招商商管:“X+商业”运营升级,引航城市商业革新
招商商管是招商蛇口旗下专注于商业地产运营与管理的核心平台,聚焦商业综合体、甲级写字楼等业态的项目投资、运营和资产管理,致力于塑造符合中国特色、地域文化和时代特征的特色商业,秉持“美好生活承载者”的使命,以商为势,引领城市升级。多元产品复合迭新,推进全国商业布局招商商管从蛇口起步,已从深圳走向全国,布局全...
内地20家商业地产公司2024上半年运营业绩大盘点
譬如多个消费基础设施REITs的成功发行,打通了购物中心类资产“融、投、管、退”良性循环的通路;又如以自持重资产为主要发展模式的商业地产开发企业,凭借自身在品牌、招商、运营、数字化等方面多年的深厚积累,在轻资产管理输出领域开辟新路。另一方面,毋庸讳言,我们也看到,优质的商业物业资产成很多房企在危难时期的“关...
...按照轻资产运营管理平台的定位,逐步处置早期房地产开发业务...
从2023年实际的情况来看,只卖出去了几层商铺,2022年未公告的拟剥离项目丝毫未动,自2019年以来,公司一直在提要做一家轻资产物业公司,整整5年过去了,投资性房地产项下总共减少了13.97亿,平均每年剥离2.8亿,请问管理层,今年是否还有继续推进轻重资产分离,有没有具体时间表?招商积余董秘:您好,感谢您对公司的关注。...
招商顾问是做什么的
招商顾问的主要职责是吸引和筛选潜在的投资者或租户,确保房地产项目的成功运营和盈利。首先,招商顾问需要具备深厚的市场分析能力。他们必须对当前的经济趋势、行业动态以及目标市场的需求有深入的了解。通过这些信息,招商顾问能够精准定位项目的市场定位,制定有效的招商策略。其次,招商顾问需要拥有出色的沟通和谈判技巧。...
12. 招商人员的基础工作:如何做好一对一扫街——商业地产新人焕新记
这个词语从字面上是清晰易懂的,就是一条街一条街的扫,招商人员对于项目所在区域的城市或者商圈中,目标已营业商户,进行一对一的陌生拜访,洽谈。因为拜访的密度要高,从一条街一条街开始,从一个一个商铺开始拜访,因此被称为“扫街”。这个术语不仅出现在商业地产中,有些房产中介或者写字楼中介也有类似的方式,或者...
19.品牌落位-招商成功的关键——商业地产新人焕新记
招商品牌落位,一般是指在购物中心里,我们应该如何把想要的品牌放在最合适的位置(www.e993.com)2024年10月22日。为什么超市会在负一楼?为什么电影院常常在顶楼?为什么高端奢侈品或者服饰会喜欢放在一楼……这些并不是商管随意为之,它是建立在一整套科学合理的原则之下做出的决定,同时也会根据实际的经营情况做有目的的阶段性调整。
商业定位的锅,招商运营不背!
一般来说,策展性商业“鼻祖”是用文化运营商的身份去做,但它是用传统地产商的角度去操盘,学了一些皮毛,例如用策展、音乐节轰炸,引进小众化品牌,但却没学到里子。例如,怎么把人流量转化为提袋率?怎么保证主理人品牌能活下去?当整个大环境招商艰难情况下,是否还要坚持这样的定位,能否放下身段,与市场结合,做一些调...
揭秘二手车市场招商运营的胜算之道
六、招商运营的“商业算账逻辑”和“商家用户思维”关于二手车交易市场招商运营的商业算账逻辑和商家用户思维,这两者是决策的关键。参照传统商业地产,商业算账逻辑要求我们注重成本控制、收益预测及风险评估,确保项目的可持续性;而商家用户思维则要求我们站在二手车经销商的角度考虑问题,了解他们的需求和痛点,从而提供更加...
招商蛇口董事长:房地产市场依然是一个销售在10万亿级的巨大市场
3月20日,澎湃新闻(thepaper)从招商蛇口(001979.SZ)2023年业绩发布会投资者交流会上了解到,招商蛇口董事长蒋铁峰在谈及未来的房地产市场时表示,房地产市场继续下行空间有限,行业进入一个新的发展阶段,房地产市场依然是一个销售在10万亿级的巨大市场。
房地产企业都在降薪 但招商蛇口副总伍斌去年涨到314.6万
??运营商财经网陈静/文在招商蛇口举行的2023年度业绩发布会暨投资者交流会上,副总经理伍斌表示公司对后续房地产市场的发展持谨慎乐观的态度。伍斌曾在招商局地产摸爬滚打多年,2022年年底才调任至招商蛇口。据公开资料显示,伍斌出生于1970年9月,今年54岁。他毕业于清华大学土木工程系,取得工学硕士学位。