房贷利率5.88%转换成LPR,是否划算?

一、转换成LPR浮动利率是否划算根据最新的LPR利率为4.65%,将房贷利率5.88%转换成LPR浮动利率形式可以减少月供。从近几年的趋势和经济整体发展来看,利率呈现下降趋势,因此转换成LPR是划算的选择。然而,需要注意的是一旦选定就不能更改,并存在将来较长时期利率上升的风险。二、转换方式和利率计算原来的还款方式是按照...

多家银行“剧透”存量房贷利率调整细节:谁可以调?下调多少?

对于固定/基准利率定价的贷款，工商银行表示，需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。举例说明，如当前首套房贷执行固定利率定价，利率为4%，在10月15日申请转换为浮动利率定价，由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%，转换后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。调整幅度...

存量房贷利率25日起调整!能省多少钱?

如果贷款人的存量房贷利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。对有逾期房贷的客户,不在这次批量调整中。关于存量房贷利率调整这些问题需注意↓↓↓存量二套房贷利率如何调整?据介绍,除北京...

存量房贷利率,25日起调整

如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷，则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会直接进行调整。中国银行如房贷所在城市无新发放房贷利率加点政策下限或加点政策下限不高于-30BP，则LPR加点幅度高于-30BP的，将其LPR加点幅度调...

百姓财经话丨存量房贷利率怎么降?降多少?

如何置换呢?根据公告安排,固定利率存量房贷,要先转换为最新LPR加点形式,再将加点幅度调整为减30个基点。例如,利率为4%的固定利率存量房贷,按9月发布的5年期以上LPR——3.85%计算,先将其固定利率转换为LPR加15个基点,再根据此次批量调降要求,可将加15个基点调整为减30个基点。

存量房贷利率迎批量调整 重新定价间隔更灵活

对于固定利率存量房贷的,以最新LPR转换为加点形式,再将加点幅度调整为LPR减30个基点(www.e993.com)2024年11月26日。例如,利率为4%的固定利率存量房贷,最新5年期以上LPR为3.85%,先将其固定利率转换为4%(即LPR加15个基点),再将“加15个基点”调整为“减30个基点”,最终为3.55%。

房贷利率转换LPR一定是正确的吗?网友担心,专家是这样说的

那么该怎么选呢?假如目前的LPR为4.8%,基准利率4.9%。假设某个客户二十年期的房贷,转换前执行的是基准利率打九折的政策,也就是实际利率为4.41%(4.9*0.9=4.41%)。如果转换为固定利率,那么在接下来的十多年还款期里,无论LPR利率怎么变,都是按照4.41%的利率来还月供。

你的月供究竟能减多少

其一,以浮动利率定价的存量个人住房贷款,客户无需申请,将于10月25日起统一批量调整。其二,采用固定利率或参考贷款基准利率定价的存量房贷客户,需通过线上或线下渠道向银行申请调整利率定价方式,转换为LPR浮动利率定价后,再按上述调整规则进行利率调整。那么,之前采用固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需要在什么...

房贷利率怎么调?调多少?快来算一算!

例如，利率为4%的固定利率存量房贷，最新5年期以上LPR为3.85%，先将其固定利率转换为4%（即LPR加15个基点），再将“加15个基点”调整为“减30个基点”，调整为3.55%。如果10月21日LPR调整为3.65%。那么，固定利率最终也将调整为3.35%。“固定利率的客户占比约3%，他们的房贷利率大多4%~6%。”某国有...

房贷利率“二选一”咋选更划算?央行给出答案

二是如果选择转为参考LPR定价,个人房贷利率水平将按照“5年期以上LPR+(-0.39%)”确定。其中,-0.39是固定加点点差,根据当前实际执行利率(4.41%)与2019年12月公布的5年期以上LPR(4.8%)之间的差确定。转换后到第一个重定价日前,房贷利率还是4.41%,但计算方式变成了“LPR4.8%+(-0.39%)”;从第一个重定价日起,...