男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20...
周先生解释称,房产集团公司搞的是“阴阳”合同,“他们这个‘阳’合同有证有据,这个是真实有效的,上面签章盖印。‘阴’合同是个口头的东西,让我应允他们,他们才给我订房。打官司要提供证据,我们有银行的刷卡记录。”周先生提供了法院判决书,“我当着法官的面问对方,你代表谁收服务费?房产公司的产权,要...
最高人民法院:关于民商事案件管辖的47条裁判意见
第二条在管辖权异议裁定作出前,原告申请撤回起诉,受诉人民法院作出准予撤回起诉裁定的,对管辖权异议不再审查,并在裁定书中一并写明。第三条提交答辩状期间届满后,原告增加诉讼请求金额致使案件标的额超过受诉人民法院级别管辖标准,被告提出管辖权异议,请求由上级人民法院管辖的,人民法院应当按照本规定第一条审查并...
房产中介遭遇“跳单”后起诉客户,法院判决客户赔偿违约金7万元
本案中,因黄某构成“跳单”的违约行为,应当向中介人支付违约金,双方对违约金有明确约定,故根据《确认书》的约定、聊天记录及涉案房屋的面积、租金,法院认定黄某应付违约金为70673.25元。租赁合同系丙公司签订,法院无法认定黄某签订中介合同系为设立甲公司而进行签约的行为,故原告中介公司要求甲公司与黄某就...
绕过中介买房被起诉,这次法院为何没判“跳单”赔偿?
法院经审理认为,根据原告中介公司与被告王某签订的《房屋承购(承租)客户看房确认书》内容,能够认定该确认书属于居间合同性质。该案中,在原、被告签订的确认书第四条中,委托人违约责任的第二个情形约定“委托人(包括关联方)在委托期限内私下或通过其他途径(第三方)与出售\/出租方达成交易的,应按照本协议中该物业报...
房产中介遭“跳单” 起诉客户 客户被判支付违约金7万余元
房产中介遭“跳单”起诉客户客户被判支付违约金7万余元,跳单,原告,违约金,承租人,租赁合同,房产中介,看房确认书
...千案”潜在爆发风险 北京市门头沟区法院精准识别群体性合同违约
在另一篇同事写她的文章中,说她在做法官助理期间,看到新案件立案后,会在研究起诉书梳理清楚法律关系后初步形成审理思路,联系原被告了解双方诉求,弄清矛盾症结所在,提前运用法理和情理为双方打开心结,为法官后续审理工作奠定基础(www.e993.com)2024年9月28日。甚至有的案件还没有去立案庭拿到实体卷宗,她已经通过庭前程序把案件办理完毕。另外,她与...
租客和房东私下签订新合同,租客拒绝向中介公司支付中介费被起诉
租客和房东私下签订新合同,租客拒绝向中介公司支付中介费被起诉某中介公司诉称,其与王某签订了《佣金确认书》,其中约定中介公司为王某提供居间服务,具体内容包括:1、提供租赁信息,2、提供与租赁房屋相关的交易流程、交易风险、市场行情咨询,3、协助对房屋进行实地查验,4、协助并促成签订房屋租赁合同。后中介公司找到了...
交房拿钥匙,就得签开发商“自我免责条款”!业主不服起诉获法院支持
开发商以购房者拒签交接书为由延期交房的,仍应支付逾期交房违约金。“都是这样的吧,当时没太注意,都是厚厚的格式条款,反正就签了!”前不久刚买房的市民李小姐受访时这样告诉记者。据一位资深房产中介从业人员透露,这种开发商“自我免责条款”普遍存在于房产交易的格式合同中,一般购房者也不会注意,“虽然不...
男子157万买到“凶宅”起诉房东中介,中介称会按流程回购
7月21日,向某向成都市锦江区人民法院提起诉讼,要求法院认定原房东和链家房屋中介,对交易房屋内出现的“非正常死亡”事件故意欺诈隐瞒,构成严重违约。目前,该院已受理。7月22日,链家公司一负责人向澎湃新闻表示,据他们初步了解,该房屋内的确曾经发生过“非常死亡”事件,当初售卖该房的房东对中介(链家)和买房方隐瞒...
神操作!800万别墅中介豪吞50万差价,买主解约却被起诉赔偿80万
根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条的规定,中介公司无权向冯某主张合同约定的房地产咨询或买卖代理费及相应的违约金,遂驳回中介公司提出的中介费及违约金的诉讼请求。法官表示,根据《中华人民共和国民法典》《消费者权益保护法》和《房地产经纪管理办法》等相关规定,房产中介从事中介活动应遵循诚信原则,如实...