三部门发布住房交易税收新政:购买家庭唯一及第二套住房,不超140㎡...

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面，将各地区土地增...

深圳个人购买家庭唯一及第二套住房不超过140㎡ 减按1%征收契税

《公告》明确,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

一线城市再放楼市大招|契税|住房|上海市_新浪科技_新浪网

个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。同时,《通知》明确,12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税和契税...

深圳市取消普通住房和非普通住房标准

对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,根据规定实行个人所得税核定征税,以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。本《通知》自2024年12月1日起施行。

取消普房与非普房标准、调整契税、增值税,影响?效果?解读→

深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。按照深圳现有的一套过户价1000万元、国土局登记价600万元的非普通住宅计算，新政实施后，增值税将减免19.05万元、增值税附加税减免1.14万元、个人所得税减免4.71万元，合计将减免税款将近25万元。对购房者来说，将...

事关房地产!北京、上海、广州、深圳均已取消这一标准

在个人购买住房契税方面,深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策(www.e993.com)2024年11月27日。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征...

深圳取消普宅标准 契税、增值税同步调整

对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。在增值税方面,深圳市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。

深圳住房税收新政解读

根据新政策,个人在深圳出售住房时,增值税的征收将参照最新公告的相关规定,对于购买超过2年的房产出售,将免征增值税,而不足2年的则需全额缴纳5%的增值税。同时,对于个人购房契税也作出了详细的安排,不论是首次购买还是第二次购房,均享有不同程度的税率优惠。

契税最高优惠2%!房地产税费新政落地:成本大降,利好改善人群

据中指研究院测算,以单价5万元计算,面积分别为80、100、150平方米为例,此次新政后,首套契税分别优惠0万元、2.5万元、11.25万元,二套分别优惠0万元,5万元、7.5万元,北上广深二套分别优惠8万元、10万元、7.5万元。图/中指研究院非普住宅2年以上增值税免征,1000万元住宅能减税10万-25万元此次政策调整的另一大看...

财政部 税务总局 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展...

一、关于住房交易契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的...