...城乡建设局关于修改《江门市住房和城乡建设局关于业主电子投票...
其中,街道办事处(镇人民政府)受理本指引适用范围中电子投票表决事项的第1.2.3.4.7.8.9.10项,住宅专项维修资金管理中心受理电子投票表决事项的第5.6项。(三)投票前通知。受理通过后,投票组织机构应当在投票系统中打印投票公告和“江门住建易办事”微信公众号二维码,在物业管理区域显著位置公示,召开业主大会会议的,需在...
聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
第四,组织选举难。业委会成立程序专业复杂导致“难产”。小区业委会是一个群众自治组织,但也需要依照法律法规、按照相关程序成立。业委会成立的程序比较专业和复杂,不少小区业委会“难产”的主要原因之一,就是组织选举难。有的小区几年间数次发起成立业委会工作,都因为业主投票人数达不到规定要求而搁浅。由于...
恒联新天地花园党建引领物业治理激发社区自治活力 响应居民呼声...
业主投票率达到80%以上,一次成功选举产生了新一届业委会。“最新当选的7名业委会委员中,5名是共产党员。”邹仁华说。共商共议开方便门18号线地铁开通后,恒联新天地花园的居民们兴奋不已,因为小区和抚顺路地铁站仅一墙之隔,不少居民要求打开紧邻地铁口50米的消防门。小区大门距离地铁口有三四百米,小区“...
利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
杭州住保房管部门曾做过权威解答,“同一买受人拥有一个以上专有部分的,按照一人计算”。即从人头票数上来算,开发商只拥有1张票数,投票话语权跟普通业主无异。但小区共同决定事项需建筑面积占比、人数占比“双2/3”以上的业主参与投票时,从建筑面积比重角度来讲,开发商投票时的话语权却是很高的。业主提议“...
...使用天秤业委会工作台“小区业主投票助手”破解业主大会表决难
据了解,天秤业委会工作台开发的小区业主投票助手小程序,满足《民法典》要求,在投票前需进行业主房屋关系核实绑定、实名认证、手写签名,以确保投票具备法律效力。业主可随时随地参与投票,方便快捷。投票结果自动计算,避免人为统计时出现的错误与纰漏。同时还能用于线下纸质票投票的计票唱票,纸质票填写后拍照上传至小程序,...
天秤业委会工作台,线上投票工具助力三千多个小区召开业主大会
据了解,天秤业委会工作台开发的小区业主投票助手小程序,满足《民法典》要求,在投票前需进行业主房屋关系核实绑定、实名认证、手写签名,以确保投票具备法律效力(www.e993.com)2024年10月25日。业主可随时随地参与投票,方便快捷。投票结果自动计算,避免人为统计时出现的错误与纰漏。同时还能用于线下纸质票投票的计票唱票,纸质票填写后拍照上传至小程序,...
黄陂这个小区,想成立业委会,结果被玩了套路
上个月,此小区进行了投票,业主人数超过了2/3,符合法律规定,但因为开发商还持有本小区房屋总面积的1/3以上,也就是说如果开发商不参与投票,投票人总面积就低于小区总面积的2/3,不符合法律规定当天,开发商玩起了失联,没有参与投票,导致此次业主大会产生的决议没有法律效力,选举的业委会无效...
《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
截至目前,通过平台赋能,全市已有1143家物业服务企业、4037个物业项目公开公示小区服务内容、收费标准、投诉渠道等相关信息,500多个小区线上表决小区公共事项,238个业委会开立业主共有资金账户。四是规范业主自治,助力提升小区治理水平。会同市委组织部制定出台《关于加强街道社区党组织对业主委员会工作领导的指导意见(试行...
理论荐读丨陈鹏:城市社区业主委员会治理面临的困境解析
导致业委会成立比例偏低的主要原因包括:一是在观念意识上,对成立业委会的必要性和重要性还存在认识偏差;二是在技术门槛方面,成立业委会客观上具有较高难度;三是在利益影响上,成立业委会利益牵涉大,容易引发利益相关者的阻挠;四是从政策支持上,针对成立业委会的系统支持和扶持较为不足。
事关小区业委会成立!合肥出台的新规12月1日起施行
大皖新闻讯首批物业交付满三年的,应召开首次业主大会;业主表决权按照面积和人数计算;业主大会表决方式提倡采用信息化技术;推进建立业主委员会换届审计制度……11月1日,大皖新闻记者了解到,《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》(下称《指导规则》)正式印发。符合这些条件应召开首次业主大会《指导规则》明确...