房买卖合同的撰写要点和法律要求是什么?这些要求如何保障交易安全?
合同中应详细记录房产的具体信息,如房产地址、建筑面积、房屋结构、产权证号等。此外,还需注明房产的现状,包括是否存在抵押、查封等情况。这些信息的详细记录有助于确保买方对房产有充分的了解,避免交易后的纠纷。3.交易条款的明确合同中应明确交易的价格、付款方式、交房日期、违约责任等关键条款。特别是违约责任...
如何办理房屋过户手续?这些手续有哪些关键步骤?
第一步:签订买卖合同在正式办理过户手续之前,买卖双方需签订一份详细的房屋买卖合同。合同中应明确房屋的具体信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。确保合同内容无误后,双方签字盖章,为后续的过户手续打下基础。第二步:准备过户材料过户手续需要提交一系列必要的材料,包括但不限于:第三步:缴纳税费根...
北京离婚案例:房屋分割纠纷引起夫妻起诉
《北京市存量房屋买卖合同》载明房屋成交价格为160万元,该合同附件八载明:附件中(一)至(六)项所涉及的全部物品计价总和为350万元,出卖人出售给买受人除以上标的房屋配套设施设备、装饰装修折价款以外的金额为该房屋的网签价款,出卖人出售给买受人的标的房屋总价款为510万元。……庭审中,赵先生提交装修协议书...
祖孙之间签订房屋买卖合同,背后真相是……
为规避交易的税收成本,吴老太和其孙女谢女士签订了“名为买卖,实为赠与”的房屋买卖合同,但过户后吴老太却拿着合同向人民法院起诉要求谢女士支付相应价款。对此诉请,人民法院会支持吗?近日,上海市虹口区人民法院(以下简称虹口区人民法院)审结了这样一起房屋买卖合同纠纷案件。案情回顾吴老太和谢女士系祖孙关系。...
南宁启用新版存量房(二手房)买卖 房屋租赁合同范本
近期,南宁市住房和城乡建设局(以下简称“南宁市住建局”)会同国家税务总局南宁市税务局修订《南宁市存量房(二手房)买卖合同》《南宁市房屋租赁合同》示范文本,并印发通知自2023年9月15日起启用2023版合同示范文本,原合同示范文本停止使用,已网签备案的旧版合同仍有效。
上海93岁老爷叔把房子送给年轻同事,找到老伴后又取消赠予……
2005年,谈老和顾家人签订了房屋买卖合同,将自己名下的房屋以20万元的价格卖给了顾家人(www.e993.com)2024年9月8日。虽说是买卖,但顾家人从未向谈老支付过购房款,谈老也从未搬离过这座房子。(网络配图)2018年,在双方建立了赡养关系14年后,时年93岁的谈老找到了老伴。顾家人和谈老的关系出现了变化。
房屋买卖阴阳合同的问题是什么?
房屋买卖阴阳合同的问题是什么?在房地产交易中,阴阳合同是一种不正当的交易行为,它涉及到买卖双方签订两份内容不一致的合同。一份合同(阳合同)通常是公开的,用于提交给房地产交易管理部门备案,其价格往往低于实际交易价格;而另一份合同(阴合同)则是私下签订的,记录了真实的交易价格。这种做法虽然可能在短期内为...
房产买卖律师——为避税以较低价格签署网签,卖方不愿履行怎么办
基于上述事实,我认为,第一,房屋买卖合同和网签合同约定的价格条款无效,588万元网签备案应予解除。当事人在房屋买卖合同和双方已经签字的网签合同中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格,该价格条款无效。本案中,双方房屋买卖合同将房屋交易价格1866万元拆分为房屋主体价格588万元和家具家电、装饰装修、设备设施等价格...
03年,内蒙古女子16万买500平住宅,15年后拆迁,卖家:分我150万
考虑到房子确实还不错,自己也是真心喜欢,魏思丽便决定帮帮刘亚云,缓解她的燃眉之急。房子于是,一个想买,一个想卖,两人便约好时间准备签协议。当时这份房屋买卖合同上的几个重点是一个没落下,连几棵杨树都写得清清楚楚。院子面积是557.8平方米,同时也写明了两间平房的具体面积,分别是58.4平方米和87.7平方...
认购书和房屋买卖合同二者约定的不一致时应该怎么办呢?
法律分析:在商品房预售中经常会发生认购书和实际购房合同的内容不一致的情形,需要明确的是,商品房认购书和商品房买卖合同是两个性质不同的文件,认购书是在正式签订商品房买卖合同前所签订的,不等于商品房买卖合同,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定:“商品房的认...