迷茫!房贷重定价周期能无脑冲三个月吗?

参考下图。也就是说,如果原本定价日是2月、5月和8月的人,现在马上调整为三个月周期的话,就能赶上11月份的房贷利率。假设按100万贷款、30年期限、等额本息来算,之前房贷利率为3.85%,参考十月份的存量房贷利率统一调整为LPR-30BP,调整过后,每个月月供可以少还170元,一年就是2040元。在今年普遍下调的大背景,...

存量房贷利率下调,有人是3.55%,为何你还是3.9%?

假设你有一笔100万的房贷,原本的利率是3.9%,现在降到了3.3%。别小看这0.6%的差距,按照30年等额本息还款来算,每个月能少还300多块钱,一年下来就能省下3600多元。如果你的贷款期限更长,那省下来的钱就更多了,30年下来总共能少还将近13万元,这可不是一笔小数目。然而,还没等你高兴太久,现实就给你泼了...

存量房贷利率10月25日起批量调整哪些情况能享受?每月少还多少钱...

假如一笔五年前申请的首套房住房贷款,贷款金额50万元,按当时普遍5.88%利率,贷款30年,等额本息计算,每月还款额2959.28元,如还满30年,总利息为56.53万元。经过上一轮首套房贷款利率调整,普遍调整至4.2%利率,则每月还款额为2445.08元,月还款减少514.2元,总利息38.02万元,减少18.51万元。经过本次存量房贷利率调整,利率将...

存量房贷利率下调,怎么调、每月少还多少?一文为你算明白

那么问题来了，到底能少还多少钱呢？咱们来算个明白账。比如说，你贷了100万，贷款期限是25年，按照等额本息的方式还款。原来的利率是4.4%，现在降到了3.55%。这么一算下来，每年能省下来大约5600块钱。听起来好像不多，但是别忘了，这可是每年都能省的钱啊！25年下来，那可就是一笔不小的数目了。更让人...

房贷“大调整”!实打实的好消息来了,但有些人可能要多等几天

就拿北京的小刘他2022年6月买的房子，当时利率高达5%。随着多次调整，利率逐步降到了4.5%，每月已经少还了520元。这次调整后，他的利率一下子降到了3.65%，每月能省将近1000元。不过也有人遇到了意想不到的情况。小刘发现自己10月的月供反而多了200多元，这是怎么回事呢？原来这是因为房贷采用等额本息还款...

存量房贷利率10月底前下调“到位” 银行将面临新一轮息差考验?

本次调整预计平均降幅在50bp左右(www.e993.com)2024年11月23日。以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,节约借款人利息支出每年约5600元。潘功胜预计,本次存量房贷利率下调将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭的利息支出总数大约1500亿元左右。“结合预计平均降幅为50bp、每年可节约1500亿元利息支出,(银行存量房贷)调整规模或在...

房贷利率怎么算的

以等额本息为例,假设您申请了100万元的房贷,年利率为5%,贷款期限为30年。那么,每月还款金额可以通过以下公式计算:每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]其中,月利率=年利率/12,还款月数=贷款期限×12。

房贷利率怎么调?调多少?快来算一算!

假设贷款余额是100万元、等额本息、贷30年，这次调降利率后可以省的月供、利息总额，分别如下：考虑到央行刚刚下调了政策性利率0.2%，10月21日将会公布的那一期LPR可能也会相应“降息”20基点，即房贷利率统一下降为3.35%。二套房﹥﹥﹥宁波购房者目前实际的二套房贷利率水平，比较复杂，主要有以下两大类：一类...

百姓财经话|存量房贷利率怎么降?降多少?

首先，借款人可通过目前合同约定的房贷利率加点情况，和调降后的加点情况对比，算出下降幅度。关于调降加点幅度的利好，借款人在11月份就可以享受到了。例如，如果目前借款人的房贷利率是LPR加55个基点，调整后降至LPR减30个基点，降幅为85个基点。以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，调整后借款人可...

存量房贷利率下调何时调?怎么调?调多少?解读来了

那么调整后，购房者能节约多少利息支出呢？我们也给大家算了一笔账。以100万元、25年期等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.4%降至3.55%，可节约借款人利息支出每年约5600元。批量调整完成后，预计这一项政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，每年可为存量房贷家庭节约支出1500亿。专家表示，此次存量...