海南自由贸易港土地管理条例
第二十四条??征收集体所有土地,由被征收土地所在市、县、自治县人民政府组织实施。但国务院或者省人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设项目,跨市、县、自治县的建设项目,以及国家、本省确定的其他重点建设项目,其土地征收由省人民政府自然资源和规划主管部门组织实施。第二十五条??征收农村集体土地的程序、...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用...
孙建伟:新型总有关系下宅基地三权分置的法理逻辑 | 政法论坛202404
在中央政策文件明确规定宅基地资格权之前,宅基地的所有权和使用权都处于二元权利的时代,受到2019年修订前《土地管理法》第63条对农民集体土地使用权流转的禁止性规定的限制,彼时的宅基地使用权承载了身份属性,是一种基于集体成员身份获得的保障居住用地的权利,因而兼具身份性和财产性。但是,自2018年宅基三权分置改革提...
上海市崇明区:土地补偿费在提取统筹基金后,可以货币形式全部量化...
(二)管理账户。土地补偿费实行专用账户存储。乡镇经济联合社应当开设土地补偿费银行专用账户,严格实行专款存储、专账管理、专款专用,按乡镇、村、组三级分级核算。农村集体经济组织取得的土地补偿费直接计入公积公益金,组级集体经济组织没有单独记账的,由村集体经济组织按组计入专项应付款-土地补偿费。(三)清理界...
全国法院:关于土地使用权纠纷的34条裁判规则
首先,《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019年修正)第二条第三款规定:“本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。”第九条规定:“城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让,但法律另有规定的除外。”...
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11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有(www.e993.com)2024年9月20日。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地...
中华人民共和国农村集体经济组织法
地方各级人民政府和县级以上人民政府农业农村主管部门应当采取措施,建立健全集体财产监督管理服务体系,加强基层队伍建设,配备与集体财产监督管理工作相适应的专业人员。第二章成员第十一条户籍在或者曾经在农村集体经济组织并与农村集体经济组织形成稳定的权利义务关系,以农村集体经济组织成员集体所有的土地等财产为基本生...
农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用...
刘振伟:关于农村集体经济组织立法的几个问题
实践中,引起集体经济组织成员身份变化的法律事实非常复杂,除新出生人口是原始取得,结婚迁入迁出、政策性移民、收养等是依法取得,还有在读大学生、现役军人、外嫁女未转户口、进城务工常住人口人户分离、离异妇女迁回原村居住等各种情形。鉴于集体经济组织成员身份的复杂性,立法确认认定原则需要有包容性,户籍关系、土地...
45个土地基本知识_安徽省自然资源厅
无偿收回农民集体土地所有权主要有以下几种情况:(1)不按批准的用途使用土地;(2)因撤销、迁移等原因停止使用土地的。13、什么是集体所有土地答:集体所有土地简单来说就是由农民集体享有所有权的土地。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于集体所有...