刚交的契税还能退?公积金房贷利率要降?官方答复来了!

增值税的满2年和个税的满5年均是以买卖合同签订日期起计算。5、房子准备亏钱卖,还要交增值税吗?据税务局回复,未满2年,不论盈亏,也要缴纳增值税。需要注意的是,税务局会对房源是有计税价。就算成交再低,该交的一分不会少。深圳买房计划小程序已上线地图找房、楼盘信息、一房一价---点击即可查询...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

卖房人出卖的房屋持有不满2年的,应按收入的5%缴纳增值税。这里的收入是不含增值税的收入,如果收入中包括增值税的,需要先进行价税分离。比如案例中,假如张三房屋持有不满2年的话,张三卖房收入是100万元,价税分离后,不含税收入应为100÷(1+5%)=95.2381万元,增值税为114.2857×5%=4.7619万元。卖房人出卖的房屋持...

住房交易全面减税!算算能省下多少钱?|焕新等你来??

如某一线城市的房东现出售一套过去被认定为非普通住宅的房产，是需要交增值税的——出售价格与此前的购买价格差，乘5%。对于价值1000万元的房产来说，增值税可达10万到25万元，按新政策增值税即可不交。专家表示，新政策直接影响卖房者后续出售持有两年以上的大户型房产，同时利好购房者认购次新房或大户型房产，对于...

专家解读住房交易税收新政 算算买卖一套住房能省多少钱

如某一线城市的房东现出售一套过去被认定为非普通住宅的房产,是需要交增值税的——(出售价格-此前的购买价格)×5%。对于价值1000万元的房产来说,增值税可达10万到25万元,按新政策增值税即可不缴。已购房但未交税,可按新政执行吗?据专家介绍,契税属财产转移税,是当房屋等不动产的产权发生转移变动时,根据当事...

契税增值税双降你打算买房吗,政策变动后哪些城市最受益?-手机房...

以深圳为例,契税大幅下调至1%,而被视为购房门槛之一的豪宅税全面取消。这一系列举措不仅在深圳掀起了购房热潮,也在全国范围内带来了楼市的积极变化。财政部、税务总局等部门宣布的全国统一契税和增值税调整政策,标志着政府对房地产市场的强力支持和调整决心。那么,此次政策变动究竟会在哪些城市产生最显著的效果呢?

房产契税改革开始了,不超140平有惊喜,已交契税者能否挽回损失

各位网友们注意啦，如果你买的房子面积在140平以下，契税的税率优惠就只有1%哦！不论是第一套还是第二套，计算的时候只看面积(www.e993.com)2024年11月27日。这可真是个大新闻，以前大家买房得算自己是第几套，现在简化了，直接看面积就行了。就连北上广深这些特殊的一线城市，这次也跟全国政策齐步走了。再来聊聊增值税的事儿。如今的规定是...

换房可以退税!怎么退?退多少?

房地产涉及的税费众多,契税、增值税、个税等等,买房的时候不要只顾着交税费,还要知道怎么退税!今年换房的朋友们,注意看懂这个政策,帮你省笔个税钱!一、换购住房可退个税!需要什么条件?根据政策,2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房...

如何计算房屋购置税?这些税费有哪些具体规定?

首先,房屋购置税主要包括契税、增值税和个人所得税。这些税费的计算方法和适用条件各有不同,下面我们将逐一进行解析。契税是购房者在取得房屋所有权时需要缴纳的税费。契税的计算通常基于房屋的交易价格,税率根据房屋的性质和面积有所不同。例如,对于普通住宅,契税税率一般在1%至3%之间;而对于非普通住宅,税率可能会...

房屋增值税怎么算

房屋增值税的计算公式如下:例如,如果某房屋的成交价为100万元,原购买价为60万元,其他相关费用为5万元,税率为20%,那么增值额为35万元(100万-60万-5万),应纳税额为7万元(35万×20%)。注意事项在计算房屋增值税时,需要注意以下几点:

国家税务总局广州市税务局 广州市住房和城乡建设局关于印发《广州...

被征收方的土地、房屋被政府征收(收回),被征收方与被征收土地、物业承租方取得货币补偿。一、增值税根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条第(三十七)款和《财政部税务总局关于明确无偿转让股票等增值...