展,可参照南京安居建设集团形成的评估机构库进行旧房评估”。3、评估费用第一批次是不收取验房评估费的,而这一次由房企自行决定。

昆明法拍房数量全国第5,超七成流拍

而担保就需要收取担保费，据了解，担保费一般为贷款金额的2.5%。（不同机构可能收费不一样）3、法拍房和二手房差价缩小法拍房有一定风险，价格上，和二手房的价差却在缩小。随着二手房价格整体下降，尤其是部分挂牌量较高的小区，二手房与法拍房的价差正在缩小，"捡漏"机会逐渐减少。如果价差不够大，相信很多人...

二手房中介的房产评估费猫腻,坑到一个是一个!

早在房地产行业兴起之前,相关法律法规有对房产评估费做了一个标准,按照房产评估总值采取差额分档累进制,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。但是要注意,这个标准已经不实行了!因为行业发展快,业务多,所以具体收费是随行就市的。另外要是按照这个标准来,现在动辄几百万的房子,房产评估费都要好几万了...