如何计算房子的产权?这种计算方法有哪些法律依据?
这些年限是从土地使用权出让合同签订之日起计算的。购房者可以通过查询房产所在地的土地使用权出让合同或咨询当地房地产管理部门来获取准确的产权年限信息。计算产权的具体步骤如下:例如,如果一套住宅用地的土地使用权出让合同签订日期是2000年1月1日,那么到2023年1月1日,已使用的年限为23年。由于住宅用地的产权年...
招商·云澜湾【官方网站】招商·云澜湾-上海房天下2024最新发布
即二手房的书面称呼,是相对首次成交的商品房而言。二手房出租出售、求租求购、房源推荐、价格评估、交易办证、金融贷款,每天下午2点半FM93.1《王宁说二手房》31、二手房通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32...
嘉定2024象屿同进·虹桥嘉悦府 官方网站-百度百科-房天下
住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。三调整住房税收政策(一)调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。(二)按照国家工作部署,及时取消普通住房标准和非普通住房标准,减少住房交易成本,更好满足居民改善性住房需求。本通知自2024年10月1日起施行。929新政解读1、...
佛山楼市新政!取消非普通住宅标准,全面加大公积金支持力度
佛山市2024年3月新推出贷款办法,放开住房公积金缴存地和户籍所在地的限制,允许全国范围内住房公积金缴存职工在佛山市购房时申请住房公积金贷款,偿还异地住房公积金贷款本息提取是该政策的配套措施,使得异地缴存职工在佛山购房时即可使用住房公积金低息贷款,又可以使用外市缴存的公积金偿还本市的贷款,缓解异地缴存职工购房后...
零税收“低效园区”蝶变,中山南区一“工改”项目封顶
为了激活这块沉睡已久的土地,南区街道工改专班多次登门拜访权属人,在一次次不厌其烦、推心置腹的沟通交流中,找准权属人的所需、所忧、所盼,设身处地算清算好“工改”账,打消了权属人长久以来对资金周转、租售、投产比、土地使用年限等方面的疑虑不安,从“工改”政策中寻得解题答案。“‘工改’项目新建...
招商时代潮派『2024年官方网站』招商时代潮派-百度百科-楼盘详情
房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有(www.e993.com)2024年10月26日。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...
《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》的...
对于完成老旧小区改造的住房,房屋可贷年限从低于房屋剩余使用年限减三年(砖混结构50年/钢混结构60年-房屋使用年限-3年)优化为低于剩余土地使用年限减三年。公积金贷款经办部门最终根据房屋可贷年限、借款人年龄等因素确定借款人最长贷款期限。政策优化后,有效解决老旧小区住房买卖中因房屋使用年限较长导致贷款期限较短的...
房屋产权年限从什么时候开始算起
导读:房屋的产权年限是从开发商拿到土地使用权当天开始算起的,并且房屋的所有权人,需要取得土地使用权并且领取到土地使用证。房屋产权年限是永久的,土地使用权是有年限的,目前我国的土地使用权年限分为三种,第一种是住宅用地,住宅用地的土地使用权年限是70年,第二种是工业用地、综合性用地、教育、文化、体育,科技...
很多人都搞错了!“70年产权”并不是指房屋的使用年限!
商品房的土地使用年限,是从开发商拿地那天算起的!假如你买房拿到房本是2020年9月28日,而开发商拿地是2019年10月1日,那么你的房屋土地使用权70年是从2021年10月1日起开始计算的。所以,你买到房子的时候产权年限就只有66年了,而不是70年。03那么,如果产权到期怎么办呢?
房子70年产权到期后归谁?从哪一年算起?
举个例子,一个建成于1980年的公房小区,某栋楼在2000年第一次出现了二手房交易,那么这栋楼的土地使用年限就从2000年开始算起,到期时间是2070年。虽然经适房和两限房在上市的时候也要缴纳土地收益金,但这两种房子与公房的土地使用年限计算方式不同,前两种房子是从开发商拿地之日算起,而公房是从本栋楼第一套...