上海颁布房地产新政,房产交易能省多少钱?专家替你算笔账

“作为房东而言，以购买一套面积150平方米，如果买入总价800万，卖出总价1000万房源，持有年限3年来计算，新政后无需缴纳增值税。而原政策需要缴纳增值税（1000-800）*5%=10万元。这样直接省下10万元增值税。”卢文曦举例说，“个税方面，该套房房东现在只要支付1000*1%=10万。调整前则需要收1000*2%=20万。个税也...

减税费,降低二手房交易成本

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

...促进房地产市场平稳健康发展——减税费,降低二手房交易成本

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

住房交易税费调整对购房者有何影响?

将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,即调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税...

...降低二手房交易成本 促进房地产市场平稳健康发展??税收优惠...

此次调整,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。调整后,东部地区为1.5%,中部和东北地区为1%,西部地区为0.5%。另一方面的调整是明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。

中海·海上和集』官方网站-百度百科-户型配套-2024最新房价走势

99平米三房两厅两卫(246套)179平米四房二厅二卫(104套)层高:175??层高3m99??层高2.95m得房率:75%-78%装修情况:精装修车位:1;1.1绿化:35%物业公司:中海物业物业费:9.5外立面:真石漆??铝板交付时间:暂定25年交房项目地址:杨浦区内环内,北至辽源西路,西至南北通道,南至飞虹路,东至许昌路...

住房交易税收新政出台 专家称市场进一步向好局面不断稳固

减税可为居民实实在在节省购房成本,特别是对于一线城市的改善型需求。据统计,取消普宅标准后,符合条件的一线城市持有2年以上、5年以上住房可分别免征增值税、个人所得税,以上海为例,一套1000万价值的二手房交易可能减免约70万元税费,接近购房所有税费及成本的3/4,相当于2023年上海居民人均消费支出的13倍。

住房交易税收新政 契税减免利好购房者

此外,除了降低契税外,公告还涉及到了取消普通住宅与非普通住宅分类后的土地增值税和增值税相关政策,旨在进一步减轻二手房交易负担,并保持房地产开发商的税务稳定。具体而言,在已经取消两类住宅区分的城市里,如果出售的是增值额不超过扣除项目金额20%的普通标准住宅,则免征土地增值税。而对于北京、上海、广州、深圳四地...

住房交易税收新政对购房者有何影响???人民日报解读

减税费,降低二手房交易成本为贯彻落实党中央、国务院决策部署,促进房地产市场平稳健康发展,近日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》,自2024年12月1日起执行。

2024年三季度房地产市场总结与展望

(2)房价:2024年1-8月,百城二手房价格累计下跌5.00%,环比已连续28个月下跌;受改善型楼盘入市带动,百城新房价格累计上涨1.49%。(3)土地市场:2024年前三季度,全国土地市场继续缩量,全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超三成,土地出让金降幅超四成,地方财政压力加大。三季度,尽管多地优化土拍规则吸引房企投资,但...