为何老小区加装电梯虎头蛇尾了?原因很多,但真正的原因只有一个!
老楼增加电梯,虽说国家是有补助,但住户也是需要承担安装费用的。关键是这个费用还不少,平均到每户,少则上万、多则几万,突然要出这么一大笔开支,对于每个家庭来说,都得从长计议。然后就是装了之后,就牵扯电费、维护费,虽然一个月产生费用不多,可能就几十块,但对老小区业主来说,所有以前没有、现在要交,就...
加装电梯对一楼住户的影响及可能存在的风险。
8.费用风险:加装电梯涉及到电梯施工安装费用、电路改造费用、原有地下管网改造费用等,且实际费用往往超出预算。尽管如此,加装电梯并不会绝对导致一楼的房产贬值。一套房子的价格是由多重因素决定的,电梯在其中占的比例并不高。从之前的案例中看,还真的是如此!如果仅仅考虑的是自己房子贬值的问题,还真的不需要太急!
不少老楼加装电梯存在后续管理问题 业内人士建议尽快出台指引
海珠区下田巷1号几年前加装了电梯,但当时没有筹集后期维护费用。该小区热心住户梁姨介绍,小区没有物业管理,只能由几个热心居民来操心电梯管理。“有一次电梯出故障,我花了一周才筹集齐维修金。所以最好由住户们共同出资建立一个电梯维修基金。”业内人士、律师:建议对电梯实行“全生命周期”管理广东省物业管理...
老旧小区加装电梯遭中途反悔,损失由谁承担?
许某、邵某按照流程征求该单元全部住户的意见,其余住户包括3楼的欧某均在意见征集表和增设电梯公示表中签字,并在是否同意增设电梯处写“是”,加装电梯的费用最终协议由许某和邵某各半承担,社区依法就加装电梯的事项进行公示,公示期间也未接到相关业主的异议。随后许某、邵某与电梯公司签订加装合同,并各自支付了3...
加装电梯后 谁来管如何管
据了解,该小区楼龄超过40年,其新加建的电梯于2023年7月正式投入使用。根据楼层不同,当时每户分摊费用从4000元到10000元不等,但有4家住户一直不肯缴费。物业管理公司多次催促这4家住户缴纳电梯费用,但一直未能成功。“当初建电梯时他们不肯缴费,建成后又想免费使用电梯。”该小区物业管理公司林女士表示。无奈之下...
加装电梯各楼层如何出钱?河北1市出台指导意见
1.X+1建筑模式的一楼业主免费使用电梯(新增连廊费用除外),包括新建电梯费用和电梯维护费用,由相关业主参照出资方案比例分摊,不再予以一楼业主资金补偿;对纯一楼业主的资金补偿方案,由申请加装电梯的业主与纯一楼业主进行协商并达成书面补偿协议(www.e993.com)2024年10月13日。2.电费和电梯维护费可参照加装电梯费相同的比例出资。3.出资比例指导...
上海多个小区加装电梯工程出现“严重拖延”:是代建公司资金紧张...
加装电梯出现施工迟缓、停滞现象,原因是什么?东体育会路309弄3号楼的业主们猜测,或许是代建方资金上出现了紧张,理由是各类管线的迁移通常需要代建方支付资金,但居民们此前投诉后了解到,代建方在支付资金时总是拖拖拉拉,一些费用往往是居民反复催促后才支付。9月10日,记者也联系了代建方亲易实业的一名负责人...
老旧小区电梯加装碰到这些事,怎么办?
近年来,闵行区加快推进加梯工作,虹桥镇内的金汇花园、先锋公寓、西郊公寓3个居民区,从2018年10月起在镇城建中心的指导下开展加梯宣传工作,至2023年1月,西郊公寓完成了整小区58台电梯的加装,先锋公寓居民区完成14台、金汇花园居民区完成5台,共计77台,占全镇加梯完工总数的28%。
【法治在线】众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
于是,郭先生将同楼32名出资筹建电梯的业主诉至了法院,要求他支付10077元的费用后,对新建电梯拥有与32户业主同等的权利和义务。但是,被告并不认可。他们认为,郭先生前期对加装电梯有异议,导致加装电梯工程延误一年多,因此不同意他使用电梯。而且被告提到,加装的电梯属于参与出资筹建的32名业主所有。那么,电梯的所有...
老楼加电梯业主怎么分摊费用?北京这份标准给出参考
老楼加装电梯是北京市重要民生实事项目之一。北京自开展加装电梯工作以来,加装电梯资金筹集主要以业主自筹为主,并遵循“谁受益、谁出资,谁使用、谁付费”的原则筹资加装电梯。但是在居民协商过程中,由于低层住户受益小、高层住户受益大,各层业主究竟该如何分摊费用,很难达成一致意见。