商品房拆迁补偿的计算标准是什么?
搬迁补助:包括搬家费、临时安置费等。停产停业损失补偿:对于因拆迁导致的企业或商户停产停业,给予一定的经济补偿。其他补偿:如室内装修补偿、树木补偿等。3.计算方法具体的计算方法因地区而异,但通常会参考以下几个因素:房屋的市场评估价值:通过专业的评估机构对房屋进行市场价值评估。补偿系数:根据房屋的结构...
上海这里拆迁有变数了?!
其实算算时间,也就是大半年前,中介能给这个报价不算低。估计当时盘算的是这次拆迁综合能赔到20万/平朝上。这次动迁方案里评估价格还没出来,不过普遍预计在8万/平左右。我们算了一下,如果是16平的使用权房子,可以拿480万左右。按照使用面积是30万/平,按照折算的建筑面积是18万/平。30万/平那是现在新...
郑州“房票”演进:破解拆迁安置难题与消化存量商品房并举
根据商品房回购小组的要求,每个有效协议户只能选择一套住房,价格则参照马寨镇安置房评估单价6020元/㎡乘以拆迁协议安置面积计算相应价值后,选取同等价值的商品房。其中,安置面积小于200㎡(不含200㎡)的协议户只能挑选7号院小公寓户型;安置面积大于700㎡(含700㎡)的协议户按照选房顺序必须挑选叠墅和洋房户型;如...
深圳城中村改造拟出新规,这四种情况优先拆除
三是位于20大先进制造业园区、重大产业项目范围的;四是存在公共卫生安全风险大、房屋安全和消防安全隐患多、配套设施落后、环境脏乱差、社会治理难等突出问题,或经相关部门评估亟需实施改造的。据了解,2022年,《深圳市20大先进制造业园区空间布局规划》发布。充分考虑全市各区产业基础、发展规划、空间承载等情况,在...
楼房拆迁按什么比例补偿?1.3倍还是1.4倍?补偿怎么计算?
1、拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估,评估的是单价,然后通过实地调查测量您家的房屋建筑面积(如老的多层管理单位房测出的面积最大可能比房产证要大)最后用评估的单价分析测量的面积=拆迁赔偿款。2、或是给您分一套拆迁恢复房,一般是原有建筑面积的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米,回...
合肥地铁1号线三期工程沿线拆迁 住宅评估价1.72万/㎡
目前该小区大部分二手房挂牌价在1.1万/㎡左右,最高1.4万/㎡(www.e993.com)2024年10月20日。对比来看,征收评估价诚意十足。2合肥这些地方也要拆迁除此之外,合肥还有这些地方要拆迁...01、2021年下半年将启动拆迁!庐阳这里已摸底登记近日,有市民在12345政务直通车来信咨询界首路以东,凤台路以南后期有什么规划?对此,官方给出回复。庐阳...
成都拆迁补偿:按住宅评估价30%给予购房补贴
《意见》出台后,明确规定:对选择货币补偿安置的,住宅按被拆迁房屋评估价上浮30%给予补偿,非住宅按被拆迁房屋评估价上浮20%给予补偿。二是增设物管费补贴。针对近年来拆迁安置房普遍是电梯公寓,被拆迁人因须缴纳较高的物管费而使生活成本增高的事实,《意见》实时扩大了拆迁补偿标准,要求按90平方米计算,一次性给予5年...
商场商铺到底值多少钱?教你一套计算方法!
比准价格计算三个可比案例比准价格相对接近,求算术平均值=(20470+18386+21686)/3=20180元/㎡则估价商铺=单方售价×建筑面积=20180×400=807.2万元。2.收益法(Incomeapproach)收益法,也称收益资本化法、收益还原法。商业地产的价值体现在其获取收益能力的大小上,因此收益法是商业地产最常用的估价方法之一...
补偿3.5万/平!荔湾区鹤洞村征收拆迁方案出炉!
货币补偿按3.52万元/平计算,广州荔湾鹤洞村拆迁补偿标准来了!5月11日,荔湾区发表公告,决定征收荔湾区鹤洞村更新改造项目国有土地上房屋,同时公布了鹤洞村更新改造项目国有土地上房屋的征收补偿方案。鹤洞村俯瞰在征收补偿方案中,划重点如下:住宅房屋的征收,被征收人可以选择复建安置补偿、货币补偿或者两者结合的补...
杭州树园小区31幢拆迁补偿方案出炉!居民可二选一
由评估机构评估确定。3.搬迁费搬家补偿费:每户1800元发放1次。迁移费:包含电话移机、有线电视、宽带网迁装等。4.临时安置费市区二级地段每月65元/平方米乘以被搬迁房屋建筑面积(不足48平方米的按照48平方米计算)计算,一次性发放12个月。5.补助货币补贴:按被搬迁房屋补偿费(不含装饰物及附属物)的20%...