房子大产权和小产权的区别是什么
1、小产权的房子是没有房产证的,而且后期也是不会下证的,是没法贷款的,指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡或村颁发,所以也称之为乡产权房。2、其虽然有国家颁发的土地使用证和预售许可证,且购房合同在国土房管局不会备案。但是所谓的产权证...
房产证上“一字之差”,同一小区,你的房子却没有别人的值钱
比如说房产证的颜色,颜色不同,你拥有的权利也大不相同,红色代表大产权(可自由买卖),绿色代表是商品房(售后公房过户后就变成了绿色的了),蓝色代表的是小产权(不能自由买卖)。除了颜色,大家还要注意房本内容,房产证上“一字之差”,同一小区,你的房子却没有别人的值钱,下面小编就来列举一个事例:有一...
拆迁的房子一定要房产证才有赔偿款吗?没有会怎样?可算是知道了
通常来说,房子没有房产证,无外乎以下这三个原因:第一,在建造房屋的时候,村民没有去办理建房的相关手续,从而也就没有房产证了。第二,房屋属于小产权型。这类房屋是没有房产证的,只有那些大产权房才有。所以,在拆迁的时候,是会赔偿给大产权人的,而小产权人就没有了。如果说小产权人想要得到赔偿的话,这赔偿...
别大意!有了房产证你的房子很有可能也不属于你!
事例一:河北燕郊房产“大产权”变“小产权”大年初八,家住河北燕郊的肖先生想要卖掉现有的住房,但是在前往不动产权局办理不动产权证的时候却发现,房产证上的70年产权在产权局却显示仅有50年的产权。与肖先生有类似情况的还有王小姐,王小姐在2002年购买了燕郊的房子,房产证上清楚写着70年产权住宅用地。然而去年...
小产权房是红本还是绿本 红本房产证和绿本的区别
买房子需要考虑的事情有很多,最重要的就是产权证这个问题,只有产权证上面的名字写的是自己的名字,才能证明这套房子是属于自己的,那么,市面上主要分为小产权和大产权这两种房子,我们要看一下小产权房是红本还是绿本,而且,很多人都不知道红本房产证和绿本的区别。小产权房是红本还是绿本小产权房没有房产证。红证...
房子好买为啥证难办 看看房产证“难产”的背后
记者从太原市房地产管理局了解到,一般情况下,开发商向业主交房后,需先到太原市政务大厅初始登记办理楼盘的大产权证,然后再到太原市房地产管理局办理业主分户房产证(www.e993.com)2024年10月18日。如果是七八年未办理房产证,那应该就是开发商拖延办理房产证。但具体到太原市锦绣苑小区,是根本就不具备办理房产证的资格。据太原市房地局工作人员介绍...
什么是小产权房和大产权房?小产权房产生原因?
2、性质的区别。国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
小产权房现在能有房产证了吗 小产权房与商品房之间有什么区别
小产权房:是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”;商品房:由国家颁发产权证的叫做大产权房,包括40年产权、50年产权和70年产权,我们平时购买的普通商品房,都属于大产权房。
房子产权40年、50年、70年有何区别?如何计算?
◢在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。◢各类农业园或养老院的别墅。2什么是大产权房?大产权房:由国家颁发产权证的叫做大产权房,包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房,都属于大产权房。区别:▌1.大产权房有五证,受法律保护,有完整产权。小产权,没有五证,不受法律保护,...
河北燕郊房屋产权风波始末 手中的房产证一夜失效
一夜之间,70年大产权变为四五十年,手中的房产证变成一张“废纸”,虽然剧情出现了一丝转机,但在河北燕郊上演的这出产权闹剧远未谢幕。“我购买了燕郊福城五期的房子,2009年拿到房本,房本上清楚地写着70年产权住宅用地,但2016年12月23日我却发现房子失去了交易的资格,不动产权证也办不了,不动产权局说我的房子...